试论国际租赁决策中的几个问题

国际租赁作为一项设备投资方式受到越来越多企业的欢迎，但租赁决策正确与否在很大程度上影响到企业的经济效益，决定了利用租赁这一方式的成功或失败。因此，必须就1）租赁与否，2）租赁方式，3）出租人的选择，4）租金汇率风险的防范这四个关键问题作出最佳决策，才能使国际租赁真正为所用。     

日照港轮驳公司多方寻找经济增长点

在激烈的市场竞争中，日照港轮驳公司紧盯市场，在保证港口生产的同时，寻找新的经济增长点。近几年来，该公司凭着先进的生产设备和训练有素的职工队伍，先后外派劳务出租人员200多人次，每年为公司创收上百万元，同时职工个人的收入也随之增加了许多。     

融资租赁筹资决策分析及风险防范

融资租赁是企业解决资金短缺问题的一个好办法，已成为我国仅次于外商直接投资和境外借款的第三种利用外资的重要方式，有效地解决了各类工业企业的资金不足，促进了我国民族工业的技术发展及技术升级。融资租赁是指出租人将租赁资产出租给承租人，按期收取租金，回收的租金总额相当于租赁资产价款、价款利息和手续费的总和，     

扑朔与迷离

《木兰辞》有云:"雄兔脚扑朔,雌兔眼迷离,两兔傍地走,安能辨我是雄雌?"投资性房地产与自用房地产的分类同样充斥着这样的扑朔与迷离。比如,投资性房地产是为了赚取租金或等待资本增值的房地产,那么出租人是否都可将出租的房地产作为投资性房地产而不论租赁合同是属于经营租赁还是融资租赁?公司出租给职工的房子是否属于投资性房地产?又如,某公司有一栋20层的大厦,自己使用其中的两层,其余楼层出租,     

租赁会计国际比较研究

由于租赁既有别于一般的商品交易,又有别于一般的借贷,由此产生的会计问题主要有:承租人对租赁资产的金额及相应的负债额的确认,以及在财务报表中的揭示,出租人出租资产的债权的确认及租赁收益的处理,租赁信息在财务报表中的揭示等,而各国有其不同的特点,但也有其共性。因而我国在制订租赁会计具体会计准则时,必须结合本国国情,同时借鉴他国的先进作法才是明智之举。     

12月内存

11月21日北京新推475万平方米土地入市住宅用地多数偏远2006年11月20日,北京宣武区广安门外大街305号住宅及配套用地经过24轮竞价,最终由华润置地(北京)股份有限公司以10.35亿元竞得。这是明年一季度之前,北京城四区最后一块住宅用地出让。北京市土地整理储备中心的数据显示,该     

对未担保余值核算的解析和建议

未担保余值是融资租赁会汁中较为复杂的问题之一。我国《企业会计准则——租赁》中关于未担保余值的定义及会计核算方法．与国际会计准则中的相关规定类似。笔者认为，会计准则对未担保余值有些内容的规定不尽合理。本文试根据我国的规定和做法，对出租人关于未担保余值的会计核算进行解析，并提出建议。     

国际租赁业务介绍

一、租赁业务概念租赁是一种新型的信贷方式,即出租人——租赁公司和承租人——用户之间订立契约,由出租人应承租人的要求购买(或制造)其所需要的设备,在一定时期内供其使用,并按期收取租金的一种业务,也就是提供资产的使用权而保留资产法律所有权的业务。租赁商品范围,除了道路、墙壁、电力、水力等不可移动的设备和物质资源外,任何机械设备和其他可动产都可以进行租赁,大者如飞机场的地面设施、港口设施、各种船舶、     

浅论房屋租赁

房屋租赁双方当事人在合同关系中享有权利。也承担相应的义务．一方履行义务就是另一方权利的实现。房屋租赁管理存在许多亟待解决的问题．必须进一步完善房屋租赁市场相关政策和法规．加强培育和发展房屋租赁服务市场，规范房屋租赁服务市场主体行为。     

一丘一壑始风流(下)

衍生性变化的出租人会计处理总比原发性变化的承租人会计处理要多些麻烦。然万变不离其宗,皆源于"一丘一壑始风流"。