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我国住房抵押贷款证券化担保模式的探讨 总被引:4,自引:0,他引:4
扩大住房有效需求,在我国推行住房抵押贷款证券化势在必行。由政府提供信用担保,是解决住房抵押二级市场体制设计的关键环节之一。文章阐述了政府为住房抵押贷款提供担俣的现实性与必要性,分析了政府担保资金的来源,提出了实行住房抵押贷款证券化的建议。 相似文献
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在房地产估价中,不管是进行单纯建筑物的估价.还是房地合一的房地价格评估.房屋重置价格的确定是经常遇到的问题。但是.由于目前我国对房屋重置价格评估没有制定统一的标准和操作方法.因此对房屋重置价格应如何理解,房屋重置价格应包括哪些内容,房屋重置价格构成内容相互之间存在什么关系等方面,各地对此认识很不统一.评估操作的技术路线、步骤、 相似文献
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王全民 《东北财经大学学报》2000,1(6):27-28
实现住宅市场化,是一个长期的目标,目前中国的住宅市场已具相当规模。为扩大住宅有效需求,使住宅市场化按一个较理性的思路发展,现在应在住房分配货币化、住宅投资主体多元化、住宅金融体系科学化、住宅建设结构与规模合理化、中介服务规范化、物业管理社会化、多极联动系统化等方面加大力度。 相似文献
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本文试图通过银行利率的连续下调, 产生降低房价、增加供给与需求等影响, 来说明在当前应以此为契机, 调低开发利润, 促进消化空置房, 鼓励居民对住房的消费与投资。 相似文献
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王全民 《中国房地产估价师》2007,(6):58-60
成本法是估价的一个常用和主要的方法之一,如果成本和功能相联系的话,我认为,重置价格是假定在满足市场或者是在正常标准情况下所取得的价格。关于房地产估价中的建筑物折旧,它的价值损失有物质、功能和外在影响三个方面。现在来讲,我们对建筑物功能方面的价值损失有了基本的理解,但如何进一步量化,还需深入探讨。 相似文献
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<正> 涉外房地产市场是指境外资本参与国内房地产的开发、转让、出租、抵押及房屋买卖等经营活动,是随着我国对外开放的不断深入而产生、发展的。 一、目前我国涉外房地产市场的特点 1.利用外资额稳步增长。由于意识到中国的庞大市场已从潜在变为现实,外商投资也纷纷由试探性的变为实质性的。在近几年房地产开发实际完成的投资额中,1992年外资达7亿美元,1993年则大幅增至22.65亿美元,1994年为41.4亿美元,1995年为53亿美元,1996年为62.2亿美元,1997 相似文献
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