中国房地产开发投资分析：现状、问题与建议

最新的统计数据显示,房地产开发投资从1993年的1937 5亿元增长到2003年的10106 1亿元,10年间增长了4.2倍,平均每年增长17.96% ,尽管比同期我国全社会固定资产投资增长率低约1.5个百分点,但是却远远超过了同期我国GDP的增长速度。在此背景下,由于一段时间以来出现的房地产价格大     

上海商业地产发展趋势及投资分析

引言进入本世纪以来,商业地产开发迅速在全国形成高潮。根据国家统计局提供的数据,2001年以后,我国商业地产投资额年均增长率达到33%,超出住宅投资增长率6个百分点。2004年全国商业地产投资额达到1723亿元,同比增长32．35 %,2005年全国商业地产投资额超过2000亿元,同比增长16%。2006年1—7月全国商业地产投资额为1126．7亿元,同比增长15．6%。可见即使在宏观调控     

中国外汇储备对房地产投资的影响研究

自1994年我国实行了外汇体制改革后的这十几年来,中国的外汇储备已由1994年末的516.2亿美元增加到2008年末的19460亿美元,增长了三十多倍,年均增长率约为29.6%。与此同时,房地产投资额也以惊人的速度增长着。本文试图建立外汇储备与房地产投资额之间的模型,对于外汇储备如何对房地产投资产生影响进行探索,对结论进行分析,并提出合理的外汇储备管理对策建议。     

房地产投资能否持续高速增长

统计资料显示，2003年是我国房地产开发投资自1998年以来增长最快的一年，共完成投资额10106．12亿元，比上一年增长29．7％，高于同期国有和其它类型固定资产投资增幅1．3个百分点，占同期国有和其它类型固定资产投资的比重为23．7％，房地产开发投资的增长带动了固定资产投资增长。房地产开发投资的持续快速增长，一方面是受扩张性财政政策和各级地方政府放宽土地供给政策的影响，另一方面与居民收入水平提高，住房需求     

我国针对房地产热金融政策的有效性——基于两个博弈模型的分析

近年来中国房地产投资呈快速增长，从投入房地产的信贷呈快速增长就可以看出这一点。1998年～2002年，个人住房贷款年均增长率为112．8％，对房地产开发企业和建筑施工企业贷款年均增长率达到253％，房地产贷款余额从1998年末的3100亿元上升到2003年末的2.13万亿元。尽管实施了比较严厉的有针对性的紧缩政策，房地产行业贷款仍然居高不下。截至2004年6月末，商业性房地产贷款余额达21万亿元，同比增长36．1％。本文将从央行与地方政府、商业银行之间的博弈来说明各自力量对央行货币政策的抵消从而分析我国央行针对房地产投资过热的政策有效性。     

2005年钢铁行业经济运行态势

一、2005年钢铁行业发展态势分析(一)钢材表观消费量预测2004年国内市场钢材消费由前几年高速增长转为平稳较快增长。钢材表观消费增长率已由 2003 年的28.12%降至 15.29%, 回落 12.83个百分点; 固定资产投资消费强度由2003年的4900吨/亿元降至2004年的4500吨/亿元。消费强度减少 400吨/亿元,下降 8.2%。钢材消费强度减弱的主要原因是经济增长方式和经济结构的转变, 使得钢材高消费行业增长速度放缓。(二)主要产品产量预测根据 2005年生产经营预期目标座谈会企业及各省市区填报数据汇总, 2005年生铁、粗钢、钢材产量情况如下:(单位:万吨)生…     

江苏5大城市房地产分析

今年上半年，南京房地产市场的投资额高达110.35亿元，高居省内城市房地产开发投资额首位．苏州投资总额以仅低于南京1.88亿元的微弱差距位居全省第二。在房地产投资市场．住宅类往往占大头。而从住宅开发的角度讲，南京商品住宅的开发投资额从去年至今，一直是低于苏州的。去年上半年南京商品住宅的投资额低于苏州18.33亿元，今年上半年南京住宅的投资额为76.2亿元．低于苏州134亿元！     

对我国房地产泡沫原因的浅析

2003年是中国房地产业自1988年以来投资增幅最快的一年,进入2004年,全国房地产的发展仍相当快。统计显示,截至2004年10月份,全国房地产固定资产投资已达10557.47亿元,而上年同期只有8196.79亿元,增长28.8%;商品房施工面积120484.91万平方米,比上年同期增长22.7%;新开工面积44987.66万平方米,比上年同期增长11.8%;竣工面积19849.59,比上年同期增长10.3%。房价也不断上升,2004年上半年比上年同期上涨了10.94%。据北京市房地产交易所的信息,2004年上半年北京商品房平均房价约为6698元/平方米,比上年同期的6037.5元/平方米增长了10.94%,而某些开发商自己公布的调查数字则表明实际增幅远远高出了这个10.94%。     

云南省房地产投资与经济增长关系的实证研究

以云南省2000-2019年GDP数据和房地产开发投资额为数据样本,运用单位根检验、协整检验、误差修正模型以及格兰杰因果关系检验探讨云南省房地产投资与经济增长之间的关系。结果表明:云南省房地产投资与经济增长之间存在着长期动态均衡关系;应该正确认识房地产投资与经济增长之间的关系,以新发展理念引领高质量发展,合理确定房地产开发投资规模,同时孵化多元化的新经济增长点,避免过度依赖房地产投资。     

开卷．资讯

根据围家统计局7月15日发布的数据显示，2013年16月份，全国房地产开发投资36828亿元，同比名义增长203％（扣除价格因素实际增长2Q3％），增速比1-5月份回落03个百分点。其中，住宅投资25227亿元，增长208％，增速回落08个百分点，占房地产开发投资的比重为685％。     

上半年新房销售增速放缓

2014年7月中旬，上半年经济数据新鲜出炉，GDP增速为7．4％。有趣的是，通过对上半年经济数据的分析可以发现，拖累上半年经济增速的一个关键因素就是房地产投资金额的显著下降。数据显示，2014年1月份一6月份，全国房地产开发投资42019亿元，同比名义增长14．1％（扣除价格因素实际增长13．1％），增速比1月份一5月份回落0．6个百分点。其中，住宅投资28689亿元，增长13．7％，增速回落0．9个百分点，占房地产开发投资的比重为68．3％。由于房地产投资是近年来拉动国内经济高速增长的主动力，房地产投资的减速令一大批与房地产行业休戚相关的行业饱受“池鱼之苦”，GDP的增速放缓也就在情理之中。     

我国针对房地产热金融政策的有效性——基于两个博弈模型的分析

近年来中国房地产投资呈快速增长,从投入房地产的信贷呈快速增长就可以看出这一点。1998年～2002年,个人住房贷款年均增长率为112.8%,对房地产开发企业和建筑施工企业贷款年均增长率达到25.3%,房地产贷款余额从1998年末的3100亿元上升到2003年末的2.13万亿元。尽管实施了比较严厉的有针对性的紧缩政策,房地产行业贷款仍然居高不下。截至2004年6月末,商业性房地产贷款余额达2.1万亿元,同比增长36.1%。本文将从央行与地方政府、商业银行之间的博弈来说明各自力量对央行货币政策的抵消从而分析我国央行针对房地产投资过热的政策有效性。一、中…     

区域房地产投资与国民经济发展关系实证研究

本文利用平行数据模型对2000-2006年河北省11个地级市的房地产投资额与区域经济的关系进行研究,得出以下结论:房地产投资对各地区经济发展有显著的积极影响;各地区房地产自发投资对GDP的影响有一定差别;各地区房地产投资对国民经济的推动力存在较大差别;整体房地产投资额每增加1%,将带来河北省国民经济0.81%的增长.     

2004年房地产市场形势分析及2005年预测

2004年在一系列宏观调控措施作用下，房地产投资增速快速回落，房地产需求得到有效控制，市场供求形势逐步得到改善。但各地房地产价格仍然较大幅度上涨。2005年在继续加强改善宏观调控政策取向下。房地产投资、需求将平稳增长，价格涨幅趋缓。2005年调控的重点应该从控制房地产投资过快增长转为促进房地产市场供求平衡，稳定房地产价格上。     

新形势下提高长沙利用外资质量的途径与对策

<正>一、长沙利用FDI的现状长沙利用外商直接投资(FDI)取得较大成效,2000年～2005年期间每年实际利用外资从1.8亿美元增到9美元,年均增长率为38%;外资企业实现的营业收入从2002年的140亿元增长到2005年的294亿元,年均增长28%;从外资依存度看,1996年～2005     

发展中国家企业国际化成长的动因研究

一、发展中国家企业国际化的现状和特点2005年《世界投资报告》表明全球对外直接投资经历了连续三年的下降后,2004年比2003年增加了2%,达到6480亿美元。虽然发达国家仍然是FDI的主要输出国,但是发展中国家的对外直接投资额从1980年的几乎为零,已发展到2004年的830亿美元。根据《2006年世界投资报告》的统计,2005年全球外国直接投资连续第二年增长,达到9160亿美元,比上年增长21%,其中,仅发展中国家跨国公司对外直接投资额达到了创纪录的1200亿美元。近年来发展中国     

河南省房地产业的发展特征及营销策略研究

<正>房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的行业,主要包括:土地开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、转让,房屋所有权的买卖、租赁,房地产的抵押贷款以及由此形成的房地产市场。目前,房地产业在河南的国民经济中占据重要地位。自1997年以来,河南省房地产投资一直保持稳定高速增长。据河南省统计局投资处的资料显示,2008年房地产开发投资达1185.64亿元,增长41.6%,其中,住宅投资946.16亿元,增长     

扩大工业有效投资的思路与对策

<正>近年来,受外需大幅萎缩、内需低迷以及房地产市场周期性调整等因素影响,我国工业投资呈现出明显的增速下滑。其中,民间投资增长放缓的迹象更为显著。2016年1—6月份,工业民间固定资产投资78688亿元,同比增长2.9%,增速比1—5月份回落1.7个百分点。其中,采矿业2544亿元,下降17.7%,降幅扩大6.6个百分点;制造业71243亿元,增长2.5%,增速回落1.4个百分点;电     

中国房地产行业运行报告

一、房地产开发投资情况 1、房地产开发投资增速大幅下滑 1～4月,全国完成房地产开发投资7290亿元,同比增长4．9％,增幅比1～3月提高0．8个百分点,比去年同期回落27．2个百分点。     

城市房地产投资与国民经济发展关系的比较研究

本文利用平行数据模型对2000-2007年全国22个省会城市(除台湾省外)的房地产投资额与经济发展的关系进行研究,得出以下结论:房地产投资对各城市经济发展有显著的积极影响;各城市房地产自发投资对GDP的影响有一定差别;各省会城市房地产投资对区域国民经济的推动力存在较大差别;整体房地产投资额每增加1%,将带来区域国民经济0.478%的增长.