短讯：银监会：允许金融租赁公司试点设立子公司

银监会3月17日发布的《金融租赁公司管理办法》明确，允许金融租赁公司试点设立子公司，引导金融租赁公司纵向深耕特定行业，提升专业化水平与核心竞争力。金融租赁公司所开展的固定收益类证券投资业务，不得超过资本净额的20％。开办资产证券化业务，可以参照信贷资产证券化相关规定。另外，金融租赁公司的重大关联交易应经董事会批准。     

房地产金融前景可期

REITs和资产证券化短期内仍难以发展起来,但并不妨碍其成为未来商业地产融资的一大趋势。最近回国在苏州为上海交大高级金融学院EMBA班的活动课堂教授了两天的《房地产金融》短期课程,之后又回到上海参加了高金主办的《中美房地产金融高峰论坛》,业界对房地产金融的关注程度比从前更甚。在EMBA班上,我特别希望了解学员们对于中国房地产金融行业未来发展的看法,而他们关注的内容基本上围绕在房地产信托投资基金(即REITs)和资产证券化。这也说明了行业风向。     

创新资产证券化的监管体系

与美国相比，目前我国金融产品过于单一，衍生品基本没有，信用风险与流动性风险主要集中于银行业。作为金融创新的基石，资产证券化可以改变风险的生存状态。使风险由存量化变成流量化，降低信用风险在银行界的高度集中和减少社会流动性过多的问题，并且可以为银行发展中间业务、进行金融创新和资本市场改革和发展提供新的产品。因此，我国还是应该加大资产证券化和金融创新的力度。     

连平:资产证券化利好房企融资扩围

十八届三中全会上,金融改革无疑将是重头戏,金融体制改革因为已经进行了长时间的理论准备和众多改革试点而被寄予厚望。交通银行首席经济学家连平在接受本刊记者专访时称:作为金融改革重要内容之一的资产证券化,将对房地产融资渠道拓宽有实质影响。而对于与房地产行业密切相关的REITs,连平也表     

资产证券化时代来临

房地产企业的融资问题已前所未有的被集中关注。资产证券化这个融资渠道,极有可能成为今年房企融资的最热话题,不论规模大小,拥有商业物业的房企,尤其是上市房企将率先因资产证券化而赢得先机。首吃螃蟹海印股份,这家在行业内并不算太起眼的房企正在尝试新的融资渠道——资产证券化,并有望成为首家实施房地产资产证券化的地产公司。5月17日海印股份公告披露,计划设立专项资产管理计划,拟募集资金16亿元,这也是继华侨城A和隧道股份之后,又一家利用资产证券化融资的上市公     

我国农村土地资产证券化的实施动因

资产证券化已经成为发达国家乃至世界金融领域重要的金融创新之一,也为世界的金融与经济发展做出了巨大贡献。我国农村与农民融资能力缺乏的现实,使实施农村土地资产证券化成为可能,农民收入增长缓慢,农民融资困难等问题和土地承包经营权的流转得以成为农村土地资产证券化的动因。     

资产证券化对金融体系运行的影响分析

以次贷危机为背案，将资产证券化对金融体系运行中产生的各项影响进行了分析。认为资产证券化的基本功能可以对金融体系的运行产生正反两方面的影响，同时作为金融创新产品中重要一员的资产证券化产品也具有“双刃剑”的作用，其在促进金融稳定的同时也造成了金融不稳定，并对金融体系的融资结构产生了影响。因此应构建合理的资产证券化监管规则和宏观审慎监管的框架。     

信贷资产证券化与金融规制

近年来,以商业银行为主要发起人的信贷资产证券化备受关注。其中发起人和交易中特殊目的实体(SPV)的会计准则和金融规制这两个方向是本文的主要研究方向,并且会计政策的变更对财务分析指标产生了不小的影响,所以以何为依据来决定不同的计量方式也是本文讨论的重点。最后,提出了对我国的政策方向建议。     

中国商业银行的投资银行业务发展研究

随着国际顶级投资银行在中国大展拳脚和国际资本在中国的复兴,投资银行在中国日益受到关注。作为金融业的一个细分产业,投资银行与商业银行、保险、信托等细分行业一起,成为近现代金融产业的重要支柱,是资本市场的灵魂。现代投资银行能在融资证券化、资产证券化的现代经济运行中充分发挥资金中介的作用,成为金融市场上最具创新与活力的机构。同时,在国际金融市场上,投资银行业务也得到了极大的发展,成为国际资本市场跨国兼并交易中的一杆大旗。在这样的大背景下,在中国金融市场对外开放承诺的压力下,中国商业银行面临着发展投资银行业务的机遇和挑战。     

个人投资者进入资产证券化市场的可行性初探

中国的信贷资产证券化试点于2005年3月21日正式启动,为了保证资产证券化市场操作的规范性,其试点工作启动伊始,市场规定其交易者仅限于机构投资者.随着中国资产证券化市场发展的成熟,资产证券化投资产品的丰富和个人储蓄存款的不断增加,个人投资者进入资产证券化市场的间接方式模式是比较可行的.     

资产证券化在中国实施的前景分析

本文从资产证券化的发展历史出发,分析了资产证券化对参与各方带来的收益,并对我国实施资产证券化对资本市场和商业银行产生的影响进行了着重阐述.     

关于住房抵押贷款证券化的分析

住房抵押贷款证券化是资产证券化的重要组成部分,国外对于住房抵押贷款证券化的研究已日趋成熟,我国随着住房金融体制的进一步深化,对住房抵押贷款实行证券化的需求全日益迫切。     

资产证券化——国企改革新方向

正未来国企改革的方向应是继续提高国企资产证券化比例,通过变国企改革为国资改革,来化解国企改革在"有进有退"中遇到的困境。资产证券化被认为是金融支持实体经济发展的重要抓手。资产证券化业务,是指以未来预期能够产生稳定现金流的基础资产为支持,发行资产支持证券,把未来的现金流提前变现。在近两年国企改革面临瓶颈的背景下,资产证券化已成为推进国企改革共同选择的路径。     

日本资产证券化对中国的启示

一、日本资产证券化模式日本资产证券化就其对象可以划分为金融资产证券化、不动产证券化和不良资产证券化三大类,其中不良资产证券化与前两者有重合之处。不动产证券化又可分为资产流动型和资产运用型。1.金融资产证券化。①单纯特殊目标机构模式。在此种模式下创始机构将债权     

短讯：银监会承诺降低社会融资成本

近日，国务院新闻办公室就金融支持实体经济的举措与成效等问题举行新闻发布会，银监会表示将要采取一系列措施来降低社会的融资成本，主要包括：第一，盘活信贷存量，增加社会可贷资金，降低社会融资成本。一是要求银行进行收回债贷和发放一些兼并贷款以及沉淀在一些低效、产能过剩行业里的资金，来提高资金的周转速度，从而使社会可贷资金增加。二是要继续大力推进信贷资产证券化，提高和扩大证券化产品的基础市场的品种，扩大投资主体和市场的范围，加强信贷资产证券化的力度。     

发电企业资产证券化融资解析

随着电力市场化进程的加速,发电企业竞争愈演愈烈,融资环节的竞争已经成为焦点,拓宽融资渠道,调整融资结构、降低融资成本,刻不容缓。2006年华能澜沧江水电收益专项资产管理计划（20亿元）和南通天电资产支持收益专项资产管理计划（8亿元）先后成功发行,标志着电力行业运用资产证券化融资迈出了可喜的一步。资产证券化作为一种富有活力的金融创新工具,将为电力企业赢得融资环节竞争增添新的力量。     

楼市调控应避免各部门政策叠加

8月26日,建设部政策研究中心副主任秦虹在"首届中国房地产形势分析与预测高峰论坛上"表示,宏观调控要避免政府各部门政策叠加,如果各部门从各自角度出台政策,将损害宏观调控效果。秦虹举例说,银行方面考虑资产风险,从而出台措施限制房贷,建议取消预售制度等;税收部门为了完成税收任务,要各项税收应收尽收,过去没有征收的土地增值税、个人所得税开征或者补缴;土地部门要节约用地,防止腐败,从而严格招拍挂制度,控制土地供应。"但各部门的政策可能出现叠加效应,应该予以避免。"秦虹强调道。■楼市调控应避免各部门政策叠加@秦虹$建设部政策研究…     

我国资产证券化结构中SPV的法律构建问题

文章回顾了我国资产证券化发展不足的历史及原因,分析了我国资产证券化结构中SPV构建的法律问题,即现行的《公司法》、《合同法》、《担保法》等与SPV的构建都存在障碍。提出我国资产证券化结构中SPV的模式选择：第一,利用国有公司的公信力,发挥社会主义的优越性,以四大资产管理公司承担公司型SPV的职能。第二,依据现行《信托法》,以信托机制构建SPV的模式进行资产证券化。建议在借鉴国外经验的基础上,以保护投资者利益为原则制订我国的《资产证券化法》,推动资产证券化全面发展。     

电力企业资产证券化风险探析

资产证券化可以在保证安全性和不降低信用等级的前提下,解决当前电力发展所面临的资金瓶颈问题,探讨了电力企业资产证券化业务交易结构,结合电力企业实际分析了电力资产证券化的特点以及可能存在的出表风险、关联交易风险等,电力企业可以通过建立风险防范制度、借助中介机构丰富的专业经验等防范风险。     

CAPM在知识产权证券化定价中的应用

作为一种重要的金融创新,知识产权证券化有利于优化资源配置,提高金融市场效率,解决创新型中小企业融资难问题,以及拓展投资渠道.为了对知识产权证券化进行合理定价,本文从新的视角引入资本资产定价模型,结合净现值来计算比较,并探讨了该模型在知识产权证券化定价问题中的实际运用价值.