2.0版“4万亿”≠2.0楼市2009

Q&A◆中央明确"两个不可能",为何却依然有人认为政府有救市可能?一则由于当前中国经济增速放缓,短期内宏观经济面持续恶化可能导致重启楼市"救市计划"。二则楼市惨淡,影响地方财政收入,地方政府有可能持续微调,刺激楼市需求入市。     

楼市泡沫涌动 金融政策调整加强

目前的房地产市场形势有些耐人寻味:在成交量持续萎缩之后,是否会出现全国普跌?政府是否会"出手救市"?事实上,市场的走向与管理层的态度,都取决于一点:楼市是否存在泡沫——如果存在,泡沫必然会破灭,也应该破灭;     

“两个不可能”不足以让市场恢复理性

Q&A◆"两个不可能"给楼市传递出什么信号?让市场不要幻想政府再像2008年那样大规模救市,也别指望楼市放松调控。◆中央为何明确"两个不可能"?既是因为最近不断有"这似乎比当年4万亿投资项目更火"、"2.0版4万亿"之类的声音传出,也是因为最近部分地方楼市     

弱势下的房地产项目促销研究

2007年第四季度，我国大部分城市房地产市场进入调整期，市场成交陷入低迷，并持续至今。当前经济增长放缓，宏观调控政策出现微调，中西部政府出台救市政策。房地产市场整体环境发生改变的情况下，地方性政策是否能够发生作用尚需拭目以待。     

芒果台

正求关注,求辟谣【楼市解禁药效不佳:再来一轮】降低购房落户门槛、购房可获最高3万元购房补贴,杭州余杭区这份正在"酝酿中"的政策,救市力度已相当可观。然而效果不佳,如今政府正在酝酿新一轮救市行动。余杭区建设局证实,一揽子措施并未正式发布,但目前的确正在调研相关政策的可行性。本台点评:羊毛出在羊身上,药不能停。     

杭州豪宅市场退回万元时代?

"总价300万元起"、"杭州豪宅超低折扣5.88折"、"总价直降300万元"……就在公寓价格战打得淋漓正酣时,杭州的别墅楼盘也坐不住了,纷纷高调降价促销。豪宅市场的沦陷,有人将之视为楼市新一轮更大规模、更大幅度降价潮的"开场白"。事实上,真正的"豪宅",应该是经过多次转手后,楼价风雨不倒的高端物业。这是否意味着,目前市场上所谓的"豪宅"很大一部分是"伪豪宅"?它们的降价促销,能否促成销量的大幅反弹?     

微博/微信

正杭州余杭区政府文件泄露疑似出台救市政策新浪乐居记者从某开发商处获得一份疑似杭州余杭区政府关于刺激楼市文件。但记者查阅余杭区政府官方网站,还未见有类似内容的官方发文。从所获文件上看,主要内容为"落户面积标准从80平方米降至60平方米;给予购房款总额1.3%的购房补贴等"。     

揭秘入杭“新大鳄”

融创、富力、绿地、万达……谁是外来地产掘金王?他们有着怎样的性格、特征和风格?他们将给杭州带来什么?市场争夺战隐约已硝烟弥漫,外来大腕们将抛出何种"必杀技"?又将如何决胜市场?     

市区二手房成交均价环比上升12.7% 均价11635.49元/平方米

销售新政效应突显成交量价齐升11月的二手房市场在房博会和"救市"新政等催化剂的综合作用下,市场需求得到了有效释放,成交明显好于"银十",更要大大好于"金九"。据杭州透明售房网的统计数据显示,上半月杭州市区共成交二手房691套,与10月下     

纵容“房闹”会搞乱楼市

人民日报近日发表文章称:调控在不断深入,政府更要重视市场秩序的调整。市场秩序的完善,是调控成功的稳定器。一段时间以来,宁波、杭州等地都出现了大大小小的"房闹"事件。据说,这类事件今年光在杭州已经发生了近20起。为什么会出现"房闹"?不排除有开发商为托市而策划房闹秀,但更多的是购房者感到肉疼而     

地方政府“救市”之我见

今年下半年以来,我国一些城市相继出台"救市"政策,有的地方称为"救市新政"。在房地产交易量大幅下滑之际,地方政府出面"救市",对于保持当地金融稳定、促进经济健康发展、防范金融危机冲击等都起到了一定的作用。但是,     

将“理想”安放心中,携“品质”与之江共舞 访佳兆业地产集团杭州公司营销总监 刘涛立

"这个有理想的佳兆业在杭州很低调,它不浮夸、不炫耀,而是选择兢兢业业地把自己的产品做好。"在杭州,佳兆业的落户似乎太过风平浪静。对于部分杭州市民来说,"佳兆业"听来甚至还有点陌生。这是对自身品牌的过分自信,还是入住杭州后的"水土不服"?面对这般揣测,佳兆业地产集团杭州公司营销总监刘涛立微笑道:"在杭州,佳兆业不说自己以前做得有多     

近地铁、多业态,宝龙携滨水综合体布局下沙新城——杭州宝龙城市广场看房

作为宝龙地产"邂逅"杭城的首发作品,杭州宝龙城市广场从它落地之初便备受瞩目,其"1+N"的商业模式定位极为吸引人,那么其在品牌、配套、景观上如何展现不凡的实力?又将以怎样的姿态诠释一个下沙的"武林门"?本期,记者带您一起前往下沙,走进杭州宝龙城市广场一探究竟,感受这一城市商业综合体的魅力与魄力。     

编走编看

"90/70"政策悄然松动开1发商忙着改户型两年前,出于市场对小户型的需求,政府出台了"90/70"政策。而随着市场形势的变化,目前这一政策开始在各城市悄悄瓦解。在杭州,虽然政府没有明确发文,但自去年10月杭州出台"24条"救市新政后,"90/70"政策便开始悄     

媒介视点

关键词1"救市"十措施最近的政策可算是有史以来最密集的了。楼市"新政"之后,紧随着,国务院又出台了刺激经济发展的"救市十措施"。加大基础设施建设投资,依     

地方频频试探限购松绑

正与以往不断翻新"国几条"的楼市调控不同,今年上半年中央并没有出台具体的调控政策,只是针对宏观经济采取了一些"微刺激"措施。而在"分类调控"思想指导下,地方政府自主性加大,"限购松绑"等调控动作频繁。在救市过程中,地方政府以打限购政策擦边球方式为主。据不完全统计,无锡、海口、温州等城市已明确发文或明确表示限购政策已做调整,除此之外,福建、杭州、长沙、宁波、昆明等城市放松限购的市场传闻频出,在市场时机成熟之时,有可能会     

楼讯

京沪渝等17个城市均不同角度微调楼市限购政策 北京中原市场研究部统计，自去年下半来以来，包括北京、上海、杭州、重庆等17个城市出台了不同的微调政策，内容涉及限购门槛、普通住宅标准、放宽公积金、税费优惠及购房补贴等。     

应警惕“政府万能”幻觉防止旧体制复归

就论坛本单元"政府救市与市场原则"的主题,我谈一些自己的看法. 如果从学术的角度考虑金融危机时期的政府救市和市场原则,我觉得无论对于"救市"概念定义得是宽还是窄,就经济学的意义而言,无非是指在"国家干预"的框架之下,需要政府对于经济运行的介入.     

不能不救房地产业

继南京、长沙、宿迁、沈阳、厦门、西安之后,长三角重镇上海、杭州不约而同对楼市的低迷状态宣告“出手”,加入救市大军,建设部和国家发改委也公开表态支持地方政府的救市行为。笔者认同这么一种观点,站在楼市的边缘,地方政府出台政策刺激市场,既是救市,也是自救。     

一样的“入户” 别样的“购房”

当楼市陷入萧条期,新政"24条"作为重大利好重磅问世,成为街头巷尾议论的焦点。其中,购房入户政策借着救市的大背景再次"露脸",且被业内评为"24条中对楼市刺激作用最大的一项"。在刚刚落幕的房交会上,中介公司和部分开发商憋着最后一股子劲开始吆喝,"80万入户"、"购房入户学区房"等标语赫然醒目。而曾被视为杭州房价飙升"罪魁祸首"的外来购房者,此次也被视为"托"热杭州楼市的"宠儿",再次登台亮相。购房入户政策下,您是否也蠢蠢欲动?