货款买房先还利息后还本金吗

李先生通过向银行贷款30万元购买了～套商品房，30年还清贷款，月供1440.906元。他自己算了一笔账：30万元贷款本息总额为518726．4元，这意味着30年以后，他还给银行的钱比银行贷给他的本金(即贷款额)多了20多万元。有朋友告诉他，其实在还贷款过程中，前一些年，每月还银行的1440.906元中,绝大部分是利息,而30万元本金还的则很少。     

关于对等额本息和等额本金两种按揭还款方式的思考

购房消费者用等额本金式还款或用等额本息式还款谁更省钱?本文在深入分析等额本息和等额本金两种按揭贷款还款方式原理的基础上，对两者进行比较，并分析其各自适用对象，最后提出可变更还款制度的设想。     

京沪穗三地房贷还款方式调查谁“草菅”你的买房钱？

商品房贷款里,"等额本息还款法"和"本金递减还款法"哪一种更得人心? 北京、上海、广州三地购房者在还款方式方面的"待遇"有没有不同?是谁在"本金递减还款法"的表述中含糊其辞?     

外商怒告福州市政府索赔9亿

中外合作企业福州鑫远城市桥梁有限公司(以下简称福州鑫远)最近将福州市人民政府告上了仲裁庭,要求福州市政府返还总额达9亿多元人民币的投资本金和投资补偿款。状告的理由是政府没有履行7年前的承诺,致使外商数亿投资血本无归。     

浙江创业者理财的3个特点

浙江省的个私、民营经济比较发达，“藏富于民”是它的基本金融特征。浙江人比较重视实业投资，并不十分倾向于委托他人理财，这也是为什么基金、信托等理财方式在浙江没有受到如其它城市般热捧的原因。在浙江，个人创业蔚然成风，作为创业者，他们有着自己的理财特色。     

房贷5种还款方式齐登南京

市民过去在办理房贷时，只有等额本金和等额本息两种还款方式可以选择。然而近日，在招行南京分行办理贷款的市民却发现，招行除了这两种基本还款方式之外，还提供了五种新的还款模式，那么这五种模式到底是什么？自己买房用哪种更好？     

关于人民币远期定价权问题的研究

本文通过静态及动态的两类模型对人民币远期定价权问题进行了研究。结果表明，我国人民币远期市场尚未摆脱境外NDF市场的影响，NDF市场仍是影响人民币远期定价的主要因素。而2005年8月以来我国外汇市场推出的各项改革措施，使得基于利率平价的定价机制开始在人民币利率的决定中发生作用；我国人民币远期市场定价机制尚未实现从基于预期的定价机制向利率平价的转变，我国银行间人民币远期市场尚未掌握人民币远期定价的主导权，但基于利率平价的人民币远期定价机制在人民币远期定价中所起的作用越来越显著。在此基础上，本文提出了相应的政策建议。     

住房贷款还款方法的比较

个人住房贷款的还款方法是近来媒体和业界比较关注的焦点。前段时间央视二套《经济半小时》栏目播出的专题节目,就个人住房贷款中的等额本金还款法和等额本息还款法展开分析与讨论,一时间掀起波澜。一般说来,等额本息还款法固然要比等额本金还款法多付部分利息,但是也应该看到,采用等额本金还款法,虽然月还款金额逐渐下降,还款利息少,但前期的付款压力相对来说要比采用等额本息还款法前期的付款压力重一些,这对一部分借款人(如刚参加工作的年轻人)并不是十分合适的。目前,各家银行之所以普遍采用等额本息还款法,是因为在目前情况下,银行的沉…     

金融企业处置抵押品的会计处理

的《金融企业会计制度》（以下简称《制度》）出台后，贷款损失准备和坏账准备的计提范围发生了新变化，并且，财政部颁布了《金融机构接受和处置抵债资产收入确认问题的通知》（财金犤２００２犦１号）（以下简称《通知》），《制度》和《通知》的规定直接影响到处置贷款抵押品的会计处理方法，本文拟对此问题谈一些看法。一、净收入高于贷款本金和应收利息时，其差额的处理按照《通知》规定，金融机构在接收抵债资产时，抵债资产的入账价值大于贷款本金和表内应收利息的差额部分，在未实际收到现金时，暂不计为表内利息收入，而作表外应收…