我国保障性住房融资模式探究

十二五规划制定了5年建成3600万套保障性住房的宏伟计划,以解决我国城镇中低收入群体的住房问题。保障性住房的低利润性与市场融资工具的逐利性不相匹配,直接造成了保障房市场的融资难题。该文通过分析目前我国保障性住房建设面临的问题以及现有的较为成功的融资模式,探究今后保障性住房创新融资可能的渠道并提出政策建议,以期帮助解决我国保障性住房融资难题。     

保障性住房建设研究--我国保障性住房融资模式探究

＂十二五＂规划制定了5年建成3600万套保障性住房的宏伟计划,以解决我国城镇中低收入群体的住房问题。保障性住房的低利润性与市场融资工具的逐利性不相匹配,直接造成了保障房市场的融资难题。该文通过分析目前我国保障性住房建设面临的问题以及现有的较为成功的融资模式,探究今后保障性住房创新融资可能的渠道并提出政策建议,以期帮助解决我国保障性住房融资难题。     

保障性住房融资渠道问题研究

为了解决中低收入家庭住房困难,我国推出了廉租住房、经济适用房、公共租赁房等多种保障性住房,即多层次保障性住房供应体系格局基本形成。本文梳理了现在保障房建设的融资的几条渠道,并结合现实状况,针对不同层次的保障性住房,分别探究对应的融资新渠道。     

美英保障性住房融资机制比较分析及对我国的启示

住房保障建设是我国新型城镇化战略中重要的一环,当前制约我国保障性住房建设的主要瓶颈就是资金不足。论文通过对美英保障性住房融资机制的探析,结合我国保障性住房融资的现状,提出完善我国保障性住房融资机制除了要发挥中央政府的引导作用之外,还要积极调动地方政府和非盈利性机构参与保障性住房的建设和融资。此外,不断创新融资制度和融资方式也是健全我国保障性住房融资机制的重要组成部分。     

拓宽天津市保障性住房融资渠道研究

保障性住房建设是＂十二五＂期间天津市民生工作的重中之重,是提高天津市低收入家庭生活水平、促进社会和谐发展的有力保障。目前,尽管天津市正在积极试行开展多种融资模式,但保障性住房建设仍然面临巨大的资金需求。在此背景下,本文旨在分析天津市保障性住房融资现状的基础上建立一套适合天津市实际情况的保障性住房金融制度,拓宽多元化融资渠道支持保障性住房建设。     

保障性住房融资渠道问题研究

为了解决中低收入家庭住房困难,我国推出了廉租住房、经济适用房、公共租赁房等多种保障性住房,即多层次保障性住房供应体系格局基本形成。本文梳理了现在保障房建设的融资的几条渠道,并结合现实状况,针对不同层次的保障性住房,分别探究对应的融资新渠道。     

对我国住房保障制度的探讨

我国城市化对住房需求很大,但保障性住房供应明显滞后。要完善我国的住房保障制度,需要构建新型的保障性住房供给模式,积极拓宽保障性住房供给渠道,完善政策性住房融资体制。     

关于我国保障性住房融资方式的探讨——基于美，英、德成功实践经验的启示

目前,我国保障性住房建设多存在资金来源不足的问题,本文旨在通过借鉴西方国家保障性住房建设较为成熟的经验与做法,探索我国保障性住房建设筹资渠道的多元化方法,破解融资瓶颈。     

保障性住房融资渠道及风险防范

防范保障性住房融资风险的关键,在于拓宽融资渠道,通过金融创新使社会资金参与保障性住房建设避免融资风险过度集中按照《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》的要求,"十二五"期间我国将完成城镇保障性安居工程建     

我国住房保障适度性水平测算与分析：一个理论框架

保障性住房问题受到世界各国的普遍关注,通常采用政府住房保障支出占GDP比例大小衡量保障水平。在经济发展水平、政府财力和贫困人口比例客观条件约束下,模拟、测算和预估我国总体和各地区住房保障适度性水平,并与实际水平比较,结果表明,我国保障性住房资金投入总体规模明显偏小,实际保障水平偏低,需要加大投入力度,同时,应合理规划保障性住房建设,确保合理的保障水平和资金投入,采取有效措施化解住房保障融资瓶颈,并有效防范相关融资风险,建立相关考核和责任机制,促进我国保障性住房政策可持续发展。     

河北省保障性住房融资对策研究

“十二五”期间河北省保障性住房建设资金缺口大,任务艰巨.本文借鉴国外保障性住房融资经验,对河北省保障性住房建设融资渠道进行了探讨,并提出了融资具体对策.     

保险资金参与地方保障性住房建设融资机制研究——以海宁市为例

近年来,浙江省各级地方政府加大保障性住房的建设力度,保障性住房建设规模达到一定水平。但保障性住房建设融资过程中仍存在较大资金缺口,如此庞大的资金需求如果都由政府买单,势必会增加财政支出的压力。因此面对各地方政府巨额保障性安居工程资金需求,需要打破传统融资机制的路径依赖,本文探索通过使保险资金通过多种方式参与到地方保障房的建设融资中,改变以往传统的以政府资金支持为主体的融资模式,创新保障性住房融资体制,以海宁地区为例为地方保障房建设开辟多元化的融资渠道,明确保障房建设过程中政府角色的界定,为构建与完善浙江地区住房保障融资体系提供借鉴和参考。     

保障性住房融资创新的路径选择

保障性住房发展面临着资金瓶颈障碍。本文分析了保障性住房融资面临的主要问题,即财政性住房资金来源不稳定、投融资体制僵化,政策性住房金融发展滞后,资本市场融资渠道不畅等。本文提出了创新保障性住房融资渠道的路径选择：一是要将财政资金投入纳入公共财政体系,发挥财政资金杠杆效应;二是要大力发展政策性住房金融机构,弥补商业信贷的不足;三是要推动资本市场金融工具创新,吸引民间社会资本进入保障性住房领域。     

保障房建设引入REITs的思考

国家"十二五"规划提出未来五年里大力建设保障性住房,预计建设城镇保障性安居工程3600万套,保障房覆盖率将达到20%。然而,目前我国保障性住房建设的资金来源主要是中央和地方政府的财政收入、土地划拨收益的提取,以及传统商业银行贷款。由于融资渠道比较单一、保障性住房收益低等原因,保障性住房建设的资金面临着资金缺口巨大的融资困境。通过对保障房建设融资现状的分析,保障房建设中引入REITs的重要     

我国保障性住房建设融资渠道拓展研究

随着我国城镇化进程的加快,住房问题特别是城镇低收入群体的保障性住房问题愈来愈受到社会各界的高度关注。虽然近年来我国政府通过完善财政投入、土地供应、税费减免等政策,有力推进了保障性住房建设,但是日益增长的保障性住房需求与捉襟见肘的资金供给之间的矛盾日益凸显,难以调和。通过总结目前我国保障性住房融资的现状,分析问题及形成动因,继而结合国际相关经验,尝试采取拓展融资渠道的方式,部分解决当前我国保障性住房建设资金短缺问题。     

完善我国保障性住房建设融资体系的思考

我国保障性住房建设的巨额资金需求,需要通过政府、银行、社会融资相互配合的多元化融资渠道来解决。为此,应完善保障性住房建设的配套政策,明确保障性住房建设项目财政担保的有效性和合法性,支持金融投资,建立专门的政策性住房金融机构,搭建"政府主导、市场运作、专项投资、封闭管理"的投融资平台。     

保障性住房建设融资问题及对策建议

现阶段,我国保障性住房的建设工作已经经历了一段时间,并且其发展取得了一定进步。但是,在保障性住房建设的过程中,融资问题一直是影响保障性住房建设工作的发展。在目前形势下,有关部门必须要对现有的融资问题进行解决,提高融资水平,为保障房建设提供充足的资金保障。本文对于保障性住房建设融资问题进行了分析,并且提出了有关的对策建议。     

完善保障房融资体系

保障房建设的大力推进,关键在于资金的落实.随着保障房种类的不断丰富、规模的不断增大,对资金投入的要求越来越高.目前我国保障性住房融资渠道相对单一,政府财政压力较大.应广开融资渠道、创新融资体系,尽快建立起由政府主导的市场化投融资和建设机制,搭建成熟的保障房建设融资平台,从而实现保障性住房建设的可持续发展.     

保山市保障性住房建设及金融支持探讨

大力推进保障性住房建设对构建社会主义和谐社会具有重要意义。本文分析了保山市保障性住房建设及金融支持现状,探讨了金融支持保障性住房建设中存在的主要问题。在此基础上指出,加快保障性住房建设,应从完善有关政策法规,统筹考虑保障性住房建设规划,出台保障性住房专项信贷扶持政策,推动保障性住房金融产品创新,拓宽保障性住房融资渠道等方面入手,以支持保障性住房建设。     

金融支持保障性住房建设中存在的难点及对策

全面推进保障性住房建设是我国＂保民生、促发展＂的一项重大举措,是解决城市低收入家庭住房困难、抑制房价过快增长、促进房地产业健康发展的有效途径。加快保障性住房建设,不仅需要在土地供应、建设体制机制等方面进行改革创新,而且需要加大金融创新力度,拓宽融资渠道,确保满足保障性住房建设的资金需求。但通过对武威市金融支持保障性住房建设进展情况的调查来看,