2010年上半年固定资产投资形势分析及下半年展望

2010年上半年我国固定资产投资同比增速高位回降，环比增速总体平稳，但5、6月份小幅下调。同比增幅回落部分是因为去年同期基数较高，但结合环比数据也表明调控措施的影响正在逐步显现。下半年，要保持经济增长率在9％以上，固定资产投资的同比增速维持在23％左右较为合适。在房地产和制造业投资走势存在一些不确定性的情况下，基础设施建设将对支撑固定资产投资的平稳增长起到重要作用。     

2013年固定资产投资形势展望

2012年下半年,随着基础设施建设力度的加大以及房地产市场需求的回暖,固定资产投资总体增速逐步企稳.与此同时,工业投资受企业利润下滑、库存压力等因素的影响,增速明显回落.2013年,基础设施投融资瓶颈有望继续缓解,房地产销售持续回升态势短期内亦不会逆转.在此带动下,制造和采掘业的库存压力趋减,与内需升级和装备制造相关的行业产能扩张意愿将有所增强.2013年固定资产投资增速预计与2012年基本持平,保持在21％左右.建议在保持流动性合理增长的同时,加强对银行理财产品、城投债等融资工具潜在风险的监控和排查,完善监测指标体系;继续坚持房地产调控不动摇,推进房产税试点,加大重点城市普通商品房土地供给力度;落实结构性减税和促进服务业开放,激发产业投资活力.     

2013年我国宏观经济基本面分析及相关政策建议

2013年物价将面临结构性上涨压力,但物价全面性上涨的压力不大.从总量角度看,我国经济面临的主要矛盾依然是总需求相对不足与总供给结构性过剩的矛盾.2013年,投资增速和出口增速将出现反弹,而消费增速可能继续回落.建议管理层采用结构性调控政策来应对物价的结构性上涨;适当调高今年的货币和信贷增速;加大结构性减税力度,尽快扭转制造业投资快速下滑的势头;疏通房地产开发企业的各类融资渠道,增加普通商品房供给;控制地方平台融资过快增长,防范地方债务风险;出台新的消费刺激政策,防止消费增速过度回落.     

邵宇:2015,中国经济会怎样?

经济“新常态”将是未来一段时期中国经济发展的大背景.基于这个大背景,我们对2015年的宏观经济预测的前提假设是,经济增长动力来自经济本身的自我调节能力. 房地产投资增速可能回落至9％ 投资一直被认为是中国经济的增长引擎,短期而言,固定资产投资增长的快慢直接影响着经济增速,从构成来看,固定投资主要由三大块构成:基建、房地产和制造业.近几年,房地产投资影响经济最甚.2009年至2013年,房地产投资增速基本保持在16％以上,一般都超过20％.但从2014年开始,受人口红利拐点和房地产调控继续收紧的影响,房地产投资迅速下滑,直接拉低整个固定资产投资增速,拖累经济.     

2011年上半年固定资产投资回顾和下半年展望

2011年上半年,固定资产投资增长总体平稳。其中,房地产投资增速最高,制造业投资增幅稳定,采掘业和基础设施类投资增幅相对较低。下半年,经济增长的动能较足,通胀预期短期内难以明显消退,紧缩政策不会过早退出,固定资产投资同比增幅预计会有所回调。全年固定资产投资增速预计在24%左右。近期建议适当控制地方融资平台的杠杆比例,防止借新债还旧债;完善和落实促进中小型金融机构的各项措施;鼓励探索保障性住房和水利等民生领域的可持续的投融资机制。     

2006房价走稳

2005年相继出台的宏观调控措施已初见成效,投资资金继续紧缩,投机性需求得到抑制,房地产投资增速和价格涨幅双双回落.2006年满足居民对中低价普通住宅的需求,是扩大内需的重要内容,中央将继续贯彻落实改善房地产供给结构和稳定房价的调控政策,房地产投资将保持适度增长,房地产价格有望保持基本稳定.     

从固定资产投资“新常态”看当前宏观经济形势

“十二五”以来,我国固定资产投资增速呈高位减缓趋势,投资效率低,第三产业投资比重增加,投资结构有所调整.当前中国经济正处于新常态时期,从经济增长的角度看,经济新常态的根本原因在于固定资产投资的新常态.“十三五”期间,预计我国固定资产投资将面临增长速度进一步下降,结构进一步调整的挑战.具体表现在基础设施投资增速有限,制造业、房地产业投资增速下降,“其他投资”增长有较大潜力.固定资产投资的增长决定了我国宏观经济很可能将呈现“L”型发展特征.为此,投资调控的政策重点应放宽投资准入,优化投资结构,提高投资效率,创新融资模式.     

2011年固定资产投资展望

2010年前三季度固定资产投资增速平稳回降,但进入第四季度后,外汇占款和信贷供给环此增长较快,投郝曾速明显上升。2011年,新增信贷预计控制在7矛亿元-7．5万亿元,外部融资环境偏紧。不过2010年企业利润形势良好,企业资本金比较充裕,再加上预期真实利率不高,2011年固定资产投资增幅预计保持在23％左右。其中,制造业投资将继续保持平稳增长的势头;受保障房建设的支撑,房地产投资预计增长20％-25％;基础设施投资增速与2010年相比基本持平。     

上半年我国经济运行总体呈缓中趋稳态势

央行政策分析小组8月2日发布《二。一二年第二季度中国货币政策执行报告》,报告称,2012年上半年,中国经济增速保持在预期范围之内,经济运行总体呈现缓中趋稳态势。农业生产形势较好,工业生产增速有所回落;消费、固定资产投资稳定增长,进出口增速温和反弹;物价涨幅继续回落,就业形势总体平稳。上半年,实现国内生产总值fGDPJ227万亿元,同比增长．7.8％;居民消费价格同比上涨33％,全国城镇新增就业694万人。     

2012年一季度宏观经济形势预测与分析

2011年,在国际经济增长乏力、欧债危机矛盾深化的情况下’我国宏观经济呈平稳减速态势,物价涨幅冲高回落,投资、消费结构有所改善,内外需结构趋于平衡。2012年一季度,全球经济下行风险加大,出口增速继续放缓,房地产、基础设施等投资明显降温,社会消费品零售增长保持相对稳定,我国宏观经济仍将呈现平稳回落态势,预计GDP增长8．5％左右,CPI上涨3．5％左右。应切实保障在建项目后续资金,继续调整优化房地产市场供求结构,积极落实小微企业相关优惠政策,进一步加强流动性管理预调微调。     

甘肃省房地产发展与对策建议

2009-2010年是甘肃房地产市场比较繁荣的年份,房价保持了持续上涨的态势。2010年4月＂国十条＂出台成为近一年市场情况的分界线。2010年4月以后,受政策导向的影响,全国房地产形势发生逆转,甘肃房地产开发投资增速和商品房成交量也有所放缓。地区房地产市场供需双方力量不平衡情况将长期存在,与全国房地产市场的联动性增强,未来将受到调控政策的不确定性影响。     

中国房地产调控政策失效的表现、原因及对策

在2014年楼价迎来拐点时,多地市地方政府却对中央下发的“限购令”、首付比例上松绑,使中央楼市调控政策大打折扣。在此背景下,本文通过论述03年以来中央房地产调控政策的三个阶段,来描述楼市调控政策的变化,并从房地产投资占固定资产投资比例及房地产泡沫指数等方面指出房价偏离调控目标,以此来阐述中央楼市调控政策的失效。同时,从中央政府与地方的政府的利益分析、消费心理分析与人民币升值预期分析来讨论房地产调控政策失效的原因,并据此提出适当的政策建议。     

经济增长基本筑底 政策助力温和回升——三季度宏观经济预测分析

上半年,我国宏观经济运行总体出增速逐季放缓、物价涨幅回落、结构有序调整的态势,工业企业经营困难、房地产调控面临双重压力、民间借贷不规范等问题较突出。展望三季度,在稳增长效应逐步显现等因素影响下,我国经济有望企稳回升。     

回顾与展望——我国宏观经济形势分析及其对广东的影响

对2004年经济形势的基本判断2004年,中央针对我国经济生活中出现的问题,采取了一系列宏观调控措施,并取得了阶段性成果。在局部地区和某些行业投资过热得到抑制的同时,农业等国民经济薄弱环节得到增强;在保持了经济继续较快增长的同时,物价上涨保持在可调控的范围。当前宏观经济总体形势在趋向好的方向发展,主要表现在如下几方面:固定资产投资过快增长的势头得到初步控制,增幅高位回落。全社会固定资产投资增速已由第一季度的43%回落到第三季度的27.7%,一些投资过热部门的投资增幅明显回落。但由于在建规模较大、新开工项目较多和银行中长期贷款继续增加,预计全年全社会固定资产投资增长24%-26%。     

促进房地产市场健康发展的政策建议

1.坚持调控方向不动摇。当前,房地产市场调控面临关键时刻,投资放缓态势日益明显,市场各方处于博弈观望状态,一旦调控政策有所松动,在刚性需求的强劲推动下,房价有可能出现反弹。因此,必须坚持房地产市场调控方向不动摇,在不引起经济增速大幅下滑     

2005年1-6月广东与沿海主要省市经济指标比较

今年上半年,广东宏观经济运行保持平稳较快增长态势。据初步测算,全省实现生产总值8906.36亿元,同比增长12.6%,增幅回落2.8个百分点,回落幅度有所收窄。其中,一产和二产增加值增长速度有所加快,三产增加值增长速度有所放缓。工业生产增速有所加快,外贸出口、固定资产投资保持稳定增长,消费增长略为放缓,物价有所抬头。地方财政收入增长有所加快,金融机构贷款有所好转,城镇居民人均可支配收入增长保持平稳。在沿海七省市中,广东外贸出口、消费、财政收支总量和月末金融机构各项人民币存贷款余额保持领先,规模以上工业增加值继续落后于山东,城…     

2012年房地产金融风险有多大

从某种程度上讲,2012年房地产走势影响到许多宏观指标。从最新数据看,2011年12月房地产投资增速27.9%,尚在高位。尽管2012年房地产投资趋于回落是一个共识,但回落到什么程度,带来多大冲击却分歧巨大,分歧的关键点在房地产回落的程度既有可能是一个事关调控之下的周期性调整,也有可能是更长期的     

江苏经济“又好又快”发展思路与对策

2006年江苏宏观经济运行中显现五大比较优势:经济增速领先,消费需求领先,投资环境领先,自主创新势头领先,投资增长进入合理区间。但江苏宏观经济运行中也存在一些问题,主要表现为出口增速回落幅度较大,房价反弹压力与房地产市场风险增大等。2007年江苏经济工作的主题是“又好又快”发展。经济工作的基本思路,是采取“一稳一扩”的需求管理政策和“一调一长”的产业管理政策,保持投资适度规模与平稳增长,投资由政府主导型向市场主导型转变,优先发展服务业,优先发展先进制造业,加强刺激消费的政策设计,积极培育新的经济增长点。     

每月核心经济指标

因季节、基数和人民币升值等因素,中国出口增速回落并形成短期逆差。长期来看进出口仍将保持稳定增长,而这是中国政府收紧货币政策和房地产政策的基础。企业及个人投资增速回落,消费相对平稳。     

从一季度经济数据看下一阶段宏观调控政策以更加积极的“逆周期”政策体现“稳中求进”的总基调

二季度中国经济面临的主要风险和挑战 1.经济增速过快下滑的风险 一季度同比增速比去年4季度回落0.9个百分点,环比增速也从1.9％回落至1.8％,特别是房地产投资增速回落较快,引发投资增速较快回落.尽管在发展方式转型的大背景下,经济增速的下滑也是宏观调控的成果.但当前需要警惕经济增速继续惯性下滑、过快下滑,因为这会衍生出许多的问题,如就业压力加大,财政收入减少,地方政府债务还本付息压力大、土地性收入减少、平台融资能力大幅下降,银行不良资产增加、盈利减少,企业盈利降低,房地产投资、新开工面积、施工面积及销量增速的大幅下滑,等等.