资讯·读数

75折恒大创线上销售奇迹另推出75折卖房鼠年伊始,楼市上演“冰火两重天”。一方面,多地关停售楼处,线下销售惨淡。据中原地产研究中心数据月下旬开始,大部分开发商的成交量相比往年春节期间暴跌了95%;另一方面,部分房企实现创新营销,推动线上销售创造奇迹。其中,恒大通过自有平台“恒房通”在3天内售出47540套房,成功锁定580亿元销售。     

从高速增长到高质量发展开发商下调增长预期

2019年第四期中建投信托地产信心指数HCI调研报告全口径销售规模已不再是房企一味追逐的指标,提升经营管理效能,打造品牌品质优势已成为行业的共识,房地产企业从高速增长走向高质量发展的阶段。2019年四季度,房地产调控政策延续,地产金融监管维持稳定,新房销售趋于平缓,城市间分化日益显著。     

开发商如何应对成都住房租赁试点的开展

《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案》、人才公寓政策等等"新政"出台后,绝大多数房地产开发商会试水目前的房屋租赁市场,为今后企业的转型奠定基础。房企进军房屋租赁市场,与目前房地产企业以销售为主进行市场模式操作的实际情况不同,本文结合成都房地产租赁市场的现状简述了开发商应该如何建立一套适合自己的新生存法则。     

“限降令”能限制降价吗

正地方政府还需遵循市场规律办事,而非行政力量。当房价失衡,流动性紧张成为常态时,市场作用下的理性回归是必然的近日,广东东莞开发商降价幅度高达21%,违反了政府"超过备案价15%降幅,需重新备案"的规定,购房者无法进行网签。无独有偶,此前杭州市也出台了类似规定。分析人士认为,在房价下滑的背景下,部分开发商选择降价跑量。而地方政府出于财政收入等方面的考虑,则采取"限降令"防止房价出现跳崖式下滑,这表明部分地方政府调控已经从防止房价大涨转向防止大跌。     

你最珍贵

物业管理教学十年，我最为欣慰的是l见证很多学生的成长，看他们从生涩天真走向成熟干练，他们努力的过程让我明白钢铁是怎样炼成的。每每听说谁谁谁毕业后已经在单位独当一面，成为物业管理战线上的新生力量时，我深感身为一个教师的意义：就是看见自己精心浇灌的树苗渐渐长成了大树。     

怎样才是业主、业主组织的联合？

从业主群体中产生出的组织，是业主中的组织，但不是业主组织。业主自己的组织，其实离业主们还远呢!     

一个开发商的“淘宝”梦想

作为一家非互联网基因的传统企业，花样年对于彩生活“地产淘宝”的构思似乎显得更为艰难。 两年前兴起的社区O2O概念，今年特别红火。诸多创业型公司为了能在社区铺设渠道，不惜一掷千金。上海一家致力于社区O2O业务开拓的公司负责人坦言，不管花多大的代价也耍进入赢商网社区。他的理由是，社区的开拓成本，应该根据资本市场的估值来衡量，而不是看短期盈利与否。     

花样年：“非主流”地产商

全面加速轻资产转型，花样年不再坚守地产主业，誓做“非主流”的房地产开发商。 近两年来，花样年控股集团有限公司（以下简称“花样年”）把全部心思都放在转型上，对轻资产开发模式的探索方面取得了颇为满意的成果，然而鱼与熊掌不可兼得，在轻资产转型取得阶段性成功时，花样年的房地产主业却被“忽略”了，总体发展较为乏力，成绩不尽如人意。     

专家开发商共议如何建造全新生态CBD

CBD向来是业内人关注的焦点。 对于CBD的规划和建设,业内专家是仁者见仁,智者见智。而如果有机会,开发商也从来不会放弃CBD的地盘。在业内人眼中,进入CBD是项目成功的一半,即使和CBD相邻,哪怕相邻的距离不近,也从来会以“紧挨CBD”吸引眼球。     

地产业资金缺口3100亿开发商急寻出路

北京大学中国经济研究中心教授徐滇庆近日称,在银行将贷款门槛提升到35％后,开发商的资金缺口将达到3100亿元,预计将有二三成的开发企业将破产。 一位参加21世纪博鳌房地产论坛的大亨说得很直白：“我们就是来填3100个亿的饿肚子的。”