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土地整理产业化是我国实现土地利用方式根本转变的一种有效形式,也是推动土地整理事业不断发展的有效途径。从土地整理产业化的目的来看,主要是为了实现土地资源的优化配置和高效利用;从产业化的实现途径来看,主要是通过土地整理项目规划设计的专业化、土地整理资金投入的社会化和土地整理项目运作的市场化来实现。因此,可以将土地整理产业化理解为:通过加大投入,提高土地资源的综合整治和优化配置的力度,实现土地资源开发整理专业化、市场化和社会化, 相似文献
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土地一级开发模式存在问题与对策研究——以北京市为例 总被引:1,自引:0,他引:1
土地一级开发受到政府以及学者越来越多的重视,土地一级开发要市场化,但也不能完全交给市场,由于土地资源的特殊性,土地一级开发一定要由政府来主导。 相似文献
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上个世纪80年代末,以土地使用权招标、拍卖为标志的城市土地使用制度改革,成功地拉开了土地资源市场化配置的序幕。可以说,厦门各类开发区、新区的建设,旧城改造和基础改施建设,基本上是依托土地市场,靠土地开发启动和支撑的。但由于开发区、区政府和企业多层次招商引资、多头供地,使土地供应规模和总量难以控制, 相似文献
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城市土地是城市存在和发展的载体,自城市土地管理体制改革以来,政府对土地市场的宏观调控能力正在逐步增强,土地供应的市场化程度逐步提高。城市土地经营使政府财政收入逐步增加,也为政府大力改善城市的投资与居住环境提供了强有力的保证。然而,随着各地城市化的加速发展,城市土地已开始变得越来越稀缺,城市政府对稀缺的城市土地进行妥善经营已势在必行。 相似文献
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土地是财富之母,民生之本,也是房地产业赖以存在和发展的物质基础。当前中国的土地市场存在诸多棘手问题和难点,如何规范土地市场成为突出问题。本文就土地市场中一些深层次问题进行探索性的研究。 相似文献
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中国土地市场化程度及其影响因素分析 总被引:4,自引:0,他引:4
在评价和分析1992-2005年中国土地市场化程度及其发展趋势的基础上,深入探讨了土地市场化程度与土地市场政策、社会经济发展以及城镇化发展等因素之间的关系,剖析了上述各因素对土地市场化程度的影响机理,并利用相关统计数据进行相应的模型估计.研究结果表明,土地市场政策变量、非农产值比、城镇化率、房地产业的发展与土地市场化程度正相关,第一产业的发展和城镇居民恩格尔系数与土地市场化程度负相关.最后,在上述研究的基础上提出提高中国土地市场化程度的政策建议. 相似文献
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上海市土地学会在蒋会长等的带领下,对我们把握上海整个土地市场规范运作,提出了很多好的建议。我代表房地资源局感谢蒋会长和各位会长及在座的老同志们。 相似文献
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土地资源是有限的,经济发展是无限的。随着经济的不断发展,土地资源经济供给的稀缺性,导致竞争性工业用地市场化日渐明显。去年岁末,深圳首次挂牌出让工业用地,成交的价格是出让底价的3.53倍,这又充分释放了市场的力量。在平时,工业用地一般采用协议方式出让,相对应的一级土地市场中也只有工业用地协议出让价格,而许多企业主及银行在抵押评估时,强烈地要求反映市场化的价格。为此,笔对市场化的竞争性工业用地抵押价格评估进行了一些思考。 相似文献
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2005年,广州的土地市场颇为热闹。一个又一个“新地王”的出现,意想不到的成交“天价”,令人瞠目结舌、争议频起,亦令市场变得更加疑云重重。 相似文献
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岁末年初之际,记者走访了深圳l市国土资源和房产管理局副局长郭仁忠,请他介绍T2005年深圳市土地市场的相关政策措施及其效果,并展望了2006年深圳市土地市场化运作的发展规划。 相似文献
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中关村科技园区自成立以来,采取了由企业进行土地一级开发,纯市场化运作的模式,该模式是国内科技园区开发建设的一种创新。笔者认为对目前中关村专业科技园区建设的成本管理进行分析研究,对指导未来该类专业科技园区的土地一级开发建设具有现实意义。 相似文献
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改革开放以来,我国开始探索土地使用制度改革。即在坚持土地公有制的前提下,将土地所有权与使用权分离,变土地无偿、无期限使用为有偿、有期限使用。经过20多年的改革与发展,上海土地使用制度不断完善。从1988年上海成功批租第一块土地,到1995年内资企业六类经营性项目用地纳入土地出让范围,再到2001年内外销商品房土地使用权出让并轨,上海土地供应市场化的程度不断提高,全市的土地资源基本上实现了由行政配置向市场配置的转变。 相似文献
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上海市土地交易市场在土地交易过程中,进一步完善供地信息的披露机制,强化土地计划管理,在土地供应方式上灵活运用用地预申请制度.从而提高市场化配置效率和行政审批效能。 相似文献