新建商品房须配建一定比例的保障房

最近出台的北京市“十一五”保障性住房及两限商品住房用地布局规划（2006年～2010年）要求，今后新建商品房项目人市前必须按一定比例配建保障性住房（包括廉租房、经济适用房和政策性租赁住房）及“两限房”，这将作为开发商人市的审批条件，配建平均比例为商品房的15％。     

西部地区养老服务设施建设问题及对策

养老福利服务设施是指根据老年人特点,为满足老年养老需求而设立的为老年人提供住养、生活、康复、护理等服务的设施.随着西部老年人口增加,人口老龄化开始到来,西部地区人口老龄化对养老服务设施建设提出了迫切要求.     

招标出让养老服务设施用地的法律思考

2014年4月17日,国土资源部办公厅下发《养老服务设施用地指导意见》（以下简称＂指导意见＂）,在土地供应方式上提出：＂营利性养老服务设施用地,应当以租赁、出让等有偿方式供应,原则上以租赁方式为主。     

新建小区配电工程浅析

随着我国城镇化建设的不断发展,现代化的城镇和农村小区迅速"增长",楼层越做越高,小区越做越大,商业和生活用电越来越集中,需求量变化也越来越大.安全供用电的矛盾越来越显现:晚上高峰和深夜低谷、 季节性(夏季、 冬季和节假日)供电.而安全供用电问题与配电工程的设计、 施工与后期配电设备安全运行密切相关,因此,供电企业需要关注新建小区配电设施的建设和运行管理.本文以湖北某小区为例,结合配电工程的设计、 施工及运行管理存在的一些问题进行浅析.     

如何加强新建住宅小区社区综合服务设施建设管理

本文基于对新建小区配套服务设施建设管理审计中发现的共性问题,进行原因分析,针对监管漏洞提出对策建议,防止国有资产流失,预防腐败滋生。     

北京市养老服务设施建设现状与发展对策研究

北京市老龄化进程不断加快,养老服务设施已经难以满足社会需求。论文通过辨析养老服务设施的内涵和分析北京市全域机构养老调研结果,对养老服务设施建设现状进行论述,总结了创新经验并提出针对性的发展对策,以期推动北京市养老服务设施的科学建设。     

江西新建县新建乡镇企业城

江西新建县新建乡镇企业城一座投资３７亿元、占地面积１０４平方公里的乡镇企业城在江西南昌新建县长凌镇已初具规模。这座经农业部批准，被列为中西部结合乡镇企业示范区的乡镇企业城，以集中连片的乡镇企业为中心，吸引各方有识之士到企业城招商引资，从而形成了市场...     

基于需求导向的长春市朝阳区养老服务设施规划研究

目前社会老龄化逐渐加剧,因此老年人对于养老方面的服务重视度和需求度都在不断地提升。随着家庭小型化的发展趋势加剧,使得家庭的养老功能逐渐弱化,所以很多老年人开始依赖于社会的养老设施。作为一个重要的社会公共服务设施,养老服务设施的建设目的是满足老年人基本的生活照顾方面的需求,能够拥有一个相对舒适的养老环境。目前我国社会养老服务设施建设还处于起步阶段,有很多不完善的地方,文章将针对当前养老服务设施建设中存在的矛盾进行分析,从需求导向出发,就长春市朝阳区养老服务设施规划展开探究。     

新建小区须防“水煞风景”

近年来，有关新建临水住宅小区“水煞风景”的问题日益突出。一些小区周围河道的水已经开始变黑，水中漂浮着垃圾，散发出阵阵恶臭：有些小区问题虽还不甚突出，但物业经理们却叫苦不迭：“花费太大，恐怕难以为继”；而有的小区干脆把水抽干或填湖造山，植树绿化，让不少冲“水”而来的置业者大失所望。     

杭州市社区养老服务设施空间布局研究——基于Semi-Markov模型分析

文章首先分析了作为养老服务设施及Semi-Markov模型的内涵,指出养老服务设施空间布置可以通过时间和空间两个维度进行反映的合理性;分析半马尔科夫链的特性,进而设计了"转移概率"、"时间均值"和"吸引力值"三个空间布局预测数学模型;最后分析养老服务设施空间布局研究现状的不足,对养老服务设施空间布局提出展望。     

杭州市社区养老服务设施空间布局研究--基于Semi-Markov模型分析

文章首先分析了作为养老服务设施及Semi-Markov模型的内涵,指出养老服务设施空间布置可以通过时间和空间两个维度进行反映的合理性;分析半马尔科夫链的特性,进而设计了“转移概率”、“时间均值”和“吸引力值”三个空间布局预测数学模型;最后分析养老服务设施空间布局研究现状的不足,对养老服务设施空间布局提出展望。     

新建小区物业公司能管多少事？

由于种种原因,物业管理纠纷不断增加,多种纠纷主要表现为业主委员会、社区居委会、物业管理单位三者之间的矛盾,因此,调整和处理好这三者的关系是解决物业管理纠纷多的关键。那么——物业管理在我国是一个新兴行业,自1995年北京市人民政府颁发《北京市居住小区物业管理办法》以来,北京的物业管理从无到有,从小到大,取得了很大的成绩,在提高人民的居住水平、改善人民的居住条件、提升城市管理水平、扩大职工就业、保持社会安定、促进城市发展等各方面都发挥了重要的作用,受到人民群众的欢迎。据市居住小区管理办公室提供的数据,截止到2005年2…     

发挥产权市场功能，推动存量设施向养老服务设施转型

随着城镇化的快速推进,我国各地布局了大量商办设施,但由于前期定位不清,同质化现象严重,普遍存在空置率高、经营效益差等问题。与之形成鲜明对比的是,随着我国老龄化进程的加速,养老资源不足、养老机构短缺等问题凸显。本文以推动存量商办设施向养老设施盘活转型为目标,在借鉴日本存量空间适老化更新经验的基础上,结合我国养老设施短缺而商办设施过剩的现状,探索在合理有效的制度保障下,发挥产权市场功能,激活存量商办资源,以补齐养老设施短板,满足老龄化社会持续增长的养老需求。     

新建小区供电方案设计及配电房施工要点探讨

文章对现阶段国内新建小区的配套电力系统建设中存在的问题从理论上进行了分析,并结合供电企业在新建小区供电设计的建设实际,就怎样提高小区的配电房施工的管理展开研究,旨在能为各地开展小区的供电优化与电力建设提供有价值的参考。     

新建商住小区10kV配电网规划设计解析

小区10 kV配电是小区规划过程中的重要环节,加强小区配电规划能够促进城市电网的良好发展。文章主要阐述了新建小区10 kV配电过程中一些关键性问题的提出以及解决办法,保证新建小区配电的合理性。     

城市社区养老服务设施老年人满意度调研报告——以昆明市为例

随着社会快速进入老龄化的步伐,老年人对社区养老服务设施的需求与日俱增。以昆明市目前正在使用的8个社区养老服务设施中的老年人为调查对象,采用问卷调查法、访谈法、观察法对设施的使用时态进行调研,以社区内老年人的基本情况和对社区的满意度为切入点,总结出目前昆明市社区养老服务设施在建筑设计、经营管理方面的不足,并提出改善意见,以期为此类建设与改造提供有益的参考。     

江西公布三起养老诈骗典型案例

<正>6月7日,江西省市场监管局公布了三起市场监管领域养老诈骗典型案例。江西风尚电视购物股份有限公司发布虚假及引人误解广告案2022年1月,南昌市市场监管局对江西风尚电视购物股份有限公司发布虚假及引人误解广告的行为,作出罚款167944元的行政处罚。     

浅谈住宅小区服务设施规划

服务设施的发展必须依托成功的住宅区建设,住宅区功能的完善也需要借助服务设施的成功开发。现就住宅小区服务设施规划进行简单概述。     

让“老有所养”落到地上——《养老服务设施用地指导意见》解读

正为贯彻落实《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》(国发[2013]35号),国土资源部日前下发《养老服务设施用地指导意见》(以下简称《意见》),在用地范围、土地用途和年期、供地计划、供地政策、鼓励租赁供地、分类用地监管、鼓励盘活存量用地、利用集体建设用地等方面分别作出了规定,从土地政策上大力支持养老服务业发展。用地范围商业性设施和商品住宅用地不得纳入其中