汇率升值对NFDI资本流动的影响及检验

通过对我国NFDI资本流动性及其波动性的计算,检验了人民币/美元汇率升值与NFDI波动性的关系。实证分析表明,人民币汇率升值将导致NFDI资本流动的不稳定性。其政策含义是必须维护人民币/美元汇率稳定性,才能有效引导NFDI的资本流动。     

宽进严出政策带来房产投资新思路

北京市住建委于10月23日正式出台了《关于加快中低价位自住型商品住房建设的意见》（俗称“京七条”）。市场对于该政策的解读，焦点在于政府将提供什么样的产品。但实际上，该政策也折射出一个新倾向，即在购房资格上，宽进严出政策或逐渐占主导。     

人民币汇率波动对NFDI波动的影响及其检验

本文通过对我国NFDI资本流动性及其波动性的计算,检验了人民币/美元汇率波动对NFDI波动性的关系。通过实证分析表明,人民币汇率的波动将导致NFDI资本流动的明显不稳定。在理论研究的基础上,引申出其政策含义：在国际资本流动不断加大的今天,我们必须维护人民币/美元汇率的稳定,这样对于有效引导NFDI的资本流动和维护金融稳定都具有重要的意义。     

个人投资养老地产新蓝海

近年来,国家在解决养老问题方面推出了诸多的政策支持,但当下的社会养老仍面临尴尬处境：机构投资者获得各类政策的鼓励,但进入的节奏一直很缓慢,个人投资者试图进入,却在政策理解、风险防范和策略选择上缺乏准备.     

以动态眼光乐享地铁商铺投资

作为"交通流动性物业",地铁商铺的投资一直为各投资客又爱又恨.爱,是因为地铁为各商铺带来了丰富的人流;恨,是因为这种人流无法有效转化为客流,即消费者. 尽管地铁商铺投资带来了各种挫折,但该投资仍在房地产各领域中占据相当重要的地位.以动态的眼光审视地铁商铺投资,有助于"风险与收益"关系的把握.这种动态要求,即要基于宏观环境与城市发展规划、区域动向、地铁商铺微观环境等因素的变动,适时调整投资策略.     

如何跑赢四季度的楼市？

理顺扑朔迷离的楼市关系,基于市场和房企层面审视楼市,才能真正在四季度的楼市投资中规避风险、把握机会。     

长租公寓金融化:助推与反噬

"长租公寓‘爆雷’完全是被资本裹挟的结果。""长租公寓‘爆雷’充分体现出金融资本之恶。"面对长租公寓持续"爆雷"事件,资本成为众矢之的。事实上,长租公寓金融化没有对错之说,更不能因噎废食。客观理性看待长租公寓的金融创新,同时将风险因素及时扼杀,才是行业从业者和市场需要重点关注的。金融的助推政策暖风频吹2016年以来,国家在鼓励金融业支持长租公寓发展方面,出台了诸多政策红利。     

不动产登记将捍卫农地经济利益

近日,中国政府网发布《不动产登记暂行条例》,并将于2015年3月1日起正式实施。不动产统一登记制度对于农村土地市场的改革具有积极意义。从农地入市的角度看,虽然中央政府鼓励农村集体建设用地和国有建设用地同权,但此类集体建设用地背后的经济利益依然难以有效划分。最典型的表现是,部分乡镇工业用地背后的权属不清晰。部分城镇为了鼓励企业进入,在土地使用权的出让上违规操作,比如允许部分企业少缴或不缴土地使用费。此类用地的不动产统一登记制度缺失,造成大量土地经济利益流失。     

大型房企的竞争模式创新——基于风险控制和业绩改善的视角

2012年,宏观调控继续深化,国内外经济环境的不确定因素依然存在,大型企业的经营仍然面临许多风险,迫使企业创新经营模式、转变竞争策略积极应对。从经营业绩上看,由于采取了积极的销售策略,大型房企经营业绩相比中小房企有所改善,强者恒强局面得以延续,这也使得市场进一步分化,行业的集中度有所提高,行业新格局得以呈现。一、未来房地产企业经营仍将面临诸多不确定因素     

海外“以房养老”面面观

“以房养老”模式化中国虽未成形,但在海外发达国家早已展开。