| 地价与房价的关系及其政策含义 |
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| 引用本文： | 张光宏,吴焕军.地价与房价的关系及其政策含义[J].中国农业银行武汉培训学院学报,2006(6):45-49. |
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| 作者姓名： | 张光宏 吴焕军 |
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| 作者单位： | 中南财经政法大学工商管理学院、中南财经政法大学金融学院,湖北,武汉,430064 |
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| 摘 要： | 本文在房价构成公式所蕴涵的房价与地价关系的基础上，通过对房地产开发周期的分析，区分了预期房价、交易房价、交易地价和土地成本，并结合我国实际，讨论了房价与地价之间的互动关系，认为交易房价通过影响预期房价决定交易地价，土地一经转入开发，地价连同其他费用一起构成成本，在不同市场化程度下对交易房价施加相应的影响。基于此分析，本文提出了以继续深化房地产市场改革为中心内容的政策建议。
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| 关 键 词： | 房价 地价 政策含义 |
| 文章编号： | 1004-4817(2006)06-0045-05 |
| 收稿时间： | 10 16 2006 12:00AM |
| 修稿时间： | 2006年10月16 |
Relation between Land-value and Housing Price and its Policy Implication |
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| Zhang Guanghong,Wu Huanjun.Relation between Land-value and Housing Price and its Policy Implication[J].Journal of ABC Wuhan Management Institute,2006(6):45-49. |
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| Authors: | Zhang Guanghong Wu Huanjun |
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