高端置业需求升级 滨海别墅成新宠

随着国土资源部“严格控制高档商品住房用地，停止申请报批别墅用地”一系列政策的出台，不少人意识到现有别墅的升值空间正日益体现出来。以至于在别墅用地审批“叫停”政策出台一年多之后，别墅市场依旧延续了一段时间的热销态势。然而随着京城别墅市场产品设计的不断发展和存量的进一步消化，业内人士所称的“后别墅时代”特征已经越发显现，京城高端消费群体的置业观也产生了新的变化。     

别墅投资 走下“神坛”

4月7日，2005年春季房展会在国贸展览中心拉开帷幕。本次展会特别为别墅项目和别墅买家量身订造一个“VIP平台”，在展馆二楼开辟了“别墅馆”。此次别墅专馆，依然保留了“景观展厅”的特色，京城多家别墅项目在展会上纷纷精彩亮相。北京的别墅市场在新的一年里也呈现出显著的发展态势。     

黄金周缺货？：别墅的“别”样天空

2005年，政策继续“施压”，银行“围追堵截”，存货日渐“稀缺”……广州别墅、豪宅市场将呈现怎样的变幻态势?随着消费者消费能力的不断提高和追求品味的提升，别墅、豪宅的价值延伸对其保值增值潜力究竟有多大影响?为很好地求解置业投资者关注的话题，本刊特辊在4月中旬的一个下午于江南世家会所举办了“2005’广州顶级别墅、豪宅投资沙龙”，就以上话题共同与广州的主流地产商进行了深入的探讨及分析。     

数据

北京首次发布“北京别墅指数系统” 近日,由中国房地产指数系统主办的“北京别墅指数系统”首次发布。调查显示,北京市目前在售的别墅项目共133个,存量面积近1200万平方米,朝阳区以340万平方米的别墅总存量拔得头筹,京城东北和北部的别     

2005中国武汉别墅装饰论坛成功举行——京汉两地别墅装饰专家对话

7月16日，“2005中国武汉别墅装饰论坛”在武汉香格里拉大饭店隆重举行。本次论坛分上下午两部分组成，上午邀请与别墅装饰相关的各界专家学共同探讨武汉别墅装饰的渊源、特点、缺失。来自北京的别墅装饰设计专家、欧亚达集团领导、武汉建筑装饰协会、新港房地产、武汉美联地产的领导、武汉理工大学、湖北省美术学院的教授以及各媒体代表等就武汉别墅、武汉别墅装饰发展现状作了精彩发言。     

消息

触摸中国“公馆时代”京城温榆河别墅区将迎纳纯法式独栋顶级别墅——“财富公馆”。此大盘在国内首倡“财富 生活 生意=中国富豪生活方式”,专为中国身价2亿以上新锐隐贵全程星级定制。     

别墅世界 花样年华——别墅建筑类型大观

福州蜂拥而至的别墅项目让消费者挑花了眼，形式多样的别墅称呼更让购房者一头雾水，“别墅”作为一舶来品，“仁者说仁，智者说智”，在各个国家，各个地区，各个文化阶层都有不同的理解或标准。虽然从严格意义上来说，只有独栋别墅才能称得上真正的别墅，但为了让高端置业者更加了解别墅，本刊将目前市场上别墅建筑形式划分为五类，即独栋别墅，联排别墅，双拼别墅，叠拼别墅，空中别墅，并加以解读希望能给大家提供一点参考。[编者按]     

炒环境 找卖点 古树名木遭“绑架”——房地产开发商是最大买家

新闻背景：“香樟别墅”、“绿荫豪门”，“紫薇田园”、“丹桂佳苑”……这些十分好听的城市房地产群有一个共同的卖点，那就是住宅区内都有一个“立体生态系统”，有众多的古树名木。     

现代京城:准备向高端产品市场进军——访北京现代京城工程机械有限公司总经理李相祖

2006年9月，北京现代京城工程机械有限公司（以下简称“现代京城”）进入了成立后的第4个年头。作为韩国现代重工业株式会社与北京京城机电控股有限责任公司共同投资创立的合资企业，现代京城在又车销售上取得了不俗的成绩。进入2006年，现代京城提出4500台的叉车销售目标，同时，不断增加产品种类。自公司成立以来，现代京城结合韩国现代叉车技术，通过自主创新，不断扩大国产化比例。     

寻找皇城根下的梦想与真实——北京别墅品鉴团即将起航

住宅与房地产杂志社和深圳房地产信息网联手组织的“深圳豪华别墅品鉴团”活动成功举办以来，在业界引起较大的反响。而活动所采取的“参观＋学习＋交流”的考察形式．也得到了活动参与者的普遍赞赏．不少业内人士表示希望能够更多地参加类似的活动．不仪可以了解国内市场．还可以走出国门．拓展国际视野、     

春季家装，日历表情

“我们将2006年定为新别墅化元年，并将别墅装修业主作为今年的重点客户。在别墅装修上，我们更强调识别性、差异化、个性化、高品位、注重身份象征和人价值的体现，让人一眼就能认出来这是谁的房子。”     

花都：千套别墅战市场

今年黄金周，花都推出的别墅总货量将接近1000套，而推出别墅最多的要算泰湖山庄．金碧御水山庄和南航碧花园。洋房产品也“尾随跟进”。     

广州别墅：穿行在郊区与都市间的别样风景

国家对别墅用地的“急刹车”，对于别墅的销售不啻是一利好消息，供应的限制加之消费观念的改变，市场需求的上扬，“天时地利人和”因素使别墅这一稀缺性产品一时问成了“香饽饽”。     

精神快餐

高校“知识富豪”群体崛起高薪＋别墅＋私家车 日前，湖北省地税局将武汉地区大学教师列入高收入者。据悉，该市一批有成果的教师不仅买了小汽车，许多人还买了商品房，年收入１０万元人民币以上者已为数不少。 当地一位社会学家断言：又有一个“富翁”群落迅速崛起，其主体是３０岁至４０岁左右的知识分子。 眼下，武汉地区高校教师拥有私家车已不是稀罕事。华中科大管理学院教授廖建桥每天开着自己的车上下班。他说：“具有购车能力的教师，已是一个庞大的群体。” 武大生科院教授胡远扬介绍，他带领的昆虫病毒研究组４名成员都拥有自己的…     

福州别墅“钱”景几何

2004年榕城别墅开发势头强劲，虽然金融政策一直在紧缩，但别墅的建设依然如火如荼。据悉，今年下半年至2005年上半年，福州还将有几千亩的别墅产品面世。作为住宅梯极消费中的终端产品的别墅，毕竟以金字塔尖作为主流消费群体，如此大的别墅投放量能否与市场相契合？是否会引起别墅市场“胃部不适”，导致消化不良？     

华南板块：成熟区域，释放个性魅力

粗略统计，就发现今年“五一”黄金周华南板块绝大多数楼盘的新推货量比往年少了很多，往年那种大量新货涌现的盛况似乎已成“明日黄花”。但今年“五一”黄金周，华南板块所推的别墅格外亮丽，除了广州雅居乐、锦绣香江等传统别墅项目外，今年又增加了两个全新的清华坊和珊瑚湾畔，别墅在华南板块大放异彩，形成一种别墅当道的格局。     

2005年春交会之深港专家共论别墅

由深圳房地产信息网和星彦地产主办的“别墅，在深圳”大型策划活动之“深圳别墅研究报告发布暨别墅研讨会”，作为2005年房地产春交会的重要活动之一，5月4日下午在深圳高交会馆隆重举行。     

楼市新政之下，福州别墅市场路在何方？

遭遇“史上最严厉”的楼市新政,住宅市场或将面临一场空前的“洗礼”,作为住宅项目的高端产品,别墅市场将作何反应？在差别化信贷政策严格执行的“后新政时代”,别墅是否还具备“领涨抗跌”的功能？2010,福州别墅产业又会否迎来全新变革……     

他们眼里的深圳别墅

自“深圳豪华别墅品鉴团”成功举办之后，来自全国各地的团友们对深圳别墅整体市场和最新的别墅建筑设计、规划设计、园林设计等有了相对清晰的认识。在他们看来，深圳的别墅虽然开发量不大，但设计很精心。优秀元索很突出。当然。“可发挥的空间还很多，深圳别墅可以做得更好”，团友们一致认为。     

南方香江集团：住宅与商业地产并行

丰收之年 住宅和商用物业兼行 2004年，翡翠绿洲推出的价值5000万元的别墅，建筑面积1530平方米，花园面积近万平方米，被福布斯排名“中国十大豪宅”第三位。此外还推出了“山顶王府”6套，环形规划，建筑面积804平方米，花同面积2000平方米．CEO官邸别墅、半山坡地别墅、泊岸环湖别墅、桃园呜翠山村别墅等，各有特点。翡翠绿洲从原始的群山环绕之地变成一个高级的生态居住区，