物权时代的住宅专项维修资金筹集和使用

物权时代下，住宅专项维修资金的管理向着《物权法》靠拢，更加科学、合理、人性化。尽管在具体的施行过程中可能会遇到不同程度的操作细节问题，但对于住宅“养老”、提高物业管理水平、维护社会公平和谐，《住宅专项维修资金管理办法》将起到十分积极的作用。     

定位明晰 产品升级——中脉2010的跨越之举——巴马：中脉的发现之旅

有这样一个故事：同样都是古匠,同样在雕塑石像,如果你问他们：“你在这里做什么？”他们中的一个人可能会说：“我在凿石头。”另一个可能会说：“我在做雕像。”第三个可能会说：“我正在做一件艺术品。”     

常规维修与特约维修

物业管理发展到今天，其内涵更丰富，外延更广阔，但最能让业主认识到物业管理重要性的应当首选物业设施设备维修养护。对物业本体及其设施设备的维修养护显示了较强的专业性和技术性，多数业主均不会自己去做，也做不了。物业维修养护是物业管理的存在基础．对物的管理和对人的服务在此领域表现得较充分。但物业区域固定资产构成复杂．有些公共资产和私人资产界限不清，造成维修养护的责任和资金难以落实．使部分维修养护工作陷入矛盾中难以及时解决，在此，笔者对业主和物管企业反映的与物业服务中的常规维修和特约维修紧密相关的问题谈点看法。     

建筑业“营改增”后税负变化探析

"营改增"是我国税制改革的必然趋势,"营改增"的目的是消除重复征税、降低企业税负、促进产业结构的调整和升级。但建筑业可能会因增值税制度设计和企业自身特殊性的影响,在"营改增"试点初期,增值税税负可能会增加。     

Twitter新策略激怒开发者

有人担忧，Twitter的种种计划可能会作茧自缚。     

当智能手机干医生的活

一个简单、便宜的测视力的方法可能会面对阻力。     

在线合作控制病情

病人们正在通过合作来改善健康，这可能会极大地节省医疗开支。     

专项维修资金不能用于设备的日常维修养护

[案例] 广州市海晶花园业主委员会对小区2008年3月到2009年3月期间的专项维修资金进行审计时,发现海晶物业管理公司在业主不知情的情况下,挪用了小区的物业专项维修资金5.4万元,遂要求物业管理公司在小区内公示专项维修资金的使用明细表并附上情况说明.     

文学经典翻译中的得与失

翻译文学经典有益于跨文化交际，但由于语言的完全不同，所以译者在翻译时不可避免地对原文要做些改动，这就很可能会导致文学经典在翻译中的损失，同时也可能会从对原文的适当改动中获益。分析在文学经典翻译中的“得”与“失”，可以提高对文学翻译的理解和翻译水平。     

变负为正的神奇效应

在口碑领域里，负面效应可能会产生极为神奇的，甚至颇具戏剧性的正面效果。[第一段]     

浅谈机械设备维修

建筑工程机械的广泛运用，不仅提高了施工质量，而且加快了施工进度。但是，建筑工程机械在使用的过程中，容易受到各种因素的影响，不能充分发挥工程机械的使用性能。本文介绍了建筑工程机械的维修现状分析，当前建筑机械维修中的常见问题，并提出了建筑机械维修与安全管理的对策和建议：建立施工现场维修组，机械设备的修理改造与更新相结合，提高建筑机械维修人员的技术水平，建立维修档案资料管理等等。     

大型减速机维修

刮瓦是一项即有技术又耗体力的劳动，从加大轴瓦间隙来降瓦温看，这即加大轴瓦间冲击，又降低轴瓦的使用寿命，是不经济的。反复多次刮瓦即影响工作效率又影响效益。通过与同行业人员探讨，认为减小刮瓦包角是一个有效方法。（包角一般为120度）为此：我从理论上研究一番，从实际操作看效果还不错。     

“混”在中关村

中关村,中国的“硅谷”。中关村每一个成功产品后边,都有人操纵,中关村人的每次跳槽,可能会影响某一个企业或行业。     

维修资金管理制度评析

2005年年底以来,建设部、财政部联合制定的《住房专项维修资金管理办法(征求意见稿)》开始面向全社会征求意见,由于住房专项维修资金事关广大城市居民的切身利益,因而在媒体与网络上引发了关于住房专项维修资金应当如何缴存、管理与使用的讨论热潮。住房专项维修资金,是指业主或者公有住房售房单位缴存的,专项用于住房共用部位、共用设施设备     

世界大师管理理论(一)

一、素养 蓝斯登原则:在你往上爬的时候,一定要保持梯子的整洁,否则你下来时可能会滑倒. 提出者:美国管理学家蓝斯登.     

浅谈数字电视户内维修

模拟信号转换成数字信号后,对应的维修工作也要彻底的改变了。我们对维修工作中涉及到的电视机、机顶盒等可能出现的故障情况进行分析,为维修工作提供参考。     

化工机械维修要点分析

为确保化工机械的运行可靠性,对化工机械进行维修是非常必要的。本文针对化工机械维修的必要性及常见故障,对化工机械维修要点进行了分析。     

维修基金的会计核算

为了加强上海市商品住宅维修基金的管理,保障商品住宅及其相关公共设施的正常维修、更新,2001年1月1日起施行的<上海市商品住宅维修基金管理办法>(市政府91号令)规定:开发企业和购房人必须按定比例缴纳用于商品住宅公用部位、公用设备、公共设施的维修和更新的基金.     

创业,激情与理智的交响曲

创业不仅需要激情．更需要理智。因为创业的过程中可能会遇到意想不到的困难．可能会面临进退唯谷的境地，比如说资金链中断、平台服务设施缺乏、管理方法与理念滞后、信息的闭塞以及市场需求偏差都可能给您的企业的发展带来巨大的障碍。因此科学合理的定位与规划是必要的也是必须的，～个好的规划可以事半功倍．可以省去许多不必要的麻烦。     

英语学习中的语用失误及其对策

在跨文化交际中,即使话语本身没有语法错误,但由于对谈话对象的文化背景知识缺乏了解,很可能会产生语用失误,造成误解,甚至导致交际完全中断。