金融支持房地产去库存面临的制约因素 ——以吉林省为例

房地产去库存是2016年经济工作的重要任务之一.房地产去库存难以离开金融的支持.经调查,吉林省各银行机构在2015年积极支持居民贷款买房,促进了房地产去库存,但目前仍存在一些制约金融支持吉林省房地产去库存的因素.如,个人住房信贷产品创新不足、个人住房贷款不良率持续上升、信息共享机制不完善等影响了金融支持房地产去库存作用的发挥.     

保山市房地产去库存化的金融支持效应研究

房地产去库存的主要目的在于推动供给侧结构性改革,促进房地产业健康发展。为有效去库存,金融业的支持显得十分重要,金融机构在推动房地产去库存的过程中,充分发挥出了信贷支持的作用。但金融在支持房地产去库存并产生较好效应的同时,也存在着一些制约金融支持去库存的因素。因此,本文在分析金融支持房地产去库存所产生效应的同时,对其面临的制约因素也进行了调查,并对金融在房地产去库存中如何有效发挥出作用提出相应的政策建议。     

金融支持衡水市扶贫开发情况调查

衡水市金融机构积极探索扶贫模式创新,加大信贷投入力度,取得了明显成效,但仍然面临财政与信贷扶贫政策不协调、担保体系不完善等诸多矛盾.本文提出了完善金融组织体系和担保机制,开发适合农村的信贷产品,建立财政扶贫与金融扶贫的结合等措施,以期发挥金融支持扶贫开发的作用.     

石家庄房地产金融运行形势分析及展望

房地产行业是石家庄重要产业,也是银行信贷集中支持的领域,从信贷存量和增量方面都占有较大比重,房地产金融的正常运转,对于行业稳定运行,信贷资产安全,社会经济健康发展,意义重大。随着国家一系列政策的出台,房地产行业投机性需求挤出,投资、人口、社会经济发展、土地供应、库存情况等因素日益成为影响房地产行业发展的重要因素。通过对石家庄房地产2017年市场形势、房地产金融运行形势进行分析和对2018年石家庄区域房地产运行进行预测与展望,以期对房地产金融的平稳运行进行合理提示,进一步优化和指导房地产金融实践。     

金融支持西藏地区乡村振兴的调查分析

文章从保持现有金融政策稳定、加大信贷投放、创新涉农金融产品和担保方式、提升金融普惠性等方面阐述了金融支持西藏乡村振兴取得良好开局,指出金融支持西藏乡村振兴存在的问题主要有新型农业经营发展质量较差、乡村产业基础薄弱、金融服务设施弱、风险补偿机制不完善、部门之间协调不通畅等,提出大力培育高质量新型农业经营主体、完善优惠政策机制、加大金融产品创新、健全风险补偿机制、发挥好政府主导推动作用等金融支持西藏乡村振兴的对策建议。     

中国金融周期与横向关联:时空双维度相结合视角

宏观审慎政策关注各金融子市场在时间维度上的金融周期和空间维度上的横向关联。本文结合时间维度与空间维度视角,使用股票市场、货币市场、房地产市场以及信贷市场的数据,测算2001—2019年中国金融周期和横向关联的波动特征、作用关系与频域叠加机理。研究结果表明:时间维度金融周期与空间维度横向关联的波动趋势具有一致性。我国金融周期长度约为10.33年,横向关联波动周期的长度约为10.58年。从作用关系上看,首先,我国房地产周期达到波峰后,会对股票市场和信贷市场产生较强的溢出效应。随后,股市周期达到波峰后,会向房地产市场和信贷市场产生较强的溢出效应。最后,我国信贷市场接受股票市场和房地产市场溢出后,信贷周期会逐渐达到波峰。从频域叠加机理的角度看,我国金融子市场间横向关联的波动主要由中低频波段驱动,中低频波段横向关联的持续期在2个月以上。     

欠发达地区去库存情况的调查与思考——以临夏州为例

<正>为全面掌握临夏州房地产去库存工作开展情况及财税金融政策支持效应,分析研究存在的问题和促进房地产市场健康发展的措施,近期,人民银行临夏州中心支行组织开展了相关情况调查,结果显示:去库存工作进展顺利,房地产市场明显降温,潜在的需求有待激发,存在的问题应在精准脱贫等经济发展的总体格局中统筹规划、协调解决。一、临夏州去库存概况2016年以来,临夏州把去库存作为惠民生、稳市场、促发展的重要举措,结合实际研究制定了《临夏州房地产去库存工作实施意     

住房租赁金融发展现状、存在问题与对策研究

中央金融工作会议提出,促进金融与房地产良性循环,加快保障性住房等“三大工程”建设,构建房地产发展新模式。基于我国房地产发展新趋势,以金融支持住房租赁市场供给侧结构性改革为根本,深入探讨我国住房租赁金融发展情况。研究发现：近年来我国加大政策支持力度,推动住房租赁金融的加速发展,在传统信贷、债券、资产证券化产品及股权投资等方面进行了积极探索和实践,对促进住房租赁市场发展起到了一定的支撑作用。但受住房租赁市场低市场化结构、低回报率特性和低迷发展环境等因素影响,我国住房租赁金融发展存在规模小、金融机构参与积极性不高、金融创新不足和金融服务效能不畅等问题,住房租赁市场与金融市场的良性循环有待提升。建议加强顶层设计、强化激励措施、加快金融创新、优化配套政策,通过建立健全的住房租赁金融支持体系,促进住房租赁市场稳健发展。     

贷款风险溢价视角下的房地产信贷周期——以河南省为例

2008年以来,我国房地产市场进入了一个新的周期,房地产和信贷的关系更加错综复杂。全部贷款与房地产贷款的贷款风险溢价可视为房地产投资领域和其他投资的风险溢价,能更好地描摹借贷双方对房地产市场现实行为。通过协整分析和脉冲响应分析等手段探索了房地产及其信贷的长、短期关系,发现信贷调控对房地产发展效果明显,房地产投资对贷款风险溢价变动短期反应较强,长期受影响微弱;房地产价格对贷款风险溢价变动短期反应较弱,长期受影响显著,并根据实证结果对信贷支持房地产行业"去库存"提出了相关建议。     

绍兴市房地产市场发展及去库存相关对策研究

化解房地产库存是我国2016年经济社会发展的五大任务之一,受适度宽松信贷政策、税收优惠和财政补贴等政策带动,全国商品房销售大幅回暖,房地产库存去化周期显著缩短。但不同地区间库存去化态势明显分化,去库存结构性问题日益突出:一二线城市房产投资属性增强吸引大量资金涌入,去化周期已降至正常水平以下,其政策目标由"去库存"向"补库存和控制资产泡沫"转变,三四线城市房地产市场存量巨大且普遍供过于求,仍面临严峻的去库存压力。本文以浙江省绍兴市房地产市场为研究对象,从发展历程着手,分析当前库存去化面临的形势,指明发展中存在的问题,为三、四线城市房地产市场可持续发展提出有针对性的建议。     

我国房地产金融发展现状探析

目前房地产行业是我国的支柱性产业之一,我国金融领域对房地产行业的支持还仅仅停留在贷款等方面,如何更好地发挥金融机构、金融领域、金融产品对房地产行业的支持作用,是值得研究的课题.本文从概念上对房地产金融做了详细的界定,介绍了我国目前房地产金融领域的产品和服务种类、特征及存在的主要问题,从征信制度建设、房地产产品创新、金融管制、人才培养、监测体系等多个方面对我国房地产金融的问题提出了相应的对策.     

运用金融手段助力房地产"去库存"稳健推进

3月5日,李克强总理在政府工作报告中提出,目前三四线城市房地产库存仍然较多,要支持居民自住和进城人员购房需求.坚持住房的居住属性,加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,加强房地产市场分类调控.从政府工作报告来看,2017年房地产市场"去库存"依然是供给侧结构性改革最重要的任务之一. 作为一种特殊商品,房地产具有较强的金融属性,在房地产开发和销售过程中,无论是拿地还是建设,无论是开发商销售还是居民住宅购买,都与金融市场、金融机构、金融产品有着密切的联系.因此,金融手段必然是房地产市场"去库存"的重要手段之一,当前乃至未来,金融将会成为房地产市场的稳定器,"去库存"目标能否实现有赖于金融介入房地产市场的程度.     

对金昌市普惠金融政策执行绩效的调查

1999年,金昌市普惠金融政策正式实施,通过构建政银有效联动机制,普惠金融政策推进工作取得了显著成效,在支持农民增收、缓解就业压力、促进信用环境改善方面发挥了重要的作用,但在运行中还存着担保规模有效、贷款条件过高、还款方式单一、政策扶持缺失等诸多制约因素。本文建议通过完善普惠金融组织体系、注重发挥财税政策扶持作用、不断推进小额信贷创新、切实发挥部门联动合力等措施,有效破解发展掣肘,加快推动普惠金融发展。     

对目前金融机构创新和开发金融产品情况的调查

在最近的几年里,随着金融市场化程度的迅速提高,各金融机构的金融产品创新和开发呈现快速发展趋势,在近期对一些金融机构创新和开发的金融产品调查中发现,这些金融产品对缓解中小企业融资、调整信贷结构,开拓银行中间业务和支持衣村经济发展发挥了一定作用。但是也有一些金融产品存在配套的金融服务滞后、产品和市场实际需求脱节、企业和居民的知情满意度不高、产品运用水平偏低等问题。     

对德宏州农村金融产品和服务方式创新的调查与思考

<正>农村金融产品创新是推动农村金融发展的一项重要工作。为更好地贯彻国务院有关稳定农业生产、促进农民增收的有关政策,最大限度地发挥金融对"三农"的支持力度,本文对德宏州农村金融产品和服务方式创新情况进行了专题调查,深入分析了存在的问题,并提出相关政策建议。一、德宏州农村金融创新取得初步成效(一)农村金融产品创新拉动了涉农信贷投放持续增加2010年,全州创新农村金融产品16种,信贷投放余额41.42亿     

对德宏州农村金融产品和服务方式创新的调查与思考

<正>农村金融产品创新是推动农村金融发展的一项重要工作。为更好地贯彻国务院有关稳定农业生产、促进农民增收的有关政策,最大限度地发挥金融对"三农"的支持力度,本文对德宏州农村金融产品和服务方式创新情况进行了专题调查,深入分析了存在的问题,并提出相关政策建议。一、德宏州农村金融创新取得初步成效(一)农村金融产品创新拉动了涉农信贷投放持续增加2010年,全州创新农村金融产品16种,信贷投放余额41.42亿     

欠发达地区农业发展银行要切实发挥支农作用

一、继续发挥好农业政策性金融优势，加大对粮油收购、调销和储备业务的信贷支持力度。 二、加大金融产品创新力度，全力支持粮油产业化发展。为多渠道解决粮棉油加工企业融资问题。应针对这些企业特点和企业发展周期的融资需求。进行产品与服务创新，设计开发一系列贷款品种。     

乡村振兴视角下金融服务的路径选择——基于陕西的实践

<正>近年来,陕西省金融系统围绕支农政策体系、组织体系、金融资源供给、金融创新等方面持续发力,着力做好金融支农工作。但调研发现,目前陕西省农村金融服务在金融组织体系作用激发、金融产品供给、多元化融资渠道构建、配套机制保障等方面还存在问题,建议在推进乡村振兴战略中,从激发金融体系作用、打造创新型信贷产品、完善利用多元融资工具的支持政策及金融服务保障体系等方面,进一步推动金融服务乡村振兴战略实施,并注重处理好政府支持与金融支持、商业利益与社会责任、“输血”与“造血”、金融创新与风险防控四方面关系,确保金融服务乡村振兴取得实效。     

生态旅游产业发展的金融支持问题研究——以燕山-太行山集中连片区为例

文章以燕山-太行山集中连片区为例,分析了生态旅游产业发展现状,总结了生态旅游产业发展金融支持面临的困境在于金融支持力度不足、金融产品和服务单一、配套政策尚不健全等方面.最后提出了生态旅游产业发展金融支持的政策建议:加大金融信贷支持力度,拓宽投融资渠道;切实改进和创新金融产品服务,增强金融有效供给;落实生态旅游产业配套政策,充分发挥政策合力;建立健全区域协调联动机制,构建全域旅游新格局.     

云南省房地产去库存政策效果情况报告

<正>2015年下半年以来,云南省政府及部分州市政府陆续出台了房地产去库存、促进房地产市场发展的相关政策,为了解云南省房地产去库存政策效果,昆明中支及时组织了问卷调查,到有关政府部门及银行业金融机构进行了调研,现将有关情况报告如下。一、云南省房地产去库存政策出台情况及其效果(一)文件出台情况2015年下半年以来,云南省政府在支持房地产去库存方面主要出台了3份文件,云南省16个州市中,有10个州市出台了13份房