我国房地产投资信托基金的发展研究

房地产投资信托基金（R EITs）是一种产生于美国的房地产融资模式,它在融资方面发挥着重要的作用。进入21世纪后,许多亚洲国家开始尝试这种新型的融资模式,我国国内也随之掀起了一股巨大的R EITs融资潮。文章将以2008年中信牵头设最大房地产信托基金为例,对这种新型融资模式进行分析,论述我国房地产投资信托基金发展的优势与不足,并对其日后的发展提出合理建议。     

我国经常账户盈余与影响分析

我国经常账户连续十多年保持顺差,近几年更是呈现出逐渐升高的态势。经常账户盈余过多已经严重影响到我国经济的平稳运行,意味着我国经济对外部平衡的可控性弱化。本文正是基于此,对我国经常账户顺差结构的影响因素进行研究,并对顺差带来的利弊影响进行分析。研究表明,我国的对外贸易政策、储蓄消费结构、结售汇制度以及美国的金融霸权地位共同造成了我国经常账户的巨额顺差。