小议商品房预售中的“一房两卖”问题

商品房预售中产生的诸多问题,近年来显得尤为突出,导致房地产交易市场秩序混乱。因此,必须弄清“一房两卖”的成因、法理分析及法律法规的相关规定等问题,以期使这一问题得到更好的解决,严肃房地产交易行为,使之步入规范的正轨。     

发展高新技术产业的对策

高新技术产业是指那些由于新的科技发明转化为现实的生产技术而形成和发展起来的产业群，具有渗透性强、关联度高、市场需求广阔、资源利用率高、风险性高、对经济增长贡献大的特征。一个国家、一个地方，如果不加速高新技术产业发展，就毫无竞争力和发展后劲。因此，必须采取积极的对策，大力促进我国高新技术产业发展。 一、促进企业成为技术创新的主体 国外政府促进高新技术产业发展的成功经验之一就是始终把企业作为技术创新的主体。美国鼓励私营企业加强R&D投入；日本运用信贷、税收减免和财政补贴等经济手段扶持民间企业开发新技术；…     

物权行为刍议

物权行为理论一直是法学理论界讨论的基础问题,相关法律规定也并未对其应否承认予以定论,深入理解物权行为对正确进行法律定性、指导实践问题具有重要作用。本文仅从物权行为的基本理论出发,阐述对其存否的个人观点。     

公司人格否认制度与银行债权保护

公司人格否认制度价值在于可以由法院在特定情况下否认公司的独立人格，从而让公司股东直接承担民事责任，以保护债权人利益。作为公司债权人的商业银行，更应关注此制度，充分利用人格否认制度维护信贷债权。本文通过分析人格否认制度的概念、价值及适用条件，有针对性地研究人格否认制度在银行债权保护中的具体适用情形，以有效维护银行债权。     

民间借贷的困境及其合同法律规制浅析

民间借贷作为中小企业融资的常见方式起源甚早,而在银行等大型金融中介机构特别重视风险控制的前提下更将民间借贷热潮推向了一个怪异的繁荣期,继而引发了诸多问题和负面社会现象,将金融法律法规建设,特别是民间借贷,与金融商业活动发展之间关系的平衡协调问题推到了风口浪尖。为了满足目前"微主体"对资金的"大需求",同时解决面临的偿还能力的"高风险"问题,金融法律法规完善问题应运而生。本文主要分析如何以法律为手段解决和规范民间借贷这一问题。通过立法的形式对民间借贷加以规制,一方面满足民间借贷的迫切需求,发挥民间借贷的优势,另一方面弥补民间借贷的不足,规避民间借贷可能引发的风险,从而进一步保障和促进金融市场资金配置趋于合理化与高效化。