自然资源与不动产登记信息化建设研究

自然资源与不动产是中国人最重要的财产构成要素,甚至已经成为家元素的重要组织单位,因此从国家到省、市、地方任何关于自然资源与不动产制度的改革,都深刻影响着每个中国家庭.不动产要素中的不动产登记是个体不动产管理的最终环节,保证登记过程和登记质量不断提高、获得更大程度的尊重和满意,是各级人民政府在对城市精细化治理过程中亟待探讨的课题.并且随着信息技术的不断进步、自然资源与不动产登记数量急剧增长,档案信息化势在必行.基于此,本文就自然资源与不动产登记信息化建设进行详细探究.     

北国红梅 绽放芳华

来自黑龙江省大庆市税务局办税中心的刘红丽,是一名"80后",2006年以黑龙江省第一名的成绩考入了税务队伍。从税十三载,十年办税厅,纳税人经常看见她风风火火的样子,仿佛身上总有使不完的劲儿。她却说自己刚到办税中心时,也曾有过迷茫失落。"我从来没有想到我憧憬了无数次的舞台竟是面前这不到两平米的办税窗口。每天面对嘈杂的人群、繁杂的业务.     

2017年土地科学研究重点进展评述及2018年展望 ——土地管理领域分报告

研究目的：归纳分析2017年国内外土地管理领域的研究进展，展望研究趋势。研究方法：文献统计法。研究结果：2017年国内外在土地制度改革、土地权属与登记以及土地政策法律三个方面有着共同研究焦点。国外研究关注了土地管理与管制问题，国内研究主要围绕农村“三块地”改革、不动产登记政策效应和配套法律存在的问题、农村土地确权政策绩效和存在的问题、农村土地“三权分置”的法律关系、土地财政与土地违法和土地腐败等之间的关系、土地用途管制与耕地保护以及土地管理学科研究等方面。研究结论：2017年土地管理领域研究仍基于实践导向的探索、总结与凝练，围绕农村土地制度改革路径、土地管理体制机制与政策效应研究有所发展。2018年将重点关注农村土地制度三项改革试点成效和修法研究、农村土地“三权分置”的政策绩效和法律关系、租购并举及集体土地建设租赁住房的体制机制、土地管理供给侧结构性改革、自然资源资产管理体制和耕地保护政策与生态补偿机制研究等。     

遗嘱继承类不动产登记业务审查要点

不动产登记实务中,基于遗嘱继承而申请登记的,鉴于遗嘱的特殊性,其较之法定继承更具审核难度,针对遗嘱继承类登记业务,从继承人死亡事实的审查、遗嘱效力的审查及继承人资格的审查三方面阐述该类登记业务的审核要点。     

不动产统一登记,关注的不仅仅是房产

登记目的何在?为维权也为安全"这一制度设计,既方便群众依法查询不动产登记资料,也便于机构高效开展登记审核工作,最大限度保证登记内容的真实性和市场交易安全。"国土资源部不动产登记局局长王广华这样表示。长期以来,产权登记在我国常被看作行政机关所享有的行政管理职权,而忽视了其物权公示的属     

冬天里的春天——“浙江嘉泰”的转型之旅

经济新常态下行业冷暖自知。2014年全国6476家拍卖企业拍卖成交累计5508亿元,同比下降21.3%,佣金收入下降31%。浙江嘉泰拍卖有限公司作为浙江省拍卖行业的龙头企业,也同样面临业绩下滑的局面。2014年拍卖成交累计4.56亿元,同比下降38%,佣金收入下降30.9%,基本和全国同行业下降幅度相等。是在寒冬中被动挣扎,还是苦等春天的到来?浙江嘉泰拍卖有限公司的选择是突破天花板,走出去再找一片新天地,从以不动产拍卖为主,跻身进入艺术品拍卖的舞台,在低迷的市场中炫出一道风景。     

不动产登记制度实施的影响效应

2015年3月1日，不动产登记暂行条例正式实施，由于实施涉及幅度宽、跨度长，将对社会经济、政府职能、民众生活产生深远影响，因此在实施前后均受到了极大的关注。对条例实施的意义、实施的关键内容作简要阐述，重点分析条例实施后对房价及财税体制改革的影响效应。以期对不动产暂行条例这一新法规有一个全面完整的认识，从而对居民的投资倾向、政府的职能转变、财税体制改革进程提供相应建议。     

不动产登记信息平台建设研究设计启动

正实现土地、房屋、草原、林地、水域滩涂、海域海岛等审批、交易和登记信息实时互通共享6月12日,来自国土资源、住建、农业、林业、海洋等多个部门,以及中科院、工程院、北京大学、中国农业大学、清华大学,中国林业大学等高校的专家学者和基层一线的部分资深房屋土地登记工作者,齐聚北京,共同聚焦不动产登记信息平台顶层设计,畅所欲言。此次研讨会的召开,标志着不动产登记信息平台建设的研究和设计工作正式启动。     

中外不动产评估准则比较

"两山"理论的提出体现了我国对环境问题的重视,而"绿水青山"的价值需要资产评估去评定。然而因为我国资产评估行业起步较晚,不动产评估准则相较于国外不动产评估准则而言存在不足之处,本文采用对比分析法介绍了国外不动产评估准则的特点,与我国不动产准则进行比较分析并提出意见。有利于我国不动产评估发展,进一步促进不动产交易市场的健康有序运行。