沈阳市保障性住房规划和建设的问题研究

沈阳市在推行保障性住房的规划和建设中,制定了一系列行之有效的具体政策。但也存在着投资开发力度弱、灵活性较差、货币补贴额较低、配售办法有待调整、准入和退出制度有待改进、筹资渠道少的问题,因此,笔者针对上述问题提出了扩大保障房房源、灵活完成指标建设、调整经济适用住房政府补贴额度等优化建议。     

我国住房公积金制度存在的问题与改革建议

我国的住房公积金制度得到了广泛应用,成为中国住房制度的重要组成部分。随着社会经济环境的变化,住房公积金制度在实施中暴露出一些问题。本文归纳和分析住房公积金制度存在的覆盖有限、运行效率低、保障作用有限等缺陷,并在此基础上提出针对住房公积金制度改革的对策和建议。     

虚拟集聚与地理集聚互动下的城市群空间重构——机制探索与实证分析

数字经济背景下,虚拟集聚与地理集聚的互动融合对城市群空间重构产生深刻影响。通过挖掘虚拟集聚与地理集聚的互动融合关系,基于2003—2019年中国10个城市群的多源数据,测算各城市群的双重集聚耦合度、空间多中心指数、空间网络化特征等并开展实证分析。理论分析认为,虚拟集聚与地理集聚的互动融合深刻影响微观主体的区位选择,进而作用于宏观层面的经济活动空间分布,通过强化城市群内部网络联系促进其空间结构的多中心化发展。实证结果表明：城市群双重集聚耦合对推动其空间结构的多中心化发展具有显著的正向影响,并通过提升个体城市节点属性、推动局部城市跨域协作、促进城际交互联系等提升城市群空间结构的网络化特性,加速形成多中心空间分布格局。研究成果为深入理解数字经济时代城市群空间结构优化的驱动机制与实现路径提供借鉴与参考。     

推动东北振兴取得新突破的空间经济基础

推动东北振兴取得新突破是区域协调发展的重要课题.本文在指出改革开放以来东北地区经济发展两阶段下降特征的基础上,运用转移—分享分析法定量分析东北地区工业增长中结构性和区位性转移增长变化,发现空间格局不经济是东北振兴的主要障碍.基于此,建立密度、距离、分割、异质性等"4D"空间特性计量模型分析造成东北地区经济地理低效的主要区位性因素.研究发现,人口集聚规模效应不显、距离劣势导致市场潜力偏低、市场分割程度较高、异质性竞争力不突出是导致东北地区空间格局不经济的主要因素.因此,应通过空间规划,促进城市之间协同发展;改善交通,积极融入新全球化流动空间;智能转型,以信息化、数字化改造克服空间分割劣势;因地制宜,建设别具一格的现代化产业体系等措施重塑东北振兴经济地理的战略路径.     

提高我国工业地产本土竞争力的对策研究

随着政府对住宅和商业地产宏观调控的加大,工业地产已经成为房地产投资与开发的热点。我国工业地产起步较晚,目前已具有一定规模,然而在十余年快速发展的进程中,许多存在于市场运行机制和发展模式之中的问题和缺陷也逐渐显露。针对以上问题,文章从创新投融资体制、提高土地利用效率、提升专业化程度及转变政府职能等角度提出了相应决策和建议,以期提高我国工业地产本土竞争力,推动工业地产的长久发展。     

住宅过滤模型对我国房地产市场的应用与政策借鉴研究

住宅过滤模型是一种根据住宅耐久性的特征,利用市场机制来解决社会各阶层住房问题的可行模式。这一理论通过分析住房的梯度供给,从而达到市场的供求平衡,对研究我国房地产市场住房价格持续走高的问题具有一定的借鉴意义。文章分析住宅过滤模型对我国住房市场的应用性,并结合我国市场的特点,对住房市场宏观调控提出具有针对性的政策建议,从另一个角度找到解决房地产市场过热的办法。