关于保证机构申请设立“专用账户”办理备案有关问题的通知

根据《北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定》（京建法[2007]253号）的规定，房地产经纪机构、交易保证机构（以下简称“保证机构”）在从事存量房交易结算资金划转业务之前，应向市建委备案，领取《设立“专用账户”保证机构备案证明》。备案工作由北京市建设委员会委托北京房地产中介行业协会（以下简称“中介协会”）具体承办。现将办理备案手续有关问题通知如下：     

节能省地型住宅，低收入住宅：2005年房地产业两大焦点——全国工商联住宅产业商会会长聂梅生一席谈

近日，全国工商联住宅产业商会会长聂梅生在接受媒体采访时说，中国的住宅建设在进入2005年以后，将逐步从劳动力密集的资源消耗型产业提升过渡到技术密集的资源节约型产业。2005年中国房地产业应关注两大焦点：节能省地住宅和低收入住宅。     

基于博弈论的存量房经纪机构管理探析

房地产经纪机构是以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居问、代理等经纪业务的服务机构。按照服务市场的不同，可以将其分为两大类，即增量房经纪机构和俘量房经纪机构。增量房经纪机构，是指从事商品房的前期策划和营销代理业务的机构，常被称为房地产策划代理机构；存量房经纪机构，是指主要从事二手房买卖和租赁业务的机构。虽然从事房地产策划代理的经纪机构在服务的过程中也存在道德选择的利己现象，但我们通常所说的房地产经纪机构的道德风险主要指存量房经纪机构行为的问题，它构成了房地产经纪行业管理的主要对象。     

楼市“黄灯”频闪需引起警觉

去年，上海楼市出现了前所未有的高涨，无论是开发投资、竣工量，还是预售上市量、成交金额，都屡创新高。去年1～10月的开发投资额就高达769亿元，超过前年全年720亿元的投资总额。同期的竣工量也已接近去年全年的竣工总量，达到1956．29万平方米。去年前三季度，预售上市量达到2331．81万平方米，同比增     

互联网营销≠大数据思维

被淡市无情鞭挞后,过惯了舒服日子的房地产企业,很难再弯个腰就捡到钱了。于是,一向善于"讲故事"的房企,迫切需要挖掘新的"故事"来刺激愈加疲软的市场。赶在"双11"前,远洋地产颇为神秘地宣布将与京东合作,先是以1.1折的价格众筹包括北京在内的十余个城市的特价房,而后又接连抛出众筹首付、众筹优惠等活动。此外,在京开发了金茂府、金茂悦等多个热销项目的方兴地产,也在11月拿出了4400套房源,在淘宝上做了一场"双十一光盘节"促销。     

听楼市风声 猎趣闻八卦

正消息称龙湖进军南京意向拿中冶地王部分地块南京当地媒体5月30日报道称,龙湖地产已经进入南京,并拿下两幅地块。报道援引消息人士的话指,中冶与龙湖已经签订了意向协议,缴纳了保证金。虽然还没有最后确定,但龙湖地产接手中冶地王一部分的可能性较大。     

佛山宁波等地出台存量房交易资金监管服务新规

日前,佛山市住建局、佛山市房产信息网相继发布通知,佛山二手房买卖网签、交易流程均有新变化。据悉,佛山市住建局印发了《佛山市住房和城乡建设局存量房交易资金监管办法》(以下简称《监管办法》),进一步规范和加强佛山存量房交易配套制度建设,保障存量房交易资金安全.     

分析房产数据系统在存量房交易管理中的运用

房价在一路飙升不下,面对这种情况,国家也出台了相关政策控制房价,避免泡沫经济的出现.所谓的存量房就是商品房销售成功后的房子.主要通过对房产数据系统技术的解析,存量房交易流程以及目前存在的问题和解决措施的阐述,对我国存量房房产数据系统有一个概括了解.     

存量房网上交易和资金监管的实践与探索

随着《物权法》和《房屋登记办法》的贯彻实施，为进一步贯彻国家调控政策，促进房产交易市场与权属登记的规范化管理，推动房产交易市场管理与权属登记工作再上新台阶，济宁市在存量房网上交易和资金监管工作中进行了实践与探索，取得了令人欣喜的效果。     

之江 转塘 存量房源不足,后续供应较少

之江转塘板块仍旧延续之前的冷清,在售楼盘虽不少,但房源供应却略显不足。象山国际广场一期基本售罄,钱塘·梧桐燕庐目前仅剩30余套房源在售,中海雅戈尔·篁外在售房源也不多。另外,云溪印象、云溪香山、公元·沐桥等项目均只剩尾房在售。除存量房源不足之外,后续供应也仍有待发力。据悉,钱塘·梧桐燕庐将在5月份加推4号和5号楼房源。之外,天阳·云筑预计在下半年开盘。