二手学区房的风险及防范对策

国民对教育的重视,使得房地产市场上出现了特有的房产类型——学区房。为了获得更好的教育资源,学区房的购买热持续发酵。学区房并不是专有名词,而是交易市场中使用的一种俗称,是指跟一些优秀教育资源即所谓的学区挂钩的房产。目前房产市场中所称的学区房,主要是指能帮助获取较好义务教育阶段入学资格、享有优秀教学资源的房产。一、二手学区房的特点成熟的学区、优越的教育资源需     

为让子女上名校,购买“学区房”遭遇纠纷怎么办?

根据有关规定,我国义务教育阶段的名校原则上采用划片招生的政策,即在该校附近一定范围内的住户,可以免试入学。于是,一些家长遂纷纷"择校而居"——在名校招生区域内购买房屋即"学区房"。然而,许多人最终却未能如愿。那么,对由此产生的购房纠纷应如何处理呢?以下案例或许会对你有所启示。     

巧妙选择“学区房”

学区房，本来就是抢手的“香饽饽”，现在越发变得火爆起来。为了孩子入读名校，许多家长会选择学区房，以为只要冲着有名校的楼盘去购买一套住宅或者购买学区房附近的二手房，就一定能读上名校。但购买学区房也要当心学区房“陷阱”：业主买房时开发商承诺会在小区建学校，但入住之后却发现学校一直未动工；有的家长在学校附近买了房子，却发现孩子无法上学；有的置业顾问口头承诺买房就能读名校，实则根本就没此事……     

想买学区房 不妨看看这些注意事项

正由于教育资源优势明显,导致"学区房"价格始终坚挺,普遍比同区域其他房源要高。无论是首次置业还是二次择校而居,都一定要量力而行。购房者需结合家庭实际经济情况,选择适用的房型和楼盘,以免对家庭生活造成过大影响,因此购买"学区房"应了解以下注意事项。     

教育资本化视角下“学区房”空间布局研究——以天津市中心城区为例

当前各地积极推行义务教育学校"学区"制,旨在破解择校难题,追求公平教育。已有研究与实践经验表明学区制背景下教育资源"资本化"现象确实存在,并带来教育资源的内生性,强化了"学区房"空间分布的不均衡。基于此,阐述"学区房"内涵以及基础教育资本化实证经验,结合天津市中心城区"学区房"空间分布特征,探讨"学区房"不均衡分布的溢出效应,进而提出改善"学区房"不均衡布局的对策。     

融科瑗骊山 签约文三街小学 读名校很简单 解读学区房:在杭州主城区读名校未必“天价”

2013年6月,北京学区房再创"天价";景山东街一套400m2的学区房,报价1.3亿,折合32.5万元/m2如此高价的原因。在于这里能就读"北京最牛小学"实验二小,这一新闻,使"学区房"这一热门话题再次被推上风口浪尖。从某种惫义上讲,学区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上。     

你不懂“学区房”!

正市场冷淡时,关于"学区房"的概念,突然在杭州变得尤为火爆。"冲刺在起跑线上"的中国式焦虑,让学区房成了世界上"最贵"的房子之一。同一板块,同一地段,甚至是同一个社区,只是对口的学区不同,价格有时也会大相径庭。有些优质学区房的价格,比同区域的房产高出价格甚至超出40%。     

搜楼

为满足读者对于杭城各个区域学区房的了解,《楼市》杂志搜罗各大板块学区房,整理出基本信息、最新动态,将杭城热点关注的学区房楼盘呈现于各位"望子成龙、望女成凤"的购房者朋友们面前。     

学区房纠纷从何而起?

正在当前楼市下行的背景下,"学区房"仍然有着很强的需求。开发商洞察"教育"商机后,迅速寻找和"制造"卖点,"学区房"也顺理成章成为热炒的一个概念,客群云集。然而,一些家长在买了名校附近的"学区房"后,却被告知子女无法就近入读,从中衍生出的各种"学区房"纠纷问题也层出不穷。因此买房时遇到纠纷,如何通过维权保护自己的权益就显得尤为重要。"商品房交易中,买卖双方的信息往往并不对称。开发商、房产中介及买卖双方的口头承诺、不同学     

想买学区房 你需要了解的相关规定

不少家长买了名校附近的"学区房",却被告知孩子无法入学,"动态调整"之下,如何顺利买到合意的"学区房"?随时关注新政和动态才能成为真"达人"!     

帮你找楼

热线:0571-85179558QQ:8193581栏目主持:谢丹"周先生欲在城东购买一套两房以上的学区房,总价控制在90万元左右"盛世管家推荐房源荫采荷芙蓉:该物业建筑面积53㎡,户型2室1厅1卫,楼层为6楼的2楼,建筑年代为1986年左右,总     

天价学区房

学区房,世界上最昂贵的房子。学区房,是指公办学校学区内的房子。公办学校入学原则是"就近人学",因此学区的划分以学校附近的几条路为界限,路围成的区域就是学校的     

“择校而居”引发的困扰

盛夏7月,又到了家长忙着为孩子升学入学操心忙碌的时候。不少开发商或中介公司抓住时机,大打"学区房"这张王牌。家长抱着"不让孩子输在起跑线上"的心态,在名校附近到处找房,举家迁移的现象正悄然兴起。"孟母三迁"的现象,昭示着"学区房"无疑成为了时下最刚性的需求之一,可是在挑选的过程中却也出现了各种各样的困扰。选择一个正确的"学区房"成为了广大家长共同的心愿。     

"多校划片"政策对学区房价格的影响分析 ——以南京名校学区为例

随着社会经济的日益发展,教育作为人力资本的重要组成部分,其地位日益突出。目前我国义务教育存在资源分布不均、质量参差不齐的问题,而家长越来越重视孩子们的教育,由此引发诸多社会问题。政府为了禁止择校行为,推动教育公平提出的"单校划片"就近入学政策,却推动了学区房的溢价。"多校划片"政策作为政府缓解学区房热的创新举措,对学区治理的创新有一定的作用。本文环比南京30所名校学区房2018年11月价格,得出2018年12月30所名校学区房中16所名校房价有所下跌,总体来看政策推出有利于学区房价格的回落。但其作为一个补充性的政策存在一定的不足,本文提出了相应的对策。     

余忠祥:“学区房”是政府、开发商和学校共同努力的成果

正在家长将子女教育作为购房决策关键因素的背景下,"学区房"也成为激活市场交易的金钥匙。而作为本土房地产企业的一面旗帜,滨江集团精心打造的"教育大盘"紫金府也成为购房者关注的焦点。为此,我们采访了滨江集团常务副总余忠祥,看看他是如何解读教育资源稀缺背景下,"学区房"的发展路径。     

“租购同权”持续加码下对学区房市场的思考

自2017年广州市提出"租购同权"新概念后,就引发了行业内外的广泛讨论,但由于教育资源分配不均,天价学区房始终存在,2019年的住房租赁工作要求中指出租购同权政策将持续加码,对此,学区房市场将会做出如何反应,到底如何解决学区房价格扭曲,这一系列问题都有待思考。     

张琨:学区房的开发更能代表一个房企的 公共意识

正对于许多家长而言,"学区房"的价位始终飘在天上,很多初为父母的购房者只能在人间望房兴叹。而融科·瑷骊山20万左右的首付,让学区房的价格终于"天上人间"了,项目也进一步引爆了市场关注。在融科营销中心营销经理张琨看来,"学区房"的开发更能体现一个房企的公共意识,融科·瑷骊山之所以能够取得这么高的市场认知度,除了项目本身的品质与优势,还因为融科在企业利润与社会效益之间,找到了一个杠杆支撑点。     

第三个故事

正我是地地道道的杭州人,眼看着儿子一天天长大,今年已经五岁了,9月就要上幼儿园大班了,随之也面临了"幼升小"的问题,而选择一个优质的学区房也提上了日程。为了能够让儿子未来顺利进入名校,我们一家迫不及待地起了置业的念头——买套重点学区房。     

学区房:以学区的名义

学区房凭借稀缺的名校优势一直以来都受到购房者的器重,自新政放开"入户"门槛以来,大批外来购房者的涌入更是巩固了学区房的地位。拥有名校资源的学区房源成为时下众多购房者竞相追逐的焦点。今年的这股热潮相比往年,更加"势不可挡","学区篇"将寻找名校光环下,性价比凸显的楼盘,挖掘其潜在的抗跌因素。     

关于“学区房”广告宣传问题的舆情分析与建议

学区房是现如今购房热中常见词汇，也成为商品房买卖中关注的热点和焦点，然而近些年来由于开发商夸大、虚假宣传学区房，造成买房者维权上访事件层出不穷，关于学区房问题的舆情越来越多。现就合肥地区学区房广告宣传所出现的问题进行思考，分析其出现的深层原因，以及针对出现的问题提出几点政策建议。