建设工程优先受偿权登记制度探析

针对社会上严重存在的拖欠承包费问题，《中华人民共和国合同法》第286条以及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》确立了建设工程价款优先受偿权制度，即规定建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。实践中，建设工程项目特别是房地产开发项目的投资数额     

房地产开发建设中银行抵押权的保护——从建设工程价款优先受偿谈起

根据最高人民法院2002年6月11日颁布的《关于建设工程价款优先受偿权的批复》(以下简称《批复》)，“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；消费交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。”因此，银行在房地产开发建设中的抵押权可能为此受到相应的影响，甚至给银行贷款带来极大的风险，这与银行针对房地产开发大量发放贷款的初衷相违背。下面试从一案例谈起。     

建设工程款优先受偿权优于贷款抵押权的法律风险

在商业银行住房信贷业务中,由于工程承包人的建设工程价款的优先受偿权优于银行的贷款抵押权,加大了银行抵押贷款的风险.本文通过对<中华人民共和国合同法>和最高人民法院<关于建设工程价款优先受偿权问题的批复>中有关条款进行分析,阐述了两者之间的法律关系及其在实践中的正确适用,提出了相应的防范对策和补救措施.     

完善金融法制体系 促进金融业健康发展——修改《合同法》有效保障银行合法权益

《中华人民共和国合同法》第286条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价教。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程这家，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”     

银行房产抵押贷款债权保障问题的对策——从法经济学角度对《合同法》第286条及其“司法解释”的进一步思考

针对我国房地产市场上严重存在的拖欠工程款问题,为了更好的保护建筑工人劳动报酬不受非法侵害,我国在制定<合同法>时,对此作了专门的规定来解决这个问题,这就是<中华人民共和国合同法>第286条(以下简称"第286条"):"发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理的期限内支付价款.发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖.     

优于贷款抵押权的法律风险

在商业银行住房信贷业务中，由于工程承包人的建设工程价款的优先受偿权优于银行的贷款抵押权，加大了银行抵押贷款的风险。本通过对《中华人民共和国合同法》和最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中有关条款进行分析，阐述了两之间的法律关系及其在实践中的正确适用，提出了相应的防范对策和补救措施。     

试述物权法中抵押权实现的新规定

关于抵押权的实现,《物权法》第195条规定“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿……抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产……”《担保法》第53条第一款规定“协议不成的,抵押权人可以向法院提起诉讼。”     

论不动产抵押评估中建筑工程款优先受偿权的处理

建筑工程发包方拖欠承包人的工程款,在一定前提下,是承包人的法定优先受偿款,但《房地产抵押评估指导意见》并未确定抵押评估必须明确的优先受偿权的范围、行使优先受偿权的限制、行使优先权的期限等问题,都需要在评估抵押价值中确定。本文根据高法的司法解释,对这些问题进行分析。     

对我国金融生态法律环境的思考

金融生态法制环境现状：（一）由于我国现行法律法规对金融发展保护滞后，尊重金融机构债权人利益的法律制度不尽完善，严重影响了各家金融机构保护金融债权和化解风险。一是部分债权优先于担保物权，严重破坏了基本的担保法律规则。如：根据《中华人民共和国税收征收管理法》第45条的规定，税收权优先于担保物权；《企业破产法（草案二次审议稿）》在直接关系到债权人利益的破产债权清偿顺序上，实行了职工劳动债权优先于有抵押、质押的债权的规定；根据《合同法》第286条的规定建设工程款具有优先受偿权。     

从铁路线能否抵押想到的

根据我国担保法的规定,抵押是指债务人或者第三人不转移<担保法>第34条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿.作为一种常见的担保方式,抵押在人们的生活中发挥着越来越重要的作用.相应的,与抵押相关的问题也逐渐增多,其中,抵押物对抵押效力的影响就是其中之一.本文试从抵押物的形式、抵押权实现等角度,对抵押权标的物阐述自己的点想法.     

CURRENT ISSUES REGARDING BANK SALES OF INSURANCE AND ANNUITY PRODUCTS

Abstract: The authors examine the recent events involving banks and insurance. They also present an overview of some of the regulatory issues which are not settled.     

A SIMULTANEOUS TEST OF COMPETING THEORIES REGARDING THE JANUARY EFFECT

In a multivariate context, the January effect appears most significantly related to excess individual liquidity (i.e., high cash balances and low expected taxes), but multicollinearity may obscure the relation between other variables and the effect. In a univariate context, prior February–December returns and the standard deviation of prior-year returns are most significantly related to the January effect. In both contexts, higher January volume and lower real interest rates are correlated with higher January returns. I find no evidence that window dressing by professional managers or macroeconomic seasonality (other than real interest rate seasonality) are significantly related to the January effect.     

论商业银行电子化业务法律风险的防范和化解

电子化银行业务的发展给商业银行带来了机遇 ,它从根本是改变了传统银行的业务处理和管理的旧机制 ,促进了以信息为基础的自动化业务处理和科学管理新模式的建立 ,为商业银行带来了新的利润空间。但与此同时 ,借助于信息技术发展起来的电子化银行业务具有的开放性、无边界性和交互性特征也给银行带来了新的风险 ,尤其是法律风险 ,近年来不断发生的电子化银行业务纠纷即是其突出表现。作者根据自己处理电子化银行业务纠纷的实践和我国现有相关立法和司法实践并结合国际惯例 ,在分析电子化银行业务对传统法律带来的挑战的基础上 ,提出了防范和化解电子化银行业务法律风险的对策建议。     

A TEST OF THE EASTERBROOK HYPOTHESIS REGARDING DIVIDEND PAYMENTS AND AGENCY COSTS

Easterbrook (1984) argues that dividend payments may be an ambiguous signal unless the market can distinguish growing firms from disinvesting firms. Shares of growing firms that announce both financing and dividend increases are predicted to rise more in value than shares of firms announcing a dividend increase alone. We examine the relation between prior financing activity and the market response to initial dividends and find evidence consistent with the Easterbrook agency cost model.     

银行竞争力评价方法及其指标体系的构建

评价银行竞争力的目的是提高银行竞争力.本文借鉴国际咨询机构对银行的评级方法,认为银行竞争力是一个由银行内外部诸多因素构成的综合系统.外部因素表现为产业结构、经济景气、金融监管和由相关法律制度保证的市场秩序;内部因素是比较银行竞争主体的内部资源条件与经营管理能力的优势和劣势.本文重点分析了构成内部因素的若干指标体系,其中,产权与公司治理、新技术新业务、盈利能力、风险结构、国际化经营和管理质量在银行竞争力自身评价体系中占有突出位置.这一新的评价方法及其指标体系对于中国国有商业银行在经济金融全球化的趋势中提高国际竞争力,具有现实的参考价值.     

从一起信用卡纠纷案谈信用卡交易中的法律问题

信用卡是目前最流行的交易付款方式,但近年来也出现了一些新的问题.本文从一例典型的信用卡付款纠纷案入手,通过对信用卡交易主要环节以及当事人之间法律关系的分析,指出信用卡交易的本质特征在于不同法律关系之间严格的独立性,而发卡银行对特约商户所独立承担的付款义务则是信用卡生命力的根本所在.签购单的法律性质应确定为信用卡交易的一种交易凭证;在传统压卡方式下,签购单的作用表现为记载交易数据并作为发卡银行对外付款和对持卡人扣收的依据;而在POS机刷卡方式下,签购单作为发卡银行付款和扣收依据的功能不复存在,它主要是作为当事人主张权利的证据.     

我国商业银行战略管理的模式架构和实施策略

加入WTO后,随着我国金融国际化、全球化发展进程的日益加快,通过实施战略管理提高国际竞争力,实现可持续稳健发展,已成为我国商业银行面临的重要现实选择.本文首先分析了加强战略管理对于商业银行发展的意义,认为战略管理是保障我国商业银行持续稳健发展的重要动力;然后对商业银行战略管理的理论内涵和一般模式进行了探讨,指出其一般模式主要包括战略制定、战略实施和战略控制等三个阶段;最后研究了我国商业银行实施战略管理的策略选择,提出我国商业银行要从4个方面努力实现由营销管理阶段进入战略管理阶段的转变,并对我国商业银行在实施战略管理中应注意的几个问题进行了简要说明.