商业地产发展新趋势:全价值链股权投资模式创新研究

商业地产的发展对于刺激消费、扩大内需、城市化进程及更新已有商业设施促进房地产行业乃至国民经济的稳定发展有着重要的现实意义。在"五力模型"价值链的理论基础上,结合商业地产目前运营的现状与资金障碍分析,基于拓宽融资渠道,提出商业地产的全价值链股权投资基金模式,并说明整合政府、建设总包方、潜在购买客户等价值链上的金融资源,挖掘其经济价值并利用股权基金的平台实现各参与方对项目融资价值最大化的实际操作过程,并对该过程的完善提出了建议。     

行政范式的变迁与选择

行政范式是一定社会发展阶段,有关政府机构及其运行机制的一套假设、规则或观念,是观察、认识和把握现实政府行政的一幅地图。自工业革命以来,行政范式在世界各主要的先进国家内经历了三次“范式”转换,即官僚制行政范式、民主制行政范式和新公共管理范式三个发展阶段。行政范式的每一个发展阶段都是社会政治、经济、文化和科学技术等方面综合作用的结果,都有相应的价值取向、原则和运行机制。当今中国选择何种行政范式是由中国社会发展实际决定的,超前和滞后都会对中国的行政改革和发展带来不利的影响。     

临沂 大商贸在启航——第二届中国(临沂)市场贸易博览会召开

<正>清风送爽,硕果飘香。为期四天的第二届中国(临沂)市场贸易博览会于今年9月9日在临沂商城国际会展中心胜利闭幕。本届博览会由国家工商行政管理总局、中国国际贸易促进委员会、中国商业联合会、中国轻工业联合会、中国交通运输协会、中国物流与采购联合会、山东省人民政     

美丽的开始

在西方，有一个美丽的传说，关于情人节。 相传，古罗马时期罗马皇帝克劳狄二世禁止年轻男子结婚，他认为未婚男子可以成为更优良的士兵。而一位名叫圣瓦伦丁的青年基督教传教士，违背皇帝的命令，秘密为年轻男子主持婚礼，不幸被捕入狱。     

美丽的开始

<正>在西方,有一个美丽的传说,关于情人节。相传,古罗马时期罗马皇帝克劳狄二世禁止年轻男子结婚,他认为未婚男子可以成为更优良的士兵。而一位名叫圣瓦伦丁的青年基督教传教士,违背皇帝的命令,秘密为年轻男子主持婚礼,不幸被捕入狱。他的这     

狍子的偷安与大师的奔跑

<正>狍子的傻在于它有机会逃命却懒得跑,它是死于偷安。在一本杂志中,故事的主人公讲述了这样一段亲历:一次,家住在深山里的远房表叔热情地带我出去打狍子。在林中转了半日后,终于发现了一只狍子,他用气枪一枪打在它背上,狍子似乎并没有受伤,而是飞快地     

市场开发商可否算业主一员?

<正>西城区万通新世界广场在一次业主大会上投票通过了变更物业费的决议,其中开发商以业主身份投票就达到4.8万份。认为自己利益受到侵害的业主王女士将召集业主大会的万通业主委员会起诉至法院。2009年年初,北京市第一中级人民法院根据《物权法》终审判决     

粮食经济人身后的粮食安全问题

<正>"粮食经济人",俗称"粮贩子",是我国粮食流通体制改革的产物,是随着中国粮食市场的建立、发展和完善逐步成长壮大起来的群体,他们是我国粮食市场的主体。可以说,没有"粮贩子"的存在,我国的粮食市场也不会存在。他们的主体构成有:运输户、粮贸公司、部分粮库及粮食加工厂等。目前,我国粮食经纪人已超过100万名,他们收购了全国一半以上的商品粮。回首过往,"粮贩子"们为全国粮食供需的地区平衡、稳定地区粮价、促进粮食生产的专业化、提高粮食生产效率做出了不可抹灭的的贡献,而近日屡屡发生的一些事件,使得越来越多的专家关注和讨论粮食经纪人身后的粮食安全隐患问题。     

“司法认驰”该如何走下去

<正>案例:中国首例已生效驰名商标被撤销案2007年6月5日,安徽省宣城市中级人民法院第七法庭座无虚席,广东省汕头市康王精细化工实业有限公司(以下简称"汕头公司")通过起诉案被安徽宣城中院判决认定的驰名商标"康王kanwan"被撤销。     

构建行政程序法律化的基本思路探究

行政程序对于促进行政权的合理行使、保障行政相对人的合法权益、促进行政效率的提高具有重要作用,我国行政程序的法律化虽然取得了一些可喜的成绩,但是仍存在着"重实体轻程序"、立法总体上较为落后、程序规范普遍存在操作性不强的缺陷等问题。本文针对这些现状,吸取西方国家行政程序法律精华,并结合我国行政程序法律化的实践,对行政程序法的基本原则和基本制度进行一些有益的探索。