基于GIS的连云港建设用地适宜性评价研究

在构建相应评价指标体系的基础上,以GIS技术为支持手段,对连云港市建设用地适宜性进行了评价。结果表明:连云港市建设用地高度适宜区位于中北部地区,中度适宜区位于中部地区,低度适宜区位于北部和南部地区,非适宜区位于中部云台山以及北部山区等区域;不同适宜性级别区域具有不同的限制性因素特点。建议在建设用地具体规划布局时,应根据区域特点开展有针对性的评估并制定相应的预防措施。     

房地产市场调查设计浅析

本文主要通过分析房地产市场调查设计的重要作用,以及现阶段我国房地产企业在房地产市场调查设计中存在的一些问题,提出房地产市场调查设计的一些基本原则和方法。     

基于流域的邹城市土地利用水环境污染评价

土地利用对区域水环境的污染主要途径为生产或生活污水排放；区域水污染的扩散主要是农业灌溉使用地表水引起的土壤污染扩散；利用DEM提取邹城市域的流域数据确定水体的服务范围；应用收集到的邹城区域废水和COD污染数据进行了基于流域的土地利用水环境污染评价；发现位于白马河流域范围内的乡镇水污染程度比较高，而邹城东部区域乡镇的土地利用水污染程度相对较低；使用DEM数据评价区域土地利用水环境质量可以降低评价成本、提高速度，虽然精度不高，但对于中尺度的区域土地利用水环境评价具有优势。     

镇江城市土地利用与经济发展

本文以镇江1997～2006年土地利用变化及市区经济发展相关数据为基础,结合运用spss统计软件建立数理统计模型,定量分析两者之间的关系。结果表明：镇江城市土地利用与经济发展存在一定的相关性,建设用地与地区生产总值、第三产业产值、人均可支配收入呈显著正相关性,与一二产业产值呈负相关性,对外交通用地、居住用地与固定资产投资存在显著正相关性,绿地与地区生产总值、三产产值存在显著正相关性。     

浅谈我国土地市场中土地供应的制度缺陷及建议

本文从土地市场的发展以及我国土地供应的现状出发，指出我国目前因有偿出让和无偿划拨同时并存的双轨制供地所带来的缺陷和负面影响，提出取消现有土地供给机制并通过实施一系列的相关配套措施，建立系统完善的土地有偿供应新机制。     

土地整治促进供给侧改革效果评价研究——以连云港市为例

文章采用地理信息系统空间分析方法、综合评价法,构建土地整治促进供给侧改革的相关指标体系,建立基于空间信息技术的土地整治促进供给侧改革评价方法,对连云港市土地整治项目促进供给侧改革的效果进行系统的分析评价。研究结果:(1)连云港市土地整治项目重点在于对存量建设用地进行复垦开发和建设用地挖潜;(2)赣榆区、灌南县和海州区各有一个乡镇土地综合整治项目供给侧改革促进作用最差,东海县和灌云县则各有2个乡镇土地综合整治项目供给侧改革促进作用最好;(3)本方法立足于土地、劳动、资本三大基本要素构成的综合指标体系,可以客观充分地体现土地整治对于供给侧改革效果的作用。     

苏北房地产估价业发展中存在的问题及建议

本通过对于江苏北部部分城市房地产估价行业中存在问题的分析，指出目前房地产估价行业发展中存在的不足，并于章最后提出了一些促进房地产估价行业健康发展的建议．主要包括：建立健全相关法规，完善估价市场环境,成立估价师学会，加强行业自律；建立房地产本科教育制度；建立房地产估价师预科班制度鼓励高等院校科研院所的专业人才从事兼职估价工作等内容。     

房屋拆迁补偿价格评估中存在的问题及建议

2001年实施的《城市房屋拆迁管理条例》已经对原来的旧条例中部分不现实的内容进行了调整,并在实践中起到了较好的作用,也有力的缓解了因为拆迁而发生的种种矛盾。但新条例的实施过程中依然存在着一些问题,也出现了一些新的矛盾。对于拆迁补偿中的一些认识上的混淆,不仅在拆迁当事人中,甚至部分房地产估价人员以及专家学者中都存在。     

土地征用后转用增值收益分配的若干问题探讨

土地征用是指国家因公共利益需要依法强制性地从土地所有者手中剥夺土地所有权并给予适当补偿的行为.综观世界各国,土地征用制度均在土地制度中具有较高的地位,在美国称之为"最高土地权",英国称为"强制收买"或"强制取得",法、德、日及我国台湾地区通常叫做"土地征收",香港称为"官地回收".     

土地征用后转用增值收益分配能若干问题探讨

土地征用是指国家因公共利益需要依法强制性地从土地所有者手中剥夺土地所有权并给予适当补偿的行为。综观世界各国，土地征用制度均在土地制度中具有较高的地位，在美国称之为“最高土地权”，英国称为“强制收买”或“强制取得”，法、德、日及我国台湾地区通常叫做“土地征收”，香港称为“宫地回收”。[编者按]