城市化发展与商品住宅价格研究——以江西省为例

城市化发展是当前我国正在实施的一项重大发展战略,城市化水平的快速提高促进了房地产业的迅猛发展,巨大的住房需求与相对短缺的住房供给使得全国商品住宅价格出现了普遍持续大幅上涨。文章试图以江西省1996-2009年的社会经济数据为依据进行分析,从城市水平发展的角度研究商品住宅价格的问题,进而对房地产的宏观调控提出一些建议。     

地方与中央政府的博弈:基于房地产政策的分析

房价高企是近两年来的一个热点问题.房地产宏观调控中,地方和中央政府的博弈在其中也扮演了极其重要的角色.本文旨在通过建立地方与中央的博弈模型,来分析转型期房地产市场地方和中央的利益关系,并提出相关意见和建议.本文认为,这是一个混合策略的博弈模型,从模型中可以看出,房地产市场上的短期利益与长远利益、局部利益和整体利益很难予以有效整合.而如何重构一种科学规范的中央与地方利益关系的新模式是当务之急.     

地方与中央政府的博弈：基于房地产政策的分析

房价高企是近两年来的一个热点问题。房地产宏观调控中,地方和中央政府的博弈在其中也扮演了极其重要的角色本文旨在通过建立地方与中央的博弈模型,来分析转型期房地产市场地方和中央的利益关系,并提出相关意见和建议。本文认为,这是一个混合策略的博弈模型,从模型中可以看出,房地产市场上的短期利益与长远利益、局部利益和整体利益很难予以有效整合。而如何重构一种科学规范的中央与地方利益关系的新模式是当务之急。     

和谐社会的“发展成本”

发展成本与环境承载力 什么是发展成本？从科学上来度量，“发展成本”更应该理解成为“区域发展成本”，一个县相对一个省，是一个区域：一个省相对一个国家，是一个区域；而一个国家，相对于世界，也只是一个区域。若要说中国的发展成本，从世界范围来看，也只是一个“区域发展成本”或“区域开发成本”（the cost of regional development）.     

房地产投资与宏观经济波动的相互影响关系——基于格兰杰因果检验模型的研究

房地产投资是固定资产投资的重要组成部分,是影响宏观经济走势的重要因素之一。研究房地产投资与经济发展之间是否存在波动的相互影响关系对协调房地产投资与国民经济发展有着重要的意义。文章利用协整理论、误差修正模型和格兰杰因果等计量理论方法对房地产投资的波动与GDP波动之间的关系进行实证分析,发现两者之间呈现一定的显著关系,进而对房地产调控进行了探讨。     

地方与中央政府的博弈：基于房地产政策的分析

房价高企是近两年来的一个热点问题.房地产宏观调控中,地方和中央政府的博弈在其中也扮演了极其重要的角色.本文旨在通过建立地方与中央的博弈模型,来分析转型期房地产市场地方和中央的利益关系,并提出相关意见和建议.本文认为,这是一个混合策略的博弈模型,从模型中可以看出,房地产市场上的短期利益与长远利益、局部利益和整体利益很难予以有效整合.而如何重构一种科学规范的中央与地方利益关系的新模式是当务之急.     

三维视野中的和谐社会

三维视野中的和谐社会,它必须:首先,是一个不断发展的社会,这是建设和谐社会的“数量维”;其次,建设和谐社会也应该注重“质量维”,也正是一个社会的“协调度”;再次,一个社会的和谐状态,应该“持续长”。建设和谐社会与社会的可持续发展能力建设不但是正相关的,在标准尺度的度量上甚至具有同一性。     

和谐社会的发展成本

和谐社会，就是一个争取最小熵值、最大负墒值的社会和谐社会的建设方程，正是一个社会的可持续发展能力建设方程。一个和谐社会，它必须首先是一个不断发展的社会．这是建设和谐社会的“数量维”。其次，建设和谐社会也应该注重”质量维”，也正是一个社会的“协调度”。再次．一个社会的和谐状态．应该“持续长”建设和谐社会与社会的可持续发展能力建设不但是正相关的．在标准尺度的度量上甚至具有同一性。