我国住房抵押贷款证券化发展模式

随着我国住房制度改革进程的深化，我国住宅产业得到快速发展，购房的热潮导致个人住房抵押贷款的需求量急速上升，商业银行资产负债的短期性与住房抵押贷款资金运用长期性的矛盾日趋凸显；另一方面房地产金融过度依赖银行信贷，融资方式单调，导致房地产投资风险、信贷风险与银行系统风险交织在一起。     

财政改革的公共化历程探究

20世纪80年代以来,我国经济呈现出鲜明的市场化趋势,相应地财政呈现出鲜明的公共化趋势。经济市场化与财政公共化相互促进、相互支持,是改革开放以来改革、发展和稳定取得巨大进展的关键性因素之一,同时也为我国构建公共财政基本框架奠定了基础。为此,回顾20多年来财政改革所呈现的趋势,分析其对构建公共财政的意义,对于今后的财政工作将是大有裨益的。     

我国现阶段住房保障政策研究

“人人享有适宜住房”是人的一项最基本人权，也是人类生活的基本需求之一，尤其在我国历来“居者有其屋”的思想下。与发达国家相比，我国居民的住房水平还比较低，距离联合国发布的伊斯坦布尔《人居宣言》中提出的全球住区目标还相差很远。另外，目前我国住房水平存在区域上的不平衡性，城乡之间存在较大差距，不同收入水平家庭的住房水平也存在很大的差异性。因此，我国政府需要加快建立和完善我国的住房保障体制，     

我国国有商业银行不良资产的证券化研究

如何有效处置不良资产是目前我国国有商业银行亟待解决的问题。资产证券化作为市场化的融资工具,有助于加快不良资产的处置变现过程,增强国有商业银行的综合竞争力。随着我国商业银行改制、上市进度的加快与资本市场改革的深化,不良资产证券化已经势在必行。本文首先论述了我国国有商业银行不良资产的现状,进而提出不良资产证券化,其次,分析不良资产证券化理论和基本模式,并根据我国的实际情况,提出了不良资产证券化在我国实施的问题,最后说明不良资产证券化是我国处置不良资产的有效途径之一。