警惕房地产信托风险规范房地产信托业务

房地产信托为什么热得烫手？作为一种新的融资形式,房地产信托自2003年以来可谓出尽了风头。仅去年第四季度。全国就发行了房地产信托产品37个,募集资金35亿元。今年刚刚进入3月,又有数只信托新品推出。这些信托从运用对象看,有烂尾楼的处理、房地产信托收益权转让、联合进行房地产信托开发、信托公司成立房地产项目公司等;从投资方式看,有贷款、股权投资、贷款 股权投资等形式。     

金融机构理财与资金信托业务能潜在风险及对策

近年来我国商业银行理财与信托公司资金信托业务持续快速发展,但一些风险因素也在不断累积,文章以辽宁省为例,分析了其理财与资金信托业务增长规模、结构特点与潜在风险因素,并从提高理财产品信息披露透明度、创新信托业务发展模式等方面,就促进理财与信托业务规范与健康发展提出相关建议。     

房地产信托,风光之中蕴风险

2010年以来,政府对房地产市场的调控政策日益趋紧,房地产公司从银行贷款越发困难,房地产信托便成为其缓解资金饥渴的重要渠道,从而致使房地产类信托产品的发行款数、募集规模、市场占比都出现了大跃进式的增长。2010年,信托市场共发行集合类房地产信托产品528款,较去年增长1.5倍,募集资金1560.85亿元(见图1),较去年增长3.3倍;规模在集合类信托中的占比由2009年的21.70%增长到36.05%。另外,单一类信托计划还募     

信托兑付风险及其防范

自2007年以来,信托业以近万亿的年总资产增长规模赢得了整个金融业的瞩目,然而高速增长的背后隐含的是巨大的风险。2012年数家国内大型信托公司相继出现信托项目不能如期兑付的危机,让我们清醒地认识到信托项目的兑付危机意识和防范的必要性。     

信托风险及风险规避问题探讨

从理论上讲，信贷经营是无风险的，但在实际操作中存在信托财产所有权风险、流动性风险、客户风险、制度风险以及道德风险等等。防范和规避风险的对策主要有：开拓新品种，在发展中化解风险；建立健全配套制度，加强内部管理和外部监督制约机制等。     

信托业务兑付的法律风险探究

我国信托业发展可谓经历了一波多折的，从初期的巅峰700余家，经过治理并重新登记，到2012年年底的68家。信托业从摸索中不断发展和完善，成为了我过金融体系中不可缺少的一部分。     

政府基建类信托还能买吗

政府类信托还是有购买价值的,只要选对产品项目投向,仍然值得持有。2013年6月10日,根据国家审计署最新公布的官方报告,针对36个地方政府2012年年底所持的债务情况进行的审计结果表明,这36个地方政府在2012年年底负债总额约3.85万亿元,与2010年年底的审计结果相比增加     

银行信托理财产品及风险预防

随着银行理财业务的不断发展,信托理财规模有了较快速的增长,投资渠道不断拓宽,对信托理财资金运用管理与监管水平的要求也不断提高。本文在对一些基本概念进行了简要概述的基础上分析我国银行信托理财的运行与发展的现状,根据这些问题针对性的提出一系列的改进措施。     

县级平台信托融资违约风险及控制研究——基于中江信托云南存续项目

近年来,平台企业信托融资项目信用风险持续暴露,本文在梳理中江信托云南存续项目基础上,发现云南省存续产品规模较大,项目所在地财政承受能力相对较弱,2019年信托产品将集中到期,需重点关注相关企业的短期债务偿还压力。后期应通过加强平台企业融资监测、完善平台企业信托融资产品设计等手段控制县级平台信托融资风险。     

防范信托风险

当下理财产品市场上,集合资金信托产品由于收益率高已经成为不少投资者青睐的投资对象。购买信托产品享受高收益的同时,高风险也是投资者必须面对的。根据相关规定,信托公司不得承诺信托财产不受损失或保证最低收益,投资者需要自担投资风险。自2012年开始,信托产品融资方违约事件频发,信托计划投资者能否连本带利的收回投资成了大家关注的焦点。     

房地产信托的风险问题探究

近年来,我国信托业取得了飞速的发展,并逐步成为中国金融业的四大支柱之一。近几年房地产行业的发展加速,使得房地产信托备受关注,同时,随着房地产调控的持续深入,房地产信托在满足房地产建设资金需求的同时,其存在的风险问题也越发凸显,对其探究具有必要性。     

资金信托业务风险问题分析

有别于传统意义上的信托业务,资金信托业务的投资风险是由投资者自己承担的,一旦这种投资出现风险,投资者不仅不能取得一定的收益率,而且要损失部分委托资金直至全部受损.按照<暂行办法>的规定,信托投资公司不仅不能向投资人承诺信托资金不受损失,而且只要该信托投资公司按照<资金信托业务合同>的约定,对资金信托业务进行管理、运作,即使运作的结果不够理想,导致信托资金受到损失,这一部分损失最终要由信托财产承担,也就是说只要信托公司无过错,其资金信托业务产生的损失应由投资人承担.     

我国农村土地信托的风险及其防范

农村土地信托在现阶段具有风险,包括信托主体的风险、操作风险和系统性风险。应针对风险采取相应的防范措施,如完善农村土地信托登记制度和信息公开制度,加强国土部门对土地信托的监管,建立土地信托监察人制度以及完善信托中介机构建设和社会保障机制等方面。     

我国农村土地信托的风险及其防范

农村土地信托在现阶段具有风险,包括信托主体的风险、操作风险和系统性风险。应针对风险采取相应的防范措施,如完善农村土地信托登记制度和信息公开制度,加强国土部门对土地信托的监管,建立土地信托监察人制度以及完善信托中介机构建设和社会保障机制等方面。     

信托产品风险与收益的实证研究

信托投资公司要在金融体系中确定自己的地位,其发行的信托产品不但要能够吸引投资者,而且要能为公司带来良好的收益,其核心就是信托产品定价问题.基于＂信托产品类别-时间＂数据组合建立的panel-data模型的实证分析结果显示,目前信托产品风险收益状况并不理想,信托产品在设计时较好地体现了风险收益,在市场上受到投资者的欢迎,但在产品运行期,信托投资公司承担了太多的风险.因此,信托投资公司应注意培育一个理性的信托产品投资市场.     

细辨信托风险

近几年来，不少信托项目出现风险，有的甚至引发诉讼纠纷，引起了各界关注。当众多带有偶然性和特殊性的危机不断爆发，不同公司都出现了相似问题时，就说明行业层面确实存在一些共性问题，这些问题所带来的风险不能不防。     

“曲线投资”——购买信托产品

刘女士是一家合资企业的管理人员，理财意识较强，且有一定的风险承受能力。三年前当地一家信托公司发行了一款城市建设信托产品．她用家庭的20万元存款全部购买了信托产品，三年下来，她的年收益率达到了5.5％，比同期储蓄收益高出一倍多。这笔资金到期后，她打算继续购买信托产品，可她咨询了多家信托公司．发现目前购买信托的难度增大了，因为信托产品少，购买的人多，物以稀为贵，信托便成了抢手货。现在的信托产品购买起点从过去的10__20万元．上升到了目前的动辄40～50万以上．而她手中的现金仅有二十几万，所以她感到非常遗憾。后来，一位银行理财师向她推荐了一种“曲线”购买信托的办法．也就是通过购买银行发行的信托人民币理财产品来实现投资信托的目标。