当前我国住宅价格下降原医及趋势分析

从2014年4月开始，全国个别大中城市住宅价格环比出现下降现象，到8月份，全国70个大中城市97％城市住宅环比价格都呈下降趋势。本文从政策、资金、市场预期和供给四个因素对当前住宅价格下降进行了分析，之后又从政策、供给和需求三个方面来对市场趋势进行简单分析预测，认为短期内住宅价格还是整体走低，长期住宅价格变化不大。     

PM Solution项目管理成熟度模型在中国房地产企业中的作用研究

中国的房地产企业正处于盈利模式，融资模式和经营模式的转变时期，专业化分工越来越明确，PM Solution项目管理成熟度模型适合考察项目驱动型企业的组织成熟度。本文详细的介绍PM Solution项目管理成熟度模型，并该模型说明对房地产企业的影响作用。     

国外项目成功评价标准比较研究

成功对项目来说是多面的,非常难以界定。一般来说,一个项目可以从顾客的满意度、经济回报、技术的先进性来评价成功的程度。但是项目是动态发展的,每个阶段的标准不都一样。短期来说,实现预算不超支和完成项目进度是成功的;而长期来说,实现客户的需求是成功的。国外的项目投资管理专家以及研究人员对项目的成功提出了不同的观点,比较他们的观点,可以得出项目成功的评价标准的变化趋势,并对我国项目管理评价提供借鉴。     

我国房地产项日利益相关者影响力分析

房地产项目从开始到最后完成,有多方利益相关者参与。在房地产项目建设过程中,不同的利益相关者对项目的影响力、行为可预测性、利益一直在变化。本文用影响力/行为预测和影响力／利益矩阵来具体分析他们在过程中的作用变化情况,得出各个利益相关者对房地产的影响力度,可以给项目的管理人员提供参考,更好地完成项目。     

广州市共有产权住房定价优化研究

共有产权住房可以有效解决我国人口流入地区中低收入人群的住房需求。本文在综合考虑新市民的住房购买能力、资金时间价值后,与市场价格和成本价格相结合,在此基础上,对广州市现有的共有产权住房定价方式和方法进行了改进。政府在共有产权住房定价时,一方面要考虑购房者的购买能力;另一方面要考虑资金时间价值。     

郑州都市区建设“三化”协调发展研究

郑州要实现2020年的战略目标,只有选择"三化"协调发展。工业现代化、新型城镇化和农业现代化是相辅相成的,新型城镇化引领了"三化"协调发展,新型工业化是"三化"协调发展的必要途径,农业现代化是"三化"协调发展的必然结果。     

郑州市商品住宅市场健康发展对策研究

郑州市房地产市场现在具有新建住宅价格呈下降趋势,投资完成额呈下降趋势,户型需求发生变化,待销售的房屋的面积呈波浪变化趋势,郑州土地供给价格总体仍上涨,与周边省会城市相比较,价格变化趋势相对平缓等特点。影响郑州商品住宅价格未来趋势的主要有人口因素、城镇化、人口未来收入变化和宏观经济环境的因素。郑州市房地产市场现在存在土地缺乏合理规划、城市环境污染较严重,城市基础设施配套跟不上,商品住宅供给没有很好和人口发展相结合,房价上涨过快,超过收入增长速度,投资过热、施工面积远远超过销售面积,空置率高等问题。建议今后合理利用土地资源,加大对城市长远规划,改善城市环境,加大基础设施建设,根据人口结构变化来调整房地产发展方向,对空置过久的房屋征收空置税。     

中美房地产没有可比性

中国的房地产在去年2009年初稍微走低之后,又持续走高。中央不断提出要控制房地产,但是最后的结果还是房价不断创新高,"地王"频现。这个究竟是正常还是泡沫?在一系列政策出台之后房价还是一路走高,我们究竟应该如何?在众说纷纭之际,大家都就会把目光转向其他国家,看看其他     

共有产权住房有效运行的国际经验及借鉴

人口流入较多地区住房问题是各地区关注的焦点。我国共有产权住房发展取得了一定的成效，但仍存在主体单一、法律法规不完善、准入制度不够灵活的问题。各国在共有产权住房实施上积累了很多经验，比较和借鉴国外发达国家的共有产权住房政策，对我国共有产权住房的发展具有重要的意义。