解析车位的物权问题

本文主要根据2007年10月1日将要实施的《物权法》来解析现行小区中停车位的归属以及纠纷原因，由此让更多小区业主清楚车位以及车位的收益是否属于业主们共有，明确自己的权益。     

讲求房地产营销的技巧和艺术

1992、1993年房地产投资的高涨,造成商品房供给量的猛增,而对商品房的有效需求的增速却相对缓慢,从而导致商品房的滞销,使许多开发商由于资金周转不灵而陷入困境。在当前的市场状况下,应采取有效的营销策略,加快商品房的销售,加速资金回笼。应该看到,当前房地产需求量小,是对庞大的供给量而言,相对要小;而相对于市     

关于区域产业结构优化问题的探讨

<正> 区域产业结构是指一定经济空间内产业之间的关系结构,这种关系结构包括两方面的内容,各产业之间的比例关系和各产业之间的联系方式或关联方式。区域产业结构优化是指从整个区域经济出发,以一定的价值观和方法论为指导,通过一系列深入细致的定性定量分析,得出区域产业结构的优化模型和方案。在此基础上,制订和实施相应的产业政策,实现区域内产业间比例关系和关联方式的优化调整、各种生产要素的最佳组合、各种资源的最佳配置,从而取得最好的经济效益。区域产业结构优化是区域经济发展战略的核心,它关系到发展战略的途径选择,左右着战略目标的最终实现。因此,区域产业结构优化在区域经济发展战略研究中具有十分重要的意义。     

城市旧住宅小区管理模式研究

城市旧住宅小区管理模式有物业管理模式、社区管理模式和单位自管模式之分。旧小区管理模式改革和创新是建立政府行政管理与居民(业主)自治管理相结合、社区管理与物业管理相结合的混合型管理模式,其实现途径是加强政府对旧小区管理的领导和支持,充分发挥小区自治组织的作用,积极推行物业管理模式,更新思想观念,提高物业管理服务水平,建立物业管理与社区管理相结合的运作机制,加强法制建理服务设。     

我国公共租赁住房准入与退出机制探析

公共租赁住房制度是我国的一项新型社会住房保障措施,但该制度在准入与退出机制的设计上存在不足,已经成为阻碍公共租赁住房制度健康发展的重要因素。本文在分析和研究公共租赁住房准入与退出机制存在问题的基础上,借鉴新加坡组屋的经验,对我国公共租赁住房准入与退出机制的完善提出建议。     

住宅小区可持续性及评价指标体系研究

本文借鉴了国内外可持续发展的研究成果并结合我国住宅建设的现状,在可持续发展基本理论的指导下,分析了住宅小区可持续性的内涵,在此基础上构建了住宅小区可持续性评价指标体系,并简要介绍了层次分析法和模糊评价理论的使用,提出了定量描述住宅小区可持续性的模型。     

全局主成分分析模型在城市综合经济实力评价中的应用——以江苏省13个主要城市为例

文章根据2000～2003年江苏省13个主要城市数据,通过建立全局主成分分析模型对江苏省13个主要城市经济发展状况及其影响因素进行评价.通过在第一全局主平面图绘出的城市综合经济实力的时序历程,可以直观看出近几年所发生的变化:城市经济正在快速发展,但发展速度逐年减慢.     

城市居民家庭住房供应结构研究

本文在住房供应现状分析的基础上,提出了解决问题的方法。在建立和完善住房供应结构体系时,既要考虑到满足不同层次家庭的基本住房需求和改善性住房需求,又要分清轻重缓急。首先,应加大住房保障的力度;其次,在稳定房价和住房供应制度创新的基础上,满足中等收入层次住房困难家庭的住房需求;再次,改善性住房需求以及高收入层次家庭的住房需求的满足。此外,本文对经济适用住房、共有产权住房和土地使用权出让方式提出了创新性设想。     

住房保障范围扩大的房源供给和保障对象界定

住房保障问题不仅是民生问题,也是社会问题。在我国目前必须扩大住房保障范围的情况下,文章根据住房过滤、房价收入比、租金收入比等理论,对保障房房源供给和保障对象界定两个方面进行了研究与分析。     

如何协调物业管理公司与居委会之间的关系

住宅小区管理有小区行政管理、小区自治管理、小区物业管理之分。居委会和物业管理公司是从事小区管理的两个主要组织。这两个组织由于在组织形式、管理体制、管理职责和管理方法上存在着明显的差异，因而在实施住宅小区的共同管理中，不可避免地产生这样那样的矛盾。协调和解决居委会和物业管理公司之间的矛盾，对于加强住宅小区的管理，改善小区环境，提高人民群众的生活质量，共建和谐社区，促进社会主义精神文明建设和物质文明建设，具有十分重要的意义。