品牌推动房地产业成功

随着房地产市场的不断发育与健全,以及消费需求结构的优化,“品牌”的概念在房地产业越来越引起各方人士的重视。创业者追逐名牌,消费者崇尚名牌,新闻媒体爆炒名牌,已成当今时尚。房地产市场越来越走向品牌竞争概括起来,名牌产品要“五高”：知名度高、信誉度高、市场覆盖率高、市场占有率高、信誉价值高。用以上标准来衡量,我国的房地产作为一种商品就显得还处于原始阶段。由于受地域性、个体差异性、土地资源稀缺性和土地一级市场的垄断性等自身特点的影响,以及市场发育还不成熟等因素制约,截至目前,我国众多的房地产开发商几乎…     

北京地价走势展望

1993年下半年国家宏观调控后,全国的房地产市场普遍疲软。而京都房地产市场依然活跃,房地产价格稳定地保持着20％～30％的涨幅,沿海回流的投资者把眼光瞄准了京城,更使北京的房地产市场变得扑朔迷离。其中对于地价走势的预测更成为大家关注的热点问题。这里,我们淡几点看法:     

房地产业:“入世”机遇与挑战

我国加入世贸组织是经济领域面临的重大转折,也为房地产业提供了至少七大难得机遇。 机遇一:消化空置,盘活存量。入世后大批国外机构纷纷进驻中国,势必会为目前低迷的外销物业带来一股暖流。 机遇二:降低建造成本。此前高档物业所需的高档建材均需进口,价格昂贵。入世后关税将由22.5％降至17％甚至更低。 机遇三:促进产业重组。目前国内开发企业多达2.5万余家,1998年行业平均利润率仅为3.7％。入世有利于加速产业重组,铸造“品牌效应”。     

我国房地产业景气指标设置与预警预报系统建设的基本构想

发达国家或地区房地产业发展给我们的启示 房地产业周期波动是客观经济规律,综观世界市场经济发达的国家或地区,房地产业发展与其国家宏观经济一样存在明显的周期波动现象。 美国房地产业1870—1955年期间,大约按18—20年的波动频率完成一次周期循环波动,大约经历了5个周期;从日本1956—1993年全国市街地价格指数变动情