放松限购无法阻止楼市下行

正当小松鼠费尽九牛二虎之力把橡果从冰壁上拔出,巨大的裂痕迅速蔓延开来……不久,洪水从这里涌出。看过经典动画《冰河世纪》的人们,往往对这个桥段记忆犹新。对于今天的中国楼市而言,这样的桥段则多了一份隐喻:楼市下行,在一个又一个城市拔出"橡果"——放松限购之时,楼市限购令这座冰墙已千疮百孔。     

北京自住房“遇冷”问题研究

2013年10月22日,北京市住建委、发改委等五部门发布了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》(以下简称意见),截止到2014年12月,《意见》已经实施了一年多,但人们对自住房的热情正逐渐降低。本文简要阐述了自住房的推出产生的影响、自住房的现状及存在的问题,产生问题的原因,最后提出了建议。     

读地产新闻 品市场百态

正NO.1呼和浩特取消限购现乌龙近日,呼和浩特市有关方面正式发布文件宣布取消限购,从而成为正式发文确认取消限购的国内第一城。但或迫于舆论压力随后6月25日又有消息曝出,"呼市撤回取消限购文件,称出现打印错误"。后又改字并发布。NO.2北京自住房项目首次摇号6月23日下午14:30,北京首个公开摇号的自住房项目金隅汇星苑在     

自住房的“尴尬”

北京首个入市摇号的自住型商品房（以下简称自住房）项目金隅？汇星苑已于6月30日下午完成正选组第1号至第1882号家庭选房。该项目优先家庭共计12.76万户,房源却只有1882套,中签率不足1.5%。根据开发商在北京市住建委网站上的公告显示,在第一轮选房时,有349户中签家庭根本没有到场,而在首轮选房后,还有16户家庭选择退房，最终365套房源被弃购，弃购率高达19．4％，接近两成。     

共有产权房或大展拳脚

购买共有产权房的行为,是一种介于租房和购买商品房之间的行为。共有产权住房主要面对中低收入者,也就是所谓的＂夹心层＂,这无疑为保障其住房需求提供了更多选择。继廉租住房、公共租赁房等保障性住房之后,政府开始进行共有产权住房试点。6月4日,住房和城乡建设部总经济师冯俊在国务院新闻办举行的新闻发布会上透露,共有产权住房正在北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石等六个城市推进。     

事件

正1大批官员被邀参加住建部会议12月24日,一年一度的全国住房城乡建设工作会议召开,住建部部署2014年楼市调控。有参会代表向媒体透露,除了各省市住建系统的一把手,全国200多个分管房价的副市长也被邀参会,其中,包括北京分管房价的副市长陈刚和北京住建委主任杨斌。"大规模邀请地方分管房价官员参会的情况不是很常见。"很担心被点名批评或者问责。     

宽进严出政策带来房产投资新思路

北京市住建委于10月23日正式出台了《关于加快中低价位自住型商品住房建设的意见》（俗称“京七条”）。市场对于该政策的解读，焦点在于政府将提供什么样的产品。但实际上，该政策也折射出一个新倾向，即在购房资格上，宽进严出政策或逐渐占主导。     

事件榜

2015年01月30日·中国·北京·人民大会堂2014年,房地产行业风云变幻、跌宕起伏。为了全面盘点2014年中国房地产行业中涌现的重大事件,中国地产年度风云榜组委会与新浪乐居、网易房产、搜狐焦点、腾讯房产以及安家杂志共同揭晓了房地产行业2014十大年度地产新闻事件、十大年度地产关键词、十大年度地产数据及十大年度地产预测。而“十大地产预测”则是本届风云榜为迎合突变的市场并做好行业指引而新增加的一个榜中榜。     

楼市进入“白银时代”

降息有利于房地产公司去库存,但行业平稳发展的态势或将不变。     

北京自住型商品房估计销路不太好

北京出台自住型商品房具有标志意义。这意味着对于普通商品房不会出台根本性的调控政策，目前的货币与房产税微调政策不会发生改变。普通商晶房涨得再高，又如何？只要保证本市居民有房住就行。