提交证据别忘索要收据

在审判实践中,我们发现有的法院在承办案件时,当事人按照办案人员的要求和有关法律规定提交了有关证据,而审判人员不给当事人出具收据,这种做法是与法相悖的。我国民事诉讼法第64条规定:“当事人对自己的主张,有责任提供证据。”第68条规定:“书     

关于农村土地市场化的思考

中国农村经济的起伏变化,总是与土地制度的变迁有关。土地制度是土地所有关系的总和,它包括土地所有制,土地使用制和土地的管理制度。我国的土地制度已经历了多次深刻的变迁:建国初期,我国广大农村进行土地改革,废除了封建土地制度,解放了生产力,促进了国民经济的恢复和发展;土地改革以后农村经过农业合作化,土地等重要生产资料逐步归集体所有,实行     

我国土地整理的法律思考

土地整理是土地管理法中的一项基本制度,其对我国经济发展和土地的可持续利用有着重要的作用,但由于就土地整理的相关法律规定不明确,影响了土地整理的顺利开展.本文就其中的有关问题进行探讨,以期进一步完善土地整理制度.     

规划管制与土地发展权关系研究评述

研究目的:对近年来国内外的规划管制、土地发展权及其关系进行评述。研究方法:文献比较和理论分析法。研究结果:对国内有关规划和土地发展权的文献进行回顾,界定了土地发展权,并对其来源进行剖析,对土地发展权价值来源及其确定提供土地经济解释,对未来土地发展权研究和政策制定提出初步建议。研究结论:管制是土地利用中常用的行政手段,是对由外部性导致的市场失灵的补救。管制不仅限制了土地利用权利,而且直接影响土地价值,这种限制是土地发展权的直接来源。     

国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构: 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法》有关土地使用权出让金的用途及土地出让金上缴、使用的规定,为切实保护耕地,加强粮食综合生产能力建设,抑制城市盲目扩张,促进城乡协调发展,国务院决定从2004年起将部分土地出让金用于农业土地开发。现就有关问题通知如下:     

土地登记在土地整理中的作用与方法

对土地登记在土地整理工作中的作用、登记的程序、方法步骤和有关权属问题进行了探讨     

我国农村土地制度建设的思路与实践：“农村土地问题研讨会”述评

由国务院农村发展研究中心主持召开的“农村土地问题研讨会”于1988年9月20日至25日在贵州遵义举行。来自全国有关理论与政策研究部门、大专院校和农村改革试验区的60多位代表,针对我国目前农村土地经济领域中存在的矛盾,围绕农村土地制度建设的问题进行了较为深入的探讨。     

构建我国土地信托登记制度的思考

《信托法》确立了信托登记制度 ,但有关规定过于简单和含糊 ,现行土地管理法律法规也没有关于土地信托登记的具体规定 ,导致在实践中难以操作。在分析信托财产的法律性质、信托公示与物权公示 (土地登记 )关系的基础上 ,提出构建我国土地信托登记制度的设想。     

射洪县城镇土地管理刍议

在中央《关于加强土地管理制止乱占耕地的通知》和国发《国务院批转机构改革办公室对建设部、国家测绘局与国家土地管理局有关职能分工意见的通知》的指引下,经过不断深入实施《中华人民共和国土地管理法》、《四川省土地管理实施办法》,射洪县的城镇土地管理工作完成了开创阶段的三次改革。一是由多头分散的管理改为集中统一的管     

上海农村部分土地非农化立法问题浅议

土地是人类赖以生存的基础,是社会经济发展的重要资源,更是农业生产不可缺少的生产资料和农村集体经济组织的巨大资产。农村工业化、农村城市化伴随而来的是农村部分土地的非农化。据统计,从1991～1994年,上海郊区因国家建设征地和集体建设用地的面积,占上海耕地总面积的11.6％,其中一些问题值得重视: (一)部分土地资源闲置浪费严重。 据有关报刊披露,我国房地产开发中申请批准占用土地为1.8万平方公里,其中正     

建立土地流转机制 促进农村经济发展

建立土地流转机制促进农村经济发展耿荣学陈国富郑宝智在贯彻落实中央和省稳定和完善农村土地承包制有关文件过程中，我们对农村土地使用权流转情况做了调查，现就有关问题阐述如下：一、农村土地使用权流转总体状况随着党在农村各项政策的贯彻落实，农村改革深入发展，各...     

关于锦州市农村土地承包制有关问题的调查

为贯彻落实省、市农村工作会议精神,依据党的十四届三中全会《决定》和《中发》11号、国发[1995]7号文件,我们先后深入农村对稳定和完善农村土地承包制有关政策问题,进行了调查研究。本文就调查几个土地承包有关政策问题,谈一谈我们的粗浅看法。 一、关于做好延长土地承包期问题 我市各地通过深入贯彻落实中发[1993]11号文件精神,在延长土地承包期方面做了大量工作,效果是好的。截止目前,全市先后有46个乡(镇),占乡(镇)总数40.7％,645村,     

农业部发出通知要求切实做好土地流转的指导和管理工作

本刊讯《中共中央关于做好农户承包地使用权流转工作的通知》（中发犤２００１犦１８号，以下简称《通知》）进一步明确了农村土地流转的有关政策，是稳定和完善农村土地承包关系，指导农村土地流转健康发展的重要文件。为切实保障农民权益，促进农业和农村经济的发展，农业部最近就贯彻落实好《通知》精神，要求各级农业部门切实履行职责，做好土地流转的指导和管理工作。一、切实把认识统一到《通知》精神上来农村土地是农民的基本生产资料和最可靠的生活保障。稳定和完善土地承包关系，是党的农村政策的基石，是保障农民权益、促进农业发…     

关于农地制度改革的若干问题

土地制度是农村最基本的一项经济制度,土地制度的合理与否,直接影响到农业的长期稳定发展。近年来,理论工作者对我国农地制度的变革进行了深入的探讨,各地在实践中就深化农地制度改革进行了有益的探索。在农村基本上跨越温饱线、产业结构发生了重大变化,生产力水平有了新的提高以后,如何在家庭经营的基础上深化农地制度改革,仍是一个亟待研究的重大问题。前不久,本刊邀请在京的部分理论工作者,就进一步深化农地制度改革问题,召开了一次专题研讨会。现将讨论的有关情况介绍于下。     

论土地使用管制──土地用途管制和耕地保护与中国社会经济可持续发展

土地使用管制、土地用途管制和耕地保护与社会经济可持续发展问题，已成为当前我国土地管理工作实践和土地问题理论研究广泛涉及的最基本问题。本文首先对其有关基本概念和实质涵义，提出了可供参考的简释；并围绕中共中央、国务院《关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》精神及有关文件，分析和探讨了我国土地管理面临的主要问题及实施严格土地用途管制和耕地保护的对策措施。     

关于《农村土地承包法》中土地承包经营权的产权经济分析

《中华人民共和国农村土地承包法》(下称《土地承包法》)于 2 0 0 3年 3月 1日起已正式实施。《土地承包法》以法律形式确认有关农地制度建设的一系列方针、政策 ,其核心内容是保障农民拥有长期的承包经营权 ,以期实现 :①稳定农民的土地承包期限 ,使农民树立对承包经营权的预期信念 ,进而形成有效的农业投入和积累机制。②促进土地承包经营权的流转 ,合理配置土地资源。从产权经济学的角度分析 ,稳定农民的土地承包期限 ,实际上是强化了土地承包经营权的强度 ;建立合理的土地流转机制 ,关键是要处理好土地承包经营权在转让中的保护问题。具…     

划拨土地使用权当属产权

误会频发2008年6月有关部门查处北方某市国有企业改制中土地违法案件一桩。案由是该国有企业在改制中,采用出让方式处置划拨土地使用权,该宗地的市场评估价约上亿元,但土地出让金却只缴了几千万。有关部门认为这造成国有资产的严重流失,所以要追究企业和有关部门的责任。而当     

现代农村土地产权制度的核心、内涵与立法建议

根据《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中关于建立健全现代产权制度和完善农村土地制度的规定,以及今年中央一号文件中有关加快土地征用制度改革的精神,结合农村土地产权制度改革25年的实践,笔者认为亟需进一步深化农村土地产权制度改革,开创性地建立现代农村土地产权制度。这是     

土壤因素及其在耕地定级估价中的影响度

土壤对农作物的产量和营养吸收起着十分重要的作用。土壤因素是决定耕地地价的最关键因素。本文结合实例分析了土壤因素在耕地定级估价中的影响程度,并提出了有关土壤因素权重值和各土壤因子构成的两点建议     

可持续农业与农村土地制度

一、发展可持续农业的现实意义如何寻求一条经济发展和环境资源相互协调发展的道路,成了近年来各国努力的方向,可持续发展正是所寻求到的这种发展模式。所谓可持续发展是指:既满足当代人的需求,又不对后代人满足其自身需求的能力构成危害的发展。它包含两个关键概念:一是人类需求,特别是世界上穷人的需求,即"各种需要"的概念,这些基本需要应被置于压倒一切的优先地位;另一个是环境限度,如果它被突破,必将影响自然界支持当代和后代人生存的能力。关于环境能力有限性的思想、技术的状况以及社会组织的状况,决定了环境满足现在和未来各种需要的能力是有限的。可持续农业是一种新的农业发展战略。它最早于1985年由美国首先提出,随后世界各国及有关国际组织纷纷提出与可持续农业有关的项目、宣言文件等,受到了各国政府和科学界的广泛重视。