住宅法立法的一些建议

一、加快住宅法立法的重要性随着我国改蕈开放翻社会主义现代化建设的不断深入,住房分配制度的改革在全国各地紧锣密鼓地进行,国务院、各地方规章、条例推陈出新。北京、上海和广州等大城市已相继出台了新的试行条例,住房分配逐步走向货币分房的道路。这不仅对传统的福利分房制度产生极大的冲击,而且给人们的思想观念带来了新的变化,各种心理层出不穷,担心、疑惑、理解、接受,而更多的是对住宅保障制度的质疑。这些心态反映了处于当今社会激烈变革中的人们彷徨不安的倾向,因为住房是一件关系到国计民     

沿海开放地区小城镇基准地价评估探讨

改革开放以来,东部沿海开放地区的经济发展较快,土地市场有了不同程度的发育。因此,这些地区基准地价的评估,应在遵循《城镇土地估价规程》的大前提下,充分考虑当地土地市场的发育成熟程度,探讨简便易行的方法。一、现行城镇基准地价评估方法及其特点《估价规程》对基准地价评估提出了两种技术途径;(1)土地定级为基础,土地收益为依据,市场交易资料为参考评估基准地价;(2)用土地条件划分均质地域,用市场交易价格等资料评估基准地价。