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为了平抑房价,2005年5月中央七部委联合出台《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》,业界俗称为“国八条”。针对房产新政的推出,杭州市委、市政府也积极作出响应,及时对各相关部门印发了《关于切实稳定住房价格加强住房保障工作的通知》,切实贯彻执行新政的措施。新政的实施,给杭州市的房地产市场带来了显著的影响。5、6月份,成交量屡创新低,此时甚至有人惊呼杭州楼市要“崩盘”了。情况果真如此吗?随着时间的推移,杭州楼市出现了一些全新的变化。(一)房地产开发投资增幅有所回落2005年初,随着全国房地产形势的发展,杭州市房地产开发投资… 相似文献
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引子:近一个多月来,关于杭州房价是否下跌的争论日趋白热化。到底是什么造成了杭州目前房地产价格一路走高?杭州房价是否要下跌?近期的一系列宏观政策出台将会对楼市产生怎样的影响?本期楼市对话中邀请的两位资深从业者将就这些话题展开讨论。 相似文献
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2005年以来,随着全国房价的过快上涨,国家对房地产市场空前地关注。为了平抑房价,短短几个月包括“国八条”在内的一系列调控房地产市场的政策迅速出台。宏观调控的实施,给2005年杭州房地产市场带来了一些显著的变化:房地产开发投资增幅有所回落、市场供不应求的状态有所缓解、商品住宅销售量及销售价格逐渐回暖、二手房抛售现象有所改观、住宅土地供应明显变缓以及投机性购房得到有效抑制等诸多突出特点,这些都是在以前被称为“杭州现象”的杭州房地产市场所难以想象的。 相似文献
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半年已过,各方都在盘点。扑朔迷离的楼市,到底走出了什么样的曲线?杭州市统计局总统计师杜国忠7月14日透露,今年1至6月,杭州房地产总体价格平均上涨11.8%。与此同步的是,杭州房地产开发投资与去年同比增加41.3%,高于全市全社会固定资产投资增长速度近12个百分点。省城调队的抽样调查也显示,上半年,浙江省房屋销售价格比去年同期上涨15.8%.涨幅比上年扩大3.1个百分点,房价涨幅再创新高。这个数据,似乎还显示杭州以至全省楼市依然红火。但是,就在这半年里,杭州和全省的楼市都发生了相当大的变化。其中5月份省房博会无疑是一个分水岭。因此,二季度或者5、6月份的数据似乎更能说明杭州楼市的发展趋势。省城调队的统计数据显示,二季度我省房屋销售价格虽仍惯性上冲,但涨幅回落。涨速也有所趋缓。今年一季度我省房屋销售价格的环比涨速为6.1%,而二季度环比涨速减为2.7%,回落3.4个百分点。湖州、绍兴、金华等 相似文献
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早在今年3月份,迫于房价疯涨的严峻形势,上海率先启动了房地产新政,市场开始出现逆向风声,随着4、5月份全国性宏观调控达到高峰,作为房地产发展的龙头城市,上海楼市不可避免陷入低迷。时至今日,上海楼市冷淡期已三个月之久。其间,有关其“大跌”“、平稳”等不同的论调纷纭而起。今日之上海,楼市究竟呈现何种现象?从该篇上海媒体同仁的来稿中,我们了解到,今天的上海楼市“,降价风”已开始掀起。相比杭州楼市目前初露端倪,并只可称之为“低价风”不同,上海楼市的“降价风”表现出这样一些特征:从低调到公开,从个盘到多数盘,从郊区盘到次中心盘。并且,很多楼盘是本盘降价(自身楼盘价格一期期走低,该现象杭州尚未出现);由于基数高,房价下降幅度也很大,从5%-20%不同(目前杭州即使出现新开盘让利折扣,但折幅都在5%以内)。上海楼市由于市场低迷期更长,投资型需求比例更高,所以目前来看“降价风”比杭州来得更为强劲。但今日之上海,也许就是明日之杭州。在紧密关注杭州市场的动态之时,我们也将密切关注上海楼市走向,多少对买卖双方有借鉴作用。 相似文献
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房价调控是我国宏观经济管理的一大难题。从1998年算起,我国房价调控已经历时14年,但收效始终有限。最近一轮自2009年底开始的楼市调控,直至2011年第4季度才见回落,但最近几个月,楼市价量和市场预期又一次出现了强劲反弹的迹象。房地产调控本应可以抑制房价平抑供求,然而,国家大力管控的房价为何在经济减速下仍强势反弹。这需要理性的经济学分析。下面,我 相似文献
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在现在的大背景下中央政府若救也只会救民生,决不会救楼市。开发商奢望中央政府救楼市只能是痴心妄想!房产调控经过两年多的努力已初见成效,房价开始局部回落,房地产市场正逐步回归理性,但调控形势仍然不容乐观。 相似文献