我国房地产预售制度发展透视

本文就我国房地产预售制度的发展进行了回顾，认为融资体制上的限制是我国内地预售制度持续存在的主要原因，并就我国房地产预售制度的改进提出了建议。     

观点

建议彻底取消商品房预售制度；农民宅基地产权问题亟待解决；加快农业保险立法，避免“因灾致贫”；让流动人口子女义务教育的经费也“流动起来”；住房公积金使用应向低收入者倾斜；政府应向公共服务型政府转变；不要让中国制造变成外国人在中国的制造。     

“商品房买卖合同纠纷”司法解释带给开发企业的利弊分析

从司法实务的角度考察“商品房买卖合同纠纷”司法解释带给房地产开发企业的利与弊，并在分析的基础上为企业提出趋利避害的建议．以期提高企业在经营中防范法律风险的能力，     

商品房预售面积测绘研讨

商品房出售以及各种房产交易中房屋建筑面积的测量与共有面积计算．都离不开房产测绘。随着房地产市场的发展与住房制度改革的深入．商品房预售面积测绘在城市的房地产发展轨道中愈显重要。     

重庆“上品·拾陆”违规卖卡售房被罚

先被购房者砸烂售楼部后被政府罚款180万8月5日,一家位于重庆渝北区的楼盘在未取得商品房预售许可证的情况下,以6666元/张的方式违规发放所谓"VIP卡"达2700多张。随后,购房者发现不少办了"VIP卡"的人竟然中不了签,因此怀疑开发商暗箱操作,遂聚集到售房部"讨说法"。     

从3月广州楼市交易数据看“五一”

商品房批准预售情况 2007年3月广州市十区批准预售的商品房项目共107个,批准预售商品房3848套,批准可预售商品房面积为41.33万平方米,与2006年同期相比,项目数和面积则分别增长365.22%和4.31%,套数减少7.94%,与上个月相比,项目数增长296.30%,套数和面积分别减少36.77%和36.19%。2007年1～3月广州市十区批准预售的商品房项目共166个,可预售商品房16267套,可预售商品房面积为180.33万平方米,与2006年同期相比,项目数减少8.79%,套数和面积则分别增长24.17%和34.43%。     

小议商品房预售中的“一房两卖”问题

商品房预售中产生的诸多问题,近年来显得尤为突出,导致房地产交易市场秩序混乱。因此,必须弄清“一房两卖”的成因、法理分析及法律法规的相关规定等问题,以期使这一问题得到更好的解决,严肃房地产交易行为,使之步入规范的正轨。     

武汉：“赖帐”不得开盘

湖北省武汉市建委负责人近日透露，对恶意拖欠工程款的企业，除了进行公开曝光外，房产部门还将暂缓发放房屋预售许可证，这意味着该企业所开发的楼盘“封顶”后，也不能及时“开盘”销售，直至支付工程款为止。