集体建设用地流转实践的问题与对策探析——以珠三角地区为例

在当前的土地制度改革的大背景下,为重新审视现有制度的缺陷,为国内其他地区提供有益参考,对2005年以来广东省尤其是珠三角地区的集体建设用地使用权流转的实践及问题进行了研究。研究表明,当前集体建设用地流转还存在诸多问题亟需解决,包括缺乏上位法的支撑、流转主体相对复杂、程序有缺陷、配套政策不完善、监管仍显混乱、思想认识上不到位等。针对以上问题,提出了深化征地制度改革、加快上位法修改、进一步完善配套政策和规定、加强流转的监管、加强宣传引导等方面的对策建议。     

广东省征地程序政策措施实施后评估研究

本文通过文献研究、实地调研、问卷调查、座谈会、案例分析等多种方法广泛收集评估信息和资料,在此基础上通过运用对比分析法、系统分析法等方法,对广东省征地城乡政策实施情况进行定性、定量分析,并就存在的问题提出相关建议,为完善政策提供依据.     

浅谈宅基地使用权的流转

对于宅基地使用权的流转与否，一直存在争议，本文分析了宅基地使用权流转的现状及利弊，对宅基地使用权的流转提出了一些设想。     

耕地保护经济补偿机制的实践研究

现行以行政和法律手段为主的耕地保护机制下，农民缺乏保护斟地的内在动力。文章认为应当对耕地实行经济补偿，逐步建立起长效的耕地保护经济补偿机制，从根本上解决耕地农业利用比较效益低下的问题，调动起农民保护耕地的积极性，有效保护耕地。通过对国内有关耕地保护经济补偿实例的分析研究，文章提出了完善耕地保护补偿机制的几个建议。     

广东省经济发展与土地利用瓶颈问题研究

研究目的:分析广东省的经济发展形势及保障经济社会发展所面临的土地利用瓶颈问题。研究方法:文献研究法,对比分析法,数量分析法。研究结果:广东在发展速度、发展后劲等方面还相对不足,与国内主要省市的比较,存在发展速度放缓、投入能力减弱、区域发展不协调等问题,必须保持投资较快增长,发挥对经济增长的拉动作用。土地资源保障是重要基础,但现阶段却已出现了瓶颈,包括土地紧缺与土地闲置矛盾突出,土地集约利用水平有待提高,区域土地利用差异巨大等方面的问题。研究结论:当前广东土地利用存在的瓶颈问题,很大程度上弱化了对经济社会发展的土地资源保障能力。只有通过节约集约用地来破解土地利用的瓶颈问题,才能促进经济社会发展新一轮的增长。