个人住房贷款的风险和防范对策

本文在当代中国时代经济的背景下通过分析了近年来我国商业银行个人住房贷款的发展情况和存在的不良现象,引出我国个人住房贷款存在的风险,并提出了相关的防范措施。通过对我国个人住房贷款风险的研究,让我们认识到虽然我国的个人住房贷款还存在很多的不足,但从未来的发展趋势看,我国的个人住房按揭贷款会有很大的发展空间。     

浅谈个人住房贷款的风险防范

目前,我国个人消费信贷发展迅速,在金融领域占有重要地位,其中个人住房贷款在个人消费信贷中占有很大比重。本文以个人住房贷款为研究对象,探讨我国个人住房贷款存在的风险以及防范措施,以期能为促进该行业良性发展提出建议。     

浅议个人住房贷款风险防范

随着我国经济的快速发展,居民收入逐渐增加,生活水平稳步提高,个人住房贷款越来越受到广大人民群众的欢迎。个人住房贷款业务由于期长,客户分散以及房地产本身具有固定性、市场流动性等特征,决定了个人住房贷款是一项有风险的业务。本文在分析个人住房贷款风险隐患的客观性基础上,提出了建立风险防范体系,提高风险防范能力,以确保个人住房贷款投放的安全和高效。     

我国商业银行个人住房贷款风险与防范

我国的个人住房贷款尚处于起步阶段,虽然我国已经建立了较为完善的个人住房贷款风险防范制度,但是仍然有许多不足存在,面临较多的风险管理障碍。通过对其他学者关于商业银行个人住房贷款风险分析和控制方面文献的学习以及自身对现实中我国商业银行个人住房贷款流程的研究,总结我国商业银行个人住房贷款风险。针对目前我国商业银行个人住房贷款存在的风险,结合现阶段房地产调控政策从完善商业银行自身管理、审查监督借款人还款能力、加强房地产宏观调控政策研究方面对我国商业银行的个人住房贷款风险防范提出了建议。目的在于完善商业银行对个人住房贷款的风险管理。     

论商业银行在个人住房贷款中的风险及法律防范

目前,由于我国个人住房贷款业务还存在基础设施建设落后、个人征信系统不够完善等问题,所以,在住房金融业务发展的同时,个人住房贷款也给各商业银行金融信贷业务带来了许多风险及问题。本文阐述了商业银行在个人住房贷款中存在的风险,银行如何做到风险的法律防范。     

论商业银行在个人住房贷款中的风险及法律防范

目前,由于我国个人住房贷款业务还存在基础设施建设落后、个人征信系统不够完善等问题,所以,在住房金融业务发展的同时,个人住房贷款也给各商业银行金融信贷业务带来了许多风险及问题。本文阐述了商业银行在个人住房贷款中存在的风险,银行如何做到风险的法律防范。     

个人住房贷款违约风险的成因及其控制

近几年来,我国商业银行以个人住房贷款为龙头的消费信贷业务取得了前所未有的迅猛发展,有效地刺激了住房消费,推动了住宅业的发展,同时也为商业银行创造了巨大的经济效益.但是我们也应清醒地看到,在个人住房贷款不断发展的同时,其风险隐患日益显现,假供楼、假合同屡禁不止,违规发放贷款,随意降低贷款条件,个人住房贷款不良率逐步上升,造成个人住房贷款业务的虚假繁荣,给商业银行带来的风险损失不断增大.因此,商业银行在减少贷款审批程序,方便客户的同时,有效地防范风险,提高效益问题就成为当务之急.个人住房贷款的风险一方面是银行本身因违规经营造成的风险,即主动风险;另一个主要方面,就是贷款人的违约风险,多因贷款人违反贷款合同所致.这里主要分析贷款人的违约风险及其控制措施.     

浅谈个人住房抵押贷款违约风险的防范——以西双版纳为例

随着我国社会经济和居民收入的不断增长,贷款需求也在不断增大。但是在个人住房抵押贷款规模不断扩大的形势下,相应的违约风险防范机制却没有健全完善,导致了个人住房抵押贷款违约风险的扩大化。因此本文以西双版纳为例,通过对个人住房抵押贷款风险状况的分析,提出了防范违约风险的具体策略,以期在和广大同行交流的同时,促进个人住房抵押贷款市场的良好发展。     

探究我国商业银行个人住房贷款的风险防范

本文主要分析了我国商业银行个人住房贷款的风险,阐述了个人住房贷款的含义、特点,针对商业银行个人住房贷款的风险问题进行深入研究,结合本次研究,最终提出了商业银行个人住房贷款风险防范的一些具体对策。最终希望通过本文的分析研究,能够实现有效防范商业银行个人住房贷款风险的目标。     

对发展我国住房抵押贷款保险的思考

随着福利分房制度的结束和住房分配货币化的实行,个人购房将成为新的消费热点。这为个人住房抵押贷款的进一步发展提供了契机。但我们也应看到个人住房抵押贷款的风险也在逐步加大,在这种情况下,住房抵押贷款保险应运而生。本文就我国发展住房柢押贷款保险的一些问题作了细致探讨。     

论我国商业银行个人住房贷款的风险防范

2010年4月中央政府为遏制房价过快上涨陆续出台了多项严厉的调控政策,随着房地产市场不确定性逐步增加,商业银行原本安全性较高的个人住房贷款的风险也在逐渐加大.本文在此背景下分析了近年来我国商业银行个人住房贷款的发展情况、普遍存在的风险类型,并在此基础上对商业银行个人住房贷款的风险防范提出了相关对策.     

个人住房贷款业务的风险及防范

房地产业的快速发展为我国银行业的发展提供了契机,从发展趋势看,中国的个人住房贷款有着广阔的空间.但是,如果在目前相对欠缺的风险管理机制下盲目进行个人住房信贷业务的快速扩张,商业银行必将承担巨大的风险.本文从房地产信贷的风险研究出发,认为应把完善个人住房信贷风险管理纳入商业银行消费贷款管理的重点.     

对个人住房贷款风险的再认识

近几年我国个人住房贷款急剧增长，其风险也日益加大。重新认识个人住房贷款的风险问题，将有益于商业银行进一步增强防范意识，降低和防止个人住房贷风险的发生。     

我国个人住房抵押贷款违约风险根源剖析与治理

随着个人住房抵押贷款余额在银行信贷资产中所占份额的快速上升，个人住房抵押贷款违约风险日益成为人们关注和研究的焦点。从银行角度看，导致个人住房抵押贷款违约风险的发生既有经济社会层面的原因，又有微观层面的原因。通过探讨我国个人住房抵押贷款违约风险的表现形式及其形成根源，提出了治理我国个人住房抵押贷款违约风险的一个总体框架。     

如何防范个人住房贷款风险

随着我国住房分配制度货币化改革步伐的加快,商业银行个人住房贷款业务发展迅速,已成为商业银行主要的贷款种类之一。个人住房贷款是抵押贷款的一种特殊形式,也是银行贷款业务的重要组成部分。有人认为住房贷款有所购房屋作抵押．又有开发商提供保证,可谓“双保险”,贷款风险系数趋于零。然而,随着个人住房贷款中一些新问题的不断出现．说明个人住房贷款同样存在不确定风险。     

个人住房抵押贷款的风险转移机制国家信担保

从个人住房抵押贷款的风险转移机制这一角度出发,从商业保险套司对个人住房托押贷款提供的保证保险内容入手,分析了商业保险公司暂时停办此类保证保险的原因是其包含了社会保险的内容。而社会保险是政府行为,应由国家提供信用担保。文章以美国为例说明个人住房抵押贷款顺利发放,是因为在个人住房抵押贷款一、二级市场皆有国家信用的参与。要想使我国个人住房托押贷款象美国那样发达,在个人住房托押贷款的一、二级市场也必须有国家信用的全面参与。     

浅析商业银行住房抵押贷款存在的风险与措施

现阶段,房贷已成为社会最为关注的问题。目前我国商业银行个人住房贷款的风险管理机制依然不够完善,伴随个人住房贷款业务的迅速发展必然会给商业银行带来一些潜在的风险。本文主要针对这一现象,进一步分析了商业银行住房抵押贷款存在的风险,并提出了相关的解决策略。     

论个人住房抵押贷款的风险及防范

随着个人住房抵押贷款业务的蓬勃发展 ,其风险也日益凸现 ,因此个人住房抵押贷款的风险及风险防范也逐渐引起各商业银行的高度重视。从多角度、多因素入手 ,分析个人住房抵押贷款风险形成的原因 ,并针对风险隐患 ,结合国外发展个人住房抵押贷款的成功经验 ,提出具体防范风险的对策。     

商业银行个人住房抵押贷款违约风险损失度量研究

随着个人住房抵押贷款的快速发展,我国商业银行个人住房贷款业务所聚集的潜在风险正日益凸现.本文借鉴国内外最新研究成果,从防范风险、提高商业银行资金利用效率的角度,应用Credit metric风险度量模型对采集数据进行度量研究,重点测量了商业银行个人住房抵押贷款所面临的非预期损失,得到了各信用等级抵押贷款的风险价值以及商业银行该为此贷款提取的经济资本,并提出了建立更加科学合理的经济资本缓冲制度的对策建议.     

西方国家个人住房贷款风险防范的经验与启示

随着住房制度改革的全面推进和金融体制改革的逐步深入,发展住房金融已成为启动住房消费的关键问题。作为住房金融重要组成部分的个人住房贷款的发展也随之成为社会各方关注热点。但个人住房贷款数额较大,年限较长,风险不可避免,是目前个人住房贷款难以全面推开的主要原因之一。结合我国国情,借鉴西方国家防范个入住房贷款风险的经验,可以有效减少和避免个人住房贷款风险所造成的直接和间接经济损失．保障个人住房贷款业务的健康发展。