我国房地产价格的影响因素及其合理性研究 |
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引用本文:鞠方,欧阳立鹏.我国房地产价格的影响因素及其合理性研究[J].财经理论与实践,2008,(4): |
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鞠方 欧阳立鹏 |
湘潭大学商学院,湖南湘潭411105 |
基金项目:国家社会科学基金
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教育部人文社会科学规划项目 |
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中文摘要:借鉴已有的理论与实证研究成果,构建房价的理论模型,然后利用我国2000年第一季度~2007年第二季度的数据进行实证研究,结果表明:居民可支配收入和土地价格与我国房价成正相关关系;而实际利率与我国房价成负相关关系.据此采用协整分析和H-P滤波,分析我国房地产均衡价格水平,以及房地产价格偏离均衡价格的程度,认为我国房地产市场价格的偏离主要受部分地区的影响,存在"局部泡沫". |
中文关键词:房地产价格 偏离程度 协整理论 房地产价格 影响因素 理性研究 Pricing Real Estate Research Rationality 泡沫 局部 存在 地区 市场价格 程度 均衡价格 价格水平 协整分析 滤波 负相关关系 实际利率 正相关关系 |
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The Influencing Factors and Rationality Research on Real Estate Pricing in China |
JU Fang OUYANG li-peng |
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