探索解决住宅小区配套公建管理难问题——以南通市为例

正随着房地产市场的快速发展,住宅小区配套设施越来越多样化,后期管理呈现多元化模式,业主与开发企业之间不时闹出纷争,住宅区配套用房产权归谁所有的问题始终没有定论。因此,制定科学合理的配套公建管理办法,有针对性地解决归属难问题,将有利于化解居民、企业及政府之间配套用房产权的矛盾纠纷,还小区一片宁静。小区配套设施归属难问题的解决,势必将极大地提高居民的居住水平,促进社区的和谐稳定。     

公建及高档民用住宅设计及施工专业的科学配合浅析

本文从公建及高档民用住宅的设计、施工现状入手,以专业配合的科学方法为基点,分析了其中配合不完善、不合理的因素、容易出现的问题及有效的解决策略,对高档住宅及公共建筑的科学设计、合理施工有重要的规范作用,有效的促进了建筑设计、施工等各个环节的充分融合与跨越式发展。     

经济发展与城市规划

随着城市化深入,人口增加,产业结构调整,城市地位越来越重要,但城市与生态环境之间,城市与土地利用之间,城市与产业发展之间还存在矛盾,如果从规划角度解决这些矛盾,除掉这些"城市病",使经济与规划有效的协调发展。规划同时能促进经济可持续的发展。     

公建民营:养老机构运作模式的新探索 ——基于新公共管理范式的分析框架

新公共管理理论指出政府管理职能在于"掌舵"而非"划桨",在传统公办与民办养老机构弊端日渐显露的今天,社会意识到只有通过政府与社会资本协同合作,才能在加速老龄化的时代下持续、稳定地满足社会养老保障的多元需求,公建民营养老机构自此应运而生.本文在文献研究与实地调查的基础上,以新公共管理范式为理论分析框架,对公建民营养老机构的出现进行合理性分析,进而立足当下公建民营养老机构所面临的机遇与挑战,为其未来发展规划提供一些基本思路.     

廉租房建设与国家宏观经济

通过对公建廉租房对宏观经济影响的分析,论证政府在城市化高速发展阶段大规模介入房地产的必要性.同时,提出了政府公建住宅建设需要的其他配套政策.文章认为,中国应当取消经济适用房建设,并把廉租房建设上升为国家战略,一揽子解决高速城市化阶段社会财富再分配、公共秩序建立、劳动力就业、金融泡沫风险等一些战略层面的问题.通过扩大内部需求市场,将国际经济竞争的主战场从国外的"客场"转向国内的"主场".把我国经济的成长更多地建立在自主的基础上,从而掌握更多的经济主权.     

既有大型公建节能改造中的进化博弈论分析

运用进化稳定策略为核心的进化博弈方法,对目前我国既有大型公共建筑节能改造工作进行研究,分析得出政府与产权方之间在节能改造问题中的进化博弈解。     

公共厨房的通风与空调设计

阐述了公建厨房通风空调设计的基本原则和通风系统的基本形式,包括全面排风系统、局部排风系统、岗位新风及空调的设计。并以局部通风为重点,剖析了目前市场排油烟罩结构上的不足,提出了合理解决方案。     

既有公建节能改造融资方式研究

我国既有公建节能改造工作亟待开展,但融资却成为该项工作的最大障碍.本文从公建业主、政府以及能源服务公司三个角度分别研究最适合的融资方式,得出公建节能改造融资是一项多方参与的工作.需各主体共同协作,建立适合于我国国情的融资方式.     

数字化与人性化的和谐统一

超前的远程数字化管理重要性不言而喻早在2000年,富瑞就成功打造了杭州第一个甲级写字楼瑞丰国际商务大厦。之后的四年中,中田大厦,同方财富大厦,香榭商务大厦,东方金座,瑞丰格林苑等项目的策划推广均获得了巨大的成功,成就了一批印有富瑞标记的高档公建物业。同时不断拓展全国市场,成功打造了临平中都广场,绍兴世界贸易中心,绍兴国际财富中心,南昌世界贸易中心,成都天泉聚龙国际生态别墅园,芜湖财富中心,长兴茗桂华庭,柯桥华泰国际,昆山腾龙阁和天津友谊路等一系列大型房产项目,总服务面积逾500万平方米,代理销售面积超过150万平方米,成功地在全国范围内建立起了富瑞品牌!