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| 房地产泡沫的危害——国际经验及其启示 | |
| 引用本文： | 田传浩,王福林,贾生华.房地产泡沫的危害——国际经验及其启示[J].中国房地产金融,2004(5):43-46. |
| 作者姓名： | 田传浩 王福林 贾生华 |
| 作者单位： | 浙江大学管理学院房地产研究中心,浙江310027 |
| 摘 要： | 1日本房地产泡沫产生及其破裂的过程 1970年代，日本中央银行实行低贴现率等宽松的金融政策，居民住宅贷款额同比增长了1．3倍；为了获得价格高昂的住宅，居民不得不把大部分收入用于住宅储蓄；土地抵押贷款迅速增长——高储蓄和高存贷比成为日本投资主导型经济高速增长的主导因素。随着房地产价格的上涨，金融资产迅速膨胀，房地产价格与金融扩张 |
| 关 键 词： | 房地产泡沫 国际经验 中国 土地抵押贷款 房价 房地产信贷 不良债权 房地产市场 |
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