关于商品房认购书法律性质及效力问题的探讨

认购书是广泛存在于商品房销售中的一种文书。由于其独特的法律地位和对双方权利义务不甚清晰的界定,目前,对认购书的性质、效力等问题存在较大争议,在实践中也存在诸多问题,由认购书所引起的纠纷正日渐增多,在商品房交易纠纷中占有相当比重,成为业界的一大热点问题。文章主要探讨认购书的性质、效力问题。     

论欠发达地区农业产业集群的经济效应及政府行为

国内外理论研究与发展实践表明,产业集群己成为区域竞争优势的源泉。如果说发达地区的产业集群形成过程更多依赖“自下而上”的方式,那么在欠发达地区,则更多需要“自上而下”的方式,即地方政府更应有所作为。文章正是基于这种考虑,拟从农业产业集群的经济效应、形成路径、制约因素、地方政府的职能定位及对农业产业集群的政策支持入手,运用相关产业集群理论知识,结合欠发达地区实际,对地方政府在农业产业集群发展过程中的作用及发挥作用的机制和效应进行系统分析,为欠发达地区促进农业产业集群发展提供参考。     

当前我国私营企业员工激励机制初探

一、我国私营企业员工激励机制中存在的问题分析 (一)用人机制落后,用工形式任人惟亲,导致高素质人才流失 目前,我国私营企业还没有形成独具特色的企业文化,缺乏强大的凝聚力,严重制约了企业的健康发展.