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农地资源价格研究 总被引:8,自引:0,他引:8
单胜道 《国土与自然资源研究》2002,1(4):34-35
论述了农地资源价格特征和构成。农地资源作为土地资产的一种,其价格具有外溢性、市场失灵性、影响因素复杂性等特征。农地价格和其他土地一样具有二元性,即包括农地物质虚幻价格和农地资本次生虚幻价格。从农地产生效益的角度看,农地价格包括农地社会效益价格、农地生态效益价格和农地经济效益价格。作为农地所有者(或使用者)真正把握住县可让渡的价格仅是农地真实的价格中的极少的一部分。 相似文献
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林地资源效益及其评估 总被引:1,自引:0,他引:1
林地资源效益具有外部经济明显,属于公共商品、无市场价格,属于社会资本等特点,林地资源效益包括内部效益,外部效益和无形效益,不同的效益应采用不同的价格或费用运行评估,林地资源效益根据费用-效益分析,借鉴环境评价方法,可用效果评价法、收益损失法、旅行费用法和随机评估法等方法评估。 相似文献
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本文首先就农业资源外部经济理论进行设定,分析了农业资源外部经济的价格表现,并以浙江白云林场平山林区林地为例,探讨了农业资源外部经济的构成和计量思路。接着研究了农业资源外部经济的特点和建立农业资源外部经济理论体系的现实意义。最后提出了解决农业资源外部经济问题的有效措施 相似文献
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不同的土地评估法及其在农地评估中的应用 总被引:2,自引:0,他引:2
一、引言市场比较法、收益还原法和成本法是国际上公认的三种最基本的土地评估方法。在我国,常用的土地评估方法还有剩余法和基准地价系数修正法。市场比较法的应用基础是发达的土地市场及丰富的交易案例资料,仅适用于有大量交易案例的地区,并且交易案例与待估地块应有... 相似文献