中等偏下收入者的“夹心层”之虞

在房地产业发展的新形势下，我国住房保障制度再次出现重大调整，其标志就是眼下业界热议的“24号文”。整体而论，“24号文”的重点在于扩大廉租房覆盖面和规范经济适用房运行机制，并且明确界定了时间节点、资金来源、房型面积等，切实抓住了现阶段我国住房保障的“经络”。但是，让笔者迷惑的是：“中低收入家庭”在“24号文”及不久前举行的“全国城市住宅工作会议”中，悄然“失踪”了。     

对房地产“热”的几点思考

对房地产“热”的几点思考林道藩（中国基建优化房地产优化专业委员会）作为现代社会经济支柱之一的房地产业，在我国日益兴旺发达。近年来，随着经济体制的变革，房地产业越来越显得活跃，富有吸引力，在诸多因素的作用下，房地产业是“热”起来了。有的认为热到出现“高...     

房市“超调”房价“超然”

现阶段，我国的经济既面临通胀压力，同时又面临增长乏力的两难境地。在这样的环境下，房市调控政策不断，导致房市成交量明显下降，但高启的房价却依旧“超然”。房市调控的长期拉锯战显然超过了经济发展的承受能力。至此．房市调控政策进入“超调”期，即调控过度。     

也议"地王"——兼议央企在其中的角色

2007年,在全国房市大热之际,＂地王＂现象频现,引起了一番热议。2008年,在全国房市低迷之时,＂地王＂现象不再,舆论随之冷落。2009年,在全国房市再次大热之际,＂地王＂现象更甚,舆论反复着墨,迄今仍是热点。     

析“住房价格合理回归”

全国“两会”对房地产业热议的话题之一是“住房价格合理回归”,不同界别的代表和委员有各自的观点。一般来说,房地产界的人士总是定调为“全国房价平均降幅达到15％～20％就是合理的。”而其他界别的人士有说下降30％的,有说下降40％～50％的,个别人甚至说“降50％都不合理,还应该更大一些。”     

“预测”的作用与威力

"预测"似乎成为当前地产市场最热门也最具影响力的一件事。年初,由于受国内外总体经济形势的影响,去年房市的清冷局面有持续的迹象,来自各方的预测几乎异口同声地在判断"市场持续下行"的同时,呼吁政府"救市"。这一预测和呼吁的效果可谓极其显著:从中央政府出台降息减税政策,到各地方政府陆续拿出诸如给购房者补贴、买房送户口、给开发商减免营业税等种种措施,极大地刺激了房地产业的发展,使房市在一个较短时期内迅速回暖。年中,面对房市从"严冬"飞跃到"盛夏"的骤热情景,     

“最美女警”

上岗不到半年竟给县里几乎所有违规的领导干部的车开了罚单，就连公安局的车也未能幸免，前来说情者无一例外吃了“闭门羹”。山西省浑源县女交警毛丽拒为“特权车”开“绿灯”的做法近日在网上引发众多网友热议和追捧．被网友们称呼为“恒山脚下最美女警”。     

“救市”目的、措施和效果研究

2008年以来，我国房地产市场进入“有价无市”的调整阶段，商品房成交面积大幅萎缩，且美国次债危机已经演变成全球性金融危机，国际市场需求大幅减少，“出口失灵”放缓了我国经济增长。在这种情况下，各级政府纷纷采取措施以拯救成交量处于“冰点”的房市，从扩大内需和增加投资两方面来防止经济下滑，     

“待摊费用”和“递延资产”的核算

“待摊费用”和“递延资产”的核算胡有陆新颁行的分行企业会计制度中均设置了“待摊费用”和“递延资产”这两个会计科目，而“递延资产”科目是原会计制度中所没有的，它们都属于资产类科目（按用途和结构分，又属“跨期摊配”科目）。“待摊费用”科目核算企业已经支出...     

写就明天的浦东房地产业——上半年浦东房地产市场分析及趋势展望

上半年，浦东房地产市场与全市房地产市场整体供不应求，房价稳中趋涨基本一致。同时，放在全市房地产业背景下分析，浦东房地产业结构、品质方面出现了一些可喜的新变化，具体来说，在确保总量领先、继续强化数量上“东多西少”格局的同时，浦东房市在全市房地产市场上发挥的“龙头”作用在逐渐改变着内涵，渐趋改变全市房产品质上“西重东轻”的传统态势。     

香港房地产业的“世界流”

香港房地产业真正国际化是在1984年9月中英关于香港问题的联合声明发表之后，政治环境趋于明朗的情况下才开始出现的。近十年来，香港房地产业对其经济的发展起着重要作用，其不少做法值得大陆借鉴参考。1．近十多年来，东南亚、澳大利亚资金和日资、台资等纷纷进军香港房地产市场，主要原因是香港投资环境良好，物业管理政策配套，发展潜力巨大。早期的香港地产市场，除了已经本地化的英资集团，还有来自东南亚的“南洋帮”。这些侨资受侨居国排华影响，一有机会便会将资产调出，其中有～部分看中香港良好的投资环境。“南洋帮”在香港地产…     

公路物流：从“应对”转向“适应”

随着燃油价格的上涨，我国物流业已经备感压力。“油价上涨对各类物流企业都会有影响。”而目前在各种运输方式中，公路运输占到了70％。     

夏斌 应尽快调整税收政策

房地产业与经济大势的关系一直是个非常重要的命题。夏斌在接受《英才》记者专访时认为，房地产市场作为直接涉及当前经济复苏的主力因素，在2010年仍然会担负重要角色，但应以消费品市场为导向，削弱房市的虚拟资产因素。     

“馒头标准”杂谈

一进腊月，没想到，“小麦粉馒头标准”成了大家热议的话头。制做馒头是件平常事，制定馒头标准，就不是件简单的事喽。     

首张“官方”大学榜引争议

中央教育科学研究所高等教育研究中心发布《中国高校绩效评价报告》热议。在这张“官方”的大学排行榜中，诸多名校意外“落马”。     

“闯黄灯”处罚缓行之后

新年伊始，伴随着“史上最严交规”的实施引发了广泛的社会热议，公安部动作迅速，随即发出了“闯黄灯”相这一事件的背后确实有几层意思值得说道说道。     

“炫富”广告却是“献丑”

近日，有媒体报道北京、福建等省市整治“炫富”楼盘广告，清理“富人独有”“至尊”“皇家”“奢华”等词汇，引发热议。众所周知，房地产市场已经成为“炫富”广告的“重灾区”。持续泛滥的“炫富”楼盘广告固然使人诟病，但更令人堪忧的是其所折射出的诸多社会弊端：一是部分企业缺乏社会责任感，追逐利益而漠视社会责任；二是现实贫富差距的进一步固化，以及由此引发的社会心态的异变；三是保障性住房地位的积弱，保障房无论是建设的规模、供给的量、建设的速度远远不能满足公众的需求，才会使得“炫富”楼盘广告如此甚嚣尘上。     

险资“试水”房地产

不久前在北京举办的房地产与金融论坛上,SOHO中国总裁潘石屹坦言,房地产业永远是资金饥渴型行业,如果保险资金能够进入房市,将为房地产融资渠道注入大量的"新鲜血液"。而面对房地产业抛来的橄榄枝,保险公司其实已动了"芳心",只是碍于政策的限制而不敢太过显露。     

冷观“热钱”

7月14日上午，由于一篇报道在网上的公布．使得一个时期以来朝野经济界热议的热钱问题，看上去似乎即将“盖棺论定”。然而就在人们以为国家外汇管理局借“部门负责人”之口．否认中国现阶段有热钱的存在时，当天中午，外汇局官方网站上就出现了一条声明称．“该报道观点不代表外汇局。”     

学会“做减法”

前段时间，著名文化学者余秋雨提出：现存的172个地方剧种太多了，全部传承难度大，必须“做减法”。这个观点引起一片热议。文化界的争议我们可不去置评，但学会“做减法”，倒是一种值得在我们保险业界现时倡导的管理理念。