吨煤偿还额计算方法的研究

吨煤偿还额是指新建项目投产后在规定的利率、偿还期等债务偿还条件下,还清所有贷款本息所需要的吨煤年偿还数量。由于计算时选用的指标不同,有吨煤产量偿还额和吨煤能力偿还额之分。在研究贷款偿还能力问题时,吨煤偿还额一般系指吨煤能力偿还额。目前计算吨煤偿还额多采用估算法,该     

煤炭工业经营性项目投资偿还能力的现状分析

一、煤炭行业投资偿还能力的宏观分析从中国统配煤矿总公司所属的67个矿务局来看,1988年盈利的有12个局,产量占34.69%,其中最好的大屯煤电公司,单位产品利润13.35元。根据全国1990年底前投产项目投资本息的年偿还额计算结果衡量,在目前实际利率情况下,20年偿还期的吨煤投资年偿还额为10.67元,除大屯煤电公司以外都达不到这一利润水平。按已投产项目中的建行贷款部由国家贴息、利率为2.4%     

提前还贷损失什么?

提前还贷是指借款人在偿还了一部分贷款后,申请提前偿还另一部分贷款或者偿还剩余全部贷款。由于提前偿还的金额算为本金,这部分在今后不再计算利息,因此可以比原定计划减少利息支出。     

实现投资偿还有关政策问题的研究与建议

一、如何确定开始偿还年从何时开始偿还贷款,有几种意见:一是从项目建成投产出煤就开始偿还;二是从投产后的收尾结束(即停止使用贷款)开始偿还;三是从达产后开始偿还。哪种适宜,要对建设项目的具体情况进行分析。第一,一般建设项目出产品就可以开始偿还投资,而煤炭项目投产后几年才有可能达到设计能力。在达产期内由于产量低,单位产量成本中固定费用高于同样的稳产矿井,亏损严重。据中国统配煤矿总公司对1988年及以后两年实际和计划新投产的47对矿井调查,成本支出将是目前生产矿井平均成本水平的2.07倍。如果按项目实行新价,那么新价在包括成本、利税后再加还贷额,必然高出现行计划价较大一块,显然不宜按项目来实行新价。第二,由于在达产期内继续需要贷款进行工程收尾,从项目建成角度看,还未形成投资预期能力,偿还能力很差。第三,适当推迟偿还开始年份,对固定利率的低息贷款偿还是可行、合适的,而对随贷款期限变化而利率也不同的贷款未必合适。如矿区使用建贷的吨煤投资300元,从     

八面来风

国务院近期颁布了10项经济政策,要求各地政府和有关企业尽快贯彻实施,主要内容有: 1、提高折旧率,列入重点技术改造项目的企业可再提高折旧增加基金。2、减免从折旧中上缴的“两金”。3、发放贴息贷款。上年结转的今后继续使用,列入重点的项目贷款利息可区别贴息。4、增加新产品开发基金。5、实行压贷挂钩,3年     

三种抵押贷款方式的比较

本文定量计算了CAM,PAM,GPM三种抵押贷款方式月付款、月付利息、月平摊本金上的差别,比较了三种抵押贷款方式的不同特点。 本文假定贷款数额为200000元,贷款期限20年,年利率6％(按复利计算)。 一、平摊本金抵押贷款CAM(the Constant Amortization Mortgage Loan)     

项目投资的资金来源及融资方案分析（4）

3 2　债务资金分析要点在融资方案设计中 ,仅仅列举出有几种债务资金来源是远远不够的 ,还必须具体描述债务资金的基本要素 ,以及债务人的债权保证。3 2 1　债务资金的基本要素下述的债务资金基本要素 ,是对每一项负债都必须阐明的。( 1 )时间和数量要指出每项债务资金可能提供的数量及初期支付时间 ,贷款期和宽限期 ,分期还款的类型 (等额分期偿还本金 ,等额分期偿还本息 ,或其他形式 )。( 2 )融资成本反映融资成本的首位要素 ,对于贷款是利息 ,对于租赁是租金 ,对于债券是债息。应说明这些成本是固定的还是浮动的 ,何时调整及如何调整 ,…     

算清楚你的债券收益率

债券的投资收益来自2个方面：一是利息收益，二是资本利得。债券的利息收益在债券发行时就已确定，除了保值贴补债券和浮动利率债券以外，债券的利息收入不会改变，投资者在购买债券前就可得知。债券投资的资本利得是指债券买入价与卖出价或买入价与到期偿还额之间的差额。同股票的资本利得一样，债券的资本利得可正可负，当卖出价或偿还额高于买入价时，资本利得为正，这就是资本收益；当卖出价或偿还额低于买入价时，资本利得为负，此时可称为资本损失。投资者可以在债券到期时将持有的债券兑现或是利用债券市场价格的变动低买高卖从中取得资本收益，当然，也有可能遭受资本损失。     

投资贷款的经济效果

近几年来,从技术进步求效益,已成为企业普遍关心的课题,且已取得了明显的效果.但无论新建、扩建或技术改造,都涉及投资的资金来源问题.拨改贷后,投资者必须自行筹措资金,这样在多数情况下要涉及贷款问题.在正常情况下,投资收益率总是高于贷款利息率的,而且折旧和利息支付都是免税的,因此投资资金结构中贷款部分越大,自有资金的投资收益率就越高.在我国还有对贷款特殊的税前还贷的优惠,这意味着贷款中的大部分是由国家来偿还的.由此看来,能获得贷款时,应尽量争取.     

利息、利率和利率政策

利息就是借款人支付给贷款人的超过借贷本金的那部分价值额,是借款人使用借入本金的代价,是货币所有者因贷出货币而从借款人那里获得的报酬。利率,即利息率,是指一定时期内利息额与借入或贷出本金的比率。利率政策,是政府或中央银行通过调节利率来调节货币供应量,进而影响金融与经济运行的一种货币政策。     

让电力企业走上市场

一、电力企业的困境当前,电力工业正面临着困境,最大的困难是缺乏自我发展的能力。至1991年底,贵州电网贷款总额已达21.5亿元,1991年应还本金3亿元、利息5000万元,而实际上只有能力归还本金1.079亿元,利息仅付5.7万元。贵州电网千方百计双增双节,挖潜增收,每年的资     

提前还款如何选择还款方式

借款人需提前归还部分贷款，银行一般提供两种方式供借款人选择，即缩短还款期限和减少月还款额。怎样选择才对借款人更有利呢？银行理财专家建议借款人可从节省利息和未来收入支出预期两方面加以考虑。缩短还款期限更节省利息，因为同样的借款金额，无论是等额本息还款法还是等额本金还款法，借款期限越长，利息的总额也就越高，因此借款人如果仅仅考虑节省利息，应当选择缩短还款期限。但选择缩短还款期限，就意味着每月还款金额保持原来的水平，借款人的近期负担并没有减少，而有的借款人在买房贷款确定月还款金额时往往没有对今后的支出…     

重置成本法中的建筑物折旧问题探讨

运用重置成本法评估房地产有两个核心问题,一是房地产的重置成本估算,二是建筑物折旧估算。因此,如何认识折旧及判定折旧额直接关系到重置成本法理论的科学性及评估结果的合理性。本文仅就目前我国在这方面存在的问题加以探讨。 一、耐用年限法估算建筑物折旧额存在的错误 耐用年限法估算建筑物折旧额,是依据建筑物的经济寿命、已使用年限及残值等因素,通过公式计算出折旧额的方法。在应用过程中,较普遍地与会计上的折旧计算方法相混淆。如在中国房地产估价师学会编写的《房地产估价理论与实务》(中国物价出版社 1995年出版)和《房地产估价理论与方法》(中国物价出版社 1995年出版)     

煤炭企业财务风险的成因与管理对策

一、煤炭企业财务风险形成的原因1·高负债经营是财务风险产生的根本原因。财务风险是随着煤炭企业负债融资额度的提高而形成的,若无法偿还到期应当归还的债务,就会引发煤炭企业财务运营的失败,甚至是破产。煤炭企业不能偿还到期债务的原因有二:从负债的存量来看,由于负债融资的比例过高,届时没有足够的资金偿还到期债务的本金和利息;从负债流量的角度看,由于现金流转阻滞而引发煤炭企业没有足额的现金偿还到期债务。无论是存量原因还是流量原因,归根结底,负债经营是引发财务失败的根本原因。相对于权益性资本而言,负债具有抵税效应,能够降…     

再谈利用世界银行贷款发展煤炭工业的几个问题

一、要选有偿还能力的项目国家已明确,煤炭项目要立足于项目本身出口煤炭创汇偿还,由国家计划安排相应出口指标。本项目不适宜出口的,允许煤炭部增加其他煤炭出口创汇偿还。这项政策对煤炭工业利用世界银行贷款是有利的,如果落实得好,不仅可提高项目本身的经济效益,使之有偿还能力,而且能为国家和煤炭部创汇增加收入。但由于目前理解不一,产生了三种情况:一是认为利用世界银行贷款建设项目比用国内投资造价高。其实这是不可比的两个问题,贷款的前提是因国内资金不足和需要引进国内解决不了的关键设备和     

施工企业实行加速折旧的利弊分析

固定资产加速折旧是指在固定资产投入使用的第一年折旧额最高,以后各年(预计使用年限内)折旧额逐年递减的折旧方法。它将固定资产的大部分投资在开始使用的前几年内加速收回,这对保证企业固定资产更新资金来     

第八讲 长期负债的核算

长期负债是指偿还期限在一年或者超过一年的一个营业周期以上的债务。企业生产经营所需要的能够长期占用的资金，主要有投资者投入的资本和举借的长期债务。而通过后一种方式可取得长期占用的资金，对于投资者来说具有更多的利益，也是经营者经常选择的途径。举借长期债务对于投资者而言，一方面可以保持其投资比例，不因筹措长期资本而影响投资者的投资比例，即不会削弱原股东对企业的控制能力。另一方面，债务人（举债人）只需按期偿还举措的本金和固定的利息，在企业的投资利润率大于长期债务的固定利率时，投资者可以享受其剩余的盈余。…     

影响项目评价方案选择的因素分析

随着我国经济体制改革的深入,项目建设中投资主体已不再是计划经济条件下,由国家统领天下的局面。特别是投资管理体制改革后,投资主体出现了多元化,项目建设的资金来源渠道也多种多样。因此,在建设项目经济评价,特别是财务评价时,自有资金投资效果的经济分析显得越来越重要。资金的来源、结构以及偿还方式等因素对项目方案的取舍起着很大的作用。两个项目由于借入资金的来源及数量以及贷款的偿还方式的不同,可能会出现一个项目可行,而另一个项目不可行。本文拟从资金的结构、贷款的偿还方式以及基准折现率的设定等方面对项目方案选择的影响谈一点肤浅的看法。     

内部收益率计算的难题与解决方法

一、项目内部收益率的含义众所周知,内部收益率是使项目从开始建设到寿命期末(或计算期末)各年净现金流量折现值之和等于零的折现率。计算式为sum from t=0 to N(CI-CO)_(jt)(1+IRR_j)~(-t)=0 (1)式中:IRR_j——项目j的内部收益率;CI_(jt)——项目j第t年的现金流入;CO_(jt)——项目j第t年的现金流出;(CI-CO)_(jt)——项目j第t     

强化基建财务管理创造良好生产效益

一、强化基建阶段财务管理是确保项目投产后实现良好效益的前提基建是项目生产的前奏。随着国家经济体制改革的深入 ,就基本建设项目而言 ,要求企业财务管理由生产、基建并存逐步转化为将基本建设财务工作作为企业经营管理的重要环节 ,全面纳入企业财务管理范围 ,从而在企业内部建立起从项目筹建到生产经营、从资金筹集使用到贷款偿还、从投入到产出全过程、完整的财务管理和会计核算体系。在传统基建与生产相脱节的管理模式下 ,特别就大中型煤炭企业而言 ,由于新建或改扩建建设周期较长 ,工程造价的高低、质量的好坏往往会因管理水平的高低…