聚类分析在长江流域地区房地产价格研究中的应用

房地产价格是房地产市场最明显的表象特征.通过模糊聚类分析与层次聚类分析相结合的方法对我国长江流域的房地产价格进行分类,根据聚类分析的结果,可以分为4个等级区:上海为一级区;江苏、浙江为二级区;安徽、江西、湖北、湖南、重庆、四川、云南为三级区;贵州、青海为四级区,并根据不同等级区的特点提出了房地产宏观调控的建议.     

共有产权和贴息贷款：“夹心层”住房保障模式比较研究

共有产权与贴息贷款是保障“夹心层”住房的重要保障模式。基于现代产权理论，对二者的表现形式、要素对应、产权关系和优势特点等进行比较，并以淮安市为例，通过情景模拟分析二者在保障“夹心层”群体住房方面的差异，且利用Logistics回归分析居民对这两种模式的偏好，结果表明：共有产权更多让利于民，但部分产权受限；贴息贷款享有完全产权，而且政策灵活性和便捷度更高；影响保障偏好的主要因素是年龄、户籍、家庭人口以及购房能力，年龄大、人口多和购房能力差的家庭更偏向于选择共有产权模式，外来务工人员则倾向于贴息贷款模式。基于研究结论，提出完善住房供应理论、实现“房住不炒”的政策建议。     

低碳小镇：国外的发展经验与启示

[目的]低碳小镇是近些年来面临全球气候变化,在城市化发展过程中出现的一个新的概念。总结国外低碳小镇的发展经验并从中得到启示,将其运用到我国低碳小镇的建设中。[方法]文章综合运用案例分析法与总结归纳法对国外低碳小镇的发展经验进行了分析与归纳。[结果](1)界定了中国低碳小镇的定义,厘清了低碳小镇与低碳城市的区别与联系,以及中国低碳小镇发展与国外低碳小镇发展的异同,并介绍了我国低碳小镇发展的现状,主要包括具体试点以及存在的问题。(2)总结归纳了3个国外低碳小镇发展的经验,包括田园城市的规划理念,先进的新能源开发利用技术,以及完善的法律法规。[结论](1)在低碳视角下进行小城镇建设是新型城镇化的要求,可以协调城乡发展,是以生态、城乡一体化为特征的全新建设模式的需要,也是我国全面建成小康社会的强大动力。(2)借鉴国外成功经验,得出一些发展中国低碳小镇的启示,包括在区别化发展低碳小镇与低碳城市发展模式的基础上,重视规划的重要性,做好前期规划,开发清洁能源并提高能源的使用效率,建立健全相关的法律法规。(3)国际上低碳小镇发展经验表明,低碳小镇的发展形式是依据不同国家的具体国情而存在的,关键要形成因地制宜、重点突出的格局。     

区域国土开发强度与资源环境承载力时空耦合关系研究——以沈阳经济区为例

研究目的:揭示国土开发强度和资源环境承载力互动演化的规律,分析沈阳经济区8个城市国土开发强度与资源环境承载力的耦合协调关系。研究方法:利用耦合协调模型分析评判国土开发强度与资源环境承载力之间协调发展及交互耦合的程度。研究结果:(1)2010年以来沈阳经济区各城市国土开发强度不断增长,资源承载力呈现降低的趋势,但环境承载力和社会经济支撑力呈现增加态势;(2)各市国土开发强度与资源环境承载力之间的耦合协调程度较高,达到良性共振,并且协调度呈总体上升趋势,耦合关系日趋紧密。研究结论:国土开发强度与资源环境承载力之间并不存在必然的对立和制约关系,应因势利导,实现两者之间的协调发展。