| 我国地价与房价动态关系的实证研究——以北京市为例 |
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| 引用本文： | 李村璞,何静.我国地价与房价动态关系的实证研究——以北京市为例[J].经济经纬,2011(4). |
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| 作者姓名： | 李村璞 何静 |
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| 作者单位： | 1. 西北大学经济管理学院，陕西西安710127;西安外国语大学商学院，陕西西安710128
2. 西安建筑科技大学管理学院,陕西西安,710055 |
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| 基金项目： | 教育部人文社会科学研究一般项目(08JA790100)；陕西省教育厅专项科研计划项目 |
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| 摘 要： | 笔者使用北京市2002年8月到2010年8月的月度数据,研究了地价与房价的非线性动态关系.研究结果表明:北京市房价的变动对于地价变动的影响是非线性的,其关系适合使用LSTR1模型来拟合,如果前1期的地价变动高于27.61％,前3期和前5期房价的变动对于当期地价的影响是非线性的正的影响.其政策含义是,在现阶段通过相关政策的实施,调节地价的过快增长(增长速度低于27.61％)是非常重要的,只有这样才能大大减缓房价对地价的推动作用.
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| 关 键 词： | 地价 房价 非线性平滑转移模型 |
An Empirical Research into the Dynamic Relationship between Land Price and Housing Price in Our Country Taking Beijing as an Example |
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| LI Cun-pu,HE Jing.An Empirical Research into the Dynamic Relationship between Land Price and Housing Price in Our Country Taking Beijing as an Example[J].Economic Survey,2011(4). |
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| Authors: | LI Cun-pu HE Jing |
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