城市地价空间自相关分析——以宿州市为例

运用全局和局域自相关统计量及地统计学半变异函数分析方法,对宿州市商业和住宅地价的全局自相关、各项异性及局域自相关特征进行了全面分析.结果表明:在2 800m范围内,宿州市商业和住宅地价均存在较强的正自相关性且趋于高值集聚,随着相关距离的增大,地价半方差按球状模型曲线增长,自相关性逐渐减弱;在不同方向上,地价的空间自相关特征不尽相同,南北方向上的空间自相关范围要大于东西方向,但随机性较强,自相关程度较东西方向弱;在全局呈显著自相关的情形下局域地价也主要呈空间集聚格局,但部分地区表现出异质性.     

基于数据包络分析的农地流转效率研究——以浙江省嵊州市为例

农地流转效率研究对确定流转规模最优问题、衡量流转市场大小具有指导意义。本文以浙江省嵊州市及六镇为决策单元,运用数据包络分析技术,对其农地流转效率进行了研究,结果表明,数据包络分析方法能较好地揭示农地流转效率情况,符合实际并能提出有效的解决途径与建议。     

城市圈建设过程中耕地保护AHP-SWOT分析及其策略选择——以湖北赤壁为例

研究目的:探讨城市圈建设过程中的耕地保护策略。研究方法:在实地调查的基础上,采用AHP-SWOT分析方法。研究结论:赤壁市耕地保护的自身优势有后备资源优势、异地占补平衡优势和法律制度保护优势等,相对劣势表现在耕地数量持续减少、耕地质量总体不高、产权不明晰、基层对耕地保护认识不足等,外部机遇有新一轮规划、三农问题备受重视、农业税的取消、农产品市场建设等,外部威胁来自城市圈建设占用耕地、退耕还林政策、农业结构调整、农产品比较收益较低等。AHP分析表明,城市圈建设占用耕地是最严重的外部威胁,耕地异地占补平衡则是要充分利用的自身优势,新一轮规划是推动赤壁市耕地保护的最佳外部机遇,耕地数量持续减少则是最不利的劣势。     

湖北省赤壁市农地流转市场中的政府行为

基于赤壁市实地调研,总结农地流转的基本情况,发现在农地流转市场中政府缺位以及越位,政府定位不明使农地流转市场的建立障碍重重。经分析,相关法律缺失、农地产权关系不明晰、市场与政府之间关系不清、中央和地方委托代理关系中目标不一致是政府行为失范的原因。提出政府应转变为服务型政府并做好农地流转市场服务工作,建立农地流转市场价格体系并加强对农地流转市场交易价格的管理,适当借鉴城镇土地市场建设和城镇土地有偿使用制度改革的经验并努力培育农地流转市场。