农地发展权价值与农村集体建设用地资产保护——基于土地供需双方的选择实验模型检验

本文以广东省南海区为研究对象,采用选择实验法,以南海224个行政村的村集体和用地企业为受访对象表明,运用多项Logit模型从土地市场供需双方视角测算土地发展权价值。研究结果:对于村集体,农地开发为工业、商业和住宅用地的发展权价值分别为604. 25元/平方米、1946. 30元/平方米、1508. 63元/平方米,而用地企业认为该3类发展权价值分别为1038. 42元/平方米、2203. 32元/平方米、2163. 89元/平方米;地块破碎度、容积率、土地用途对土地开发有极其显著的正向影响,且供给方和需求方均对开发成商业用途偏好最强,工业最弱;集体土地市场存在超额需求,同时,无论村集体还是用地企业均认为当前集体建设用地基准地价较低,集体建设用地存在资产流失。     

东赵落村体育现状调查研究

本文以东赵落村体育开展现状为研究对象，通过访谈法、文献资料法、问卷调查法和数理统计法等研究方法对该村农民参加体育锻炼的状况、农民体育活动的自主性、场地器材条件和管理状况等方面进行调查研究。结果显示：该村经济条件较差，农民健身意识淡漠，对体育锻炼存在错误认识，体育场地器材严重不足，体育管理体制和运行机制极不健全等因素制约该村体育发展。应该转变观念强化意识。强化政府职能、健全组织机构等策略，为东赵落村及临近村镇体育的发展提供参考依据。     

浙江苍南:电力通信光缆在线监测与故障智能定位系统获成效

苍南电力公司于2009年底开始研发电力通信光缆在线监测与故障智能定位系统,通过综合运用地理信息系统(GIS)、光时域反射仪(OTDR)、光时分复用技术(OTDM)、无线通信技术、关系数据库等多种技术实时监测电力通信光缆运行情况,故障发生时可     

农地非农化过程中农民福利变化实证研究——基于湖北仙桃的调查

根据森的对"福利"新的理解,分析得到:社会保障、家庭收支状况、居住及生活环境、心理、应用权利是衡量失地农民福利状况的5个主要指标.并由此设计问卷对湖北省农地征用前后农民福利的变化进行实证分析.针对农民福利受损的具体原因作出分析并提出政策建议:委托独立的第三方建立公正、合理的补偿标准;建立非官方的多方参与的征地互动交流平台;加强被征地农民心理辅导建设.     

可转移发展权对于土地开发量影响研究——以武汉市洪山区为例

根据可转移发展权项目供给区(sending zone)与需求区(receiving zone)的选取原则,以武汉市洪山区为实证区域,选择具体的可转移发展权项目供给区与需求区,基于博弈思想建立可转移发展权供给区与需求区的开发量预测模型,分别求取未设置可转移发展权和设置可转移发展权后的土地开发量,并进行比较,得出可转移发展权项目的设置不一定会导致开发量的增加的结论,而开发量的变化则受到供给区与需求区面积比,供给区与需求区的土地收益情况,土地的开发建筑成本等因素的影响。     

欠发达地区农户土地整治满意度及其影响因素

为提高欠发达地区农户在农村土地整治中的满意度、完善其土地整治制度、提升其土地整治的综合效益,以广西为例,采用实证研究方法,通过大规模实地调查获取数据,运用Binary Logistic回归分析研究影响欠发达地区农户对于土地整治满意度的因素。结果表明:土地整治满意度受到多种因素的影响,包括被调查农户的性别和职务、农户家庭农业年收入变化、被调查地点的地理环境和土地整治后耕地流转情况。因此,政府应扩大欠发达地区土地整治的范围,并加大资金投入。同时要通过提高农户的参与度、发挥村干部的带头作用、完善农村的社会保障体系和耕地流转机制来提高农户的满意度。     

基于“理性人”假设的农户耕地撂荒行为影响因素——来自2010 CGSS数据的实证分析

利用2010年中国综合社会调查数据,通过理论分析与数据挖掘,运用Binary Logistic模型检验并探讨农户耕地撂荒行为的影响因素。结果表明,作为"理性人"的农户,其耕地撂荒行为受到年龄、受教育程度、健康状况、生产资料费用占总支出比率、农户家庭总支出和总余额、土地流转情况、医疗保险和养老保险等因素的影响。其中,最突出的是个人特征因素和养老保险制度因素。基于此,研究提出诸如:制定对农村青年劳动力的专项扶持政策,提高农户对保护和集约利用耕地的认知程度,加大对教育、医疗和农业设施的投入,制定差异化的土地流转政策,完善农村社会保障体制等政策建议。     

基于公平思想的失地农民福利补偿——以江汉平原4城市为例

研究目的：研究农地城市流转过程中失地农民福利的公平补偿价值，缓解由于征地以及不公平补偿带来的各种问题。研究方法：在对4城市失地农民以及相关主体调查的基础上，运用SPSS 15.0中的Cronbach’s a系数测试样本可靠度，并运用还原法、替代法和CVM法对处理后的数据进行计算。研究结果：基于公平思想的水田、旱地、菜地的总福利补偿价值分别为3414447元/ hm 2、3426994.5元/ hm 2和5158972.5元/ hm 2。研究结论：在征地补偿时应重视流转中正的社会福利效应，公平地对农民损失进行补偿。     

低丘岗地改造项目的时空配置研究——以湖北省应城市为例

在应城市低丘岗地改造的规划中,引入时空配置的概念,通过低丘岗地改造中影响因子的选取及赋值,对各个片区的耕地数量及质量的增加潜力,生产条件、生态条件的改善凶素和区域协调发展的因素进行分析.并采用层次分析法综合各个条件的影响,得出应城市低丘岗地改造的时空配置方案.