不动产估价企业诚信等级评价初探

不动产估价企业诚信等级评价指标体系及评价研究,对于认识估价公司诚信状况,遏制不动产估价失信现象的发生,加强不动产估价市场诚信建设有着重要作用.文章依据诚信等级评价的基本理论,以江苏省某估价公司为例,在广泛调研的基础上,探讨不动产估价企业诚信等级综合评价指标的内涵、评价指标体系的内容和评价方法,并提出不动产估价协会应负责开展不动产估价企业诚信等级评定工作的观点.     

日本不动产估价制度概述

日本不动产估价制度概述李太来一、日本不动产估价制度的形成日不将不动产估价称为不动产鉴定评价，简称不动产鉴定。最初日本有关不动产的鉴定评价是由银行代理进行的。在第二次世界大战前，不动产鉴定评估除满足社会上一部分私人买卖不动产的需要外，主要是满足政府机构...     

夯实不动产的资本市场之路——中日韩国际不动产研讨会听风录

10月中旬，第二届中日韩国际不动产研讨会在西安市召开。本届研讨会旨在通过建立中日韩三国不动产估价的交流平台，共享不动产估价研究成果。研讨会围绕不动产投资信托、不动产鉴定评估等问题进行深入探讨与广泛交流，帮助全国土地估价行业和国内外专家之间建立广泛的联系和交流。不动产投资信托中的估价是研讨会的主要议题之一。     

共同抵制商业贿赂，营造公平竞争环境——深圳市72家不动产估价机构签署反商业贿赂自律公约

近日，深圳市不动产估价学会（以下简称学会）召开了“深圳市不动产估价行业治理商业贿赂自律公约签署大会”。会议由深圳市不动产估价学会（以下简称学会）刘佳胜会长主持，深圳市相关部门的领导和部分房地产估价机构出席了大会。     

建筑业企业诚信评价研究

文章在界定建筑业企业诚信概念的基础上,通过文献研究、问卷调查及分析构建了建筑业企业诚信评价指标体系,并通过实例描述了基于ANP赋权的建筑业企业诚信模糊综合评价过程。     

诚信与企业发展——国众联靠诚信再创好业绩

深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价有限公司依靠"诚信"办企业,坚持秉承"诚信"二字,近几年评估收入迅速增长,从200 6年至2012年六年收入增长了20多倍,依靠诚信公司获得了迅猛发展。多次由广东省工商行政管理局授予守合同重信用企业的奖励。     

我国着手建立质量信用信息系统

质量违法违规的企业将进入质量“黑名单”，这份“黑名单”的信息资源将会在全国共享，使得企业的诚信记录全国通用。据了解，我国今年将在质量信用信息系统建设方面取得突破，以进出口企业诚信管理系统和全国企业质量信用信息数据库系统为基础，整合检验检疫和质监质量诚信信息资源，建立完善统一的企业质量档案、质量信用等级评价指标体系和质量诚信管理信息化系统，     

企业质量信用评价指标体系研究

近年来我国质量失信行为频发，给消费者造成了很大损失，扰乱了国家经济秩序。构建企业质量信用评价指标体系，对企业进行质量信用评价，能够有效促进企业的质量信用建设和社会诚信氛围的形成。文章以影响企业质量信用的要素分析为基础，采用相关分析手段，构建科学合理、可操作性强的质量信用评价指标体系，以期为质量信用评价工作的开展提供技术基础。     

土地估价机构风险评价体系研究

我国土地估价机构在激烈的市场竞争中面临着各种风险,识别和评价风险是土地估价机构实施有效风险防控策略的前提。本文在对土地估价机构风险系统分析的基础上,设计了包含财务风险、人力资源风险、评估技术创新风险、委托方信用风险、成本效率风险、激励制度风险等非系统风险和政治风险、经济风险、社会风险、市场风险、其他风险等系统风险的多层次风险体系,基于Vague集理论对风险体系的底层指标做出筛选,形成较完善的土地估价机构风险指标体系;给出了明确的风险评价指标等级划分标准,建立了土地估价机构风险模糊评价模型,实现了对土地估价机构风险较为全面和科学的分析评价。     

考察英国不动产估价行业的一些思考——不动产估价必须有统一规范科学的行业管理体系

不动产是英国人一生中最重要的财产之一。随着现代资本主义市场经济的飞速发展，不动产业在英国社会里已非常发达。为了在不动产投资、消费、税务、会计、保险等众多经济活动中达到高效、合理、公正，不动产估价成了重要的辅助手段之一。英国的不动产估价经过近二百年的发展，不但在理论和方法上已日臻完善，而且也产生了庞大的估价师     

商业地产前期开发的价值评估

以房地产的价值评估体系为基础,针对商业地产前期开发提出基于实物期权的价值评估方法,通过构建模型提出有效的价值评估指标,并阐述了指标如何操作,以及指标的实际意义。     

AHP与模糊综合评价相结合的商业房地产项目融资风险评价

项目融资作为一种重要的国际金融工具，应用与商业房地产领域，是一种全新的探索。本文采用AHP与模糊综合评价相结合的方法对商业房地产项目融资风险进行评价，建立了商业房地产项目融资风险评价指标体系，运用AHP确定各因素相对于目标层的权重，从而用模糊综合评价的方法。对风险进行综合评价。     

西安房地产企业ERP实施绩效评价

房地产企业在实施ERP后其应用效果能否达到预期目标,已经成为学术界和企业界关注的热点问题。本文针对西安市房地产企业ERP应用实际,首先构建了房地产企业ERP实施绩效评价体系,在此基础上设计BP神经网络模型。通过这种方式计算出各房地产企业ERP实施绩效值,企业可以在此基础上制定有针对性的ERP实施效果持续改善策略。     

基于VIKOR法的房地产投资决策研究

本文构建的房地产投资决策指标体系主要是从区域的熟悉度、企业规模以及经营风险和投资成本四方面考虑的。在确定指标权重的基础上运用VIKOR法对房地产投资指标进行分析,得到各个投资方案的利益比率,并对决策结果进行了详细的分析,为有效提升房地产投资决策提供理论参考。     

基于物元理论的房地产开发工程投资风险综合评价

在分析房地产开发工程投资风险因素的基础上,结合物元分析相关理论,将其运用于房地产开发工程投资风险综合评价,并通过实例证明其有效可行。     

基于灰色模糊评价的商业地产选址决策

针对影响商业地产选址因素的复杂性和不确定性,综合运用灰色系统理论和模糊数学相结合的灰色模糊综合评价法对商业地产项目的选址方案进行综合评价。     

基于结构方程模型的商业地产项目定位评价指标体系研究

准确的项目定位是商业地产成功开发的关键。本文通过对商业地产项目定位内容以及影响因素的分析研究,结合文献资料,从项目定位的可实施性、项目定位的全面性、项目定位的独特性、项目定位的社会效益等方面构建了商业地产项目定位的评价指标体系,并通过结构方程模型对建立的指标体系进行检验,验证了该评价指标体系的合理性。     

房地产估价风险分析与防范

房地产估价作为一种社会中介活动,其风险涉及面广,而且复杂。本文对房地产估价风险发生源进行分析,并从从政府、估价机构和估价人员、经济活动主体三方面阐述了房地产估价风险体系,提出了防范和转移房地产估价风险的的措施和建议。     

基于改进的FAHP的施工总承包企业供应链绩效评价

本文介绍了施工总承包企业的供应链的特点,总结了供应链绩效评价的方法。选取改进的模糊层次分析法和多级模糊评价方法,在专家调查的基础上,计算供应链绩效评价体系中各层次指标的权重,对评价体系中的指标评价结果进行量化,依据权重和调查得出的隶属度,进行模糊综合评价。     

模糊综合评判在房地产估价中的应用

根据模糊数学的理论和计算方法,提出了一个有关房地产估价的模糊评判多层次模型。其中,指标权重的确定,通过层次分析法进行进一步探索,并指出权重矩阵的协调配合是直接影响对模糊综合评判结果做出科学、合理解释的关键。使评价更为客观有效,并加以实例论证,结果表明该模型合理可行,且在房地产估价方面具有明显的优越性。